Nanjing
El precio residencial medio en Nanjing en agosto: 32.021 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓ 0,44
Precio residencial medio de Nanjing en julio: 32.161 yuanes/㎡.
Viviendas nuevas: 31.422 unidades.
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
El precio medio de la vivienda en Nanjing en agosto fue de 32.021 yuanes/㎡, un 0,44 menos que el mes anterior. Sin embargo, los precios de la vivienda en Nanjing siguen siendo los más altos de Jiangsu. A juzgar por el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en Nanjing se han mantenido relativamente estables en los últimos meses. A excepción de los distritos de Gulou, Xuanwu y Yuhuatai, los precios de la vivienda en otras jurisdicciones han mostrado una tendencia a la baja.
En cuanto a los precios de la vivienda en Nanjing en julio, el distrito de Gulou tuvo los precios de vivienda más altos, alcanzando 47.985 yuanes/㎡. Desde la perspectiva de la provincia de Jiangsu, también es el más alto. Seguidos por el distrito de Jianye y el distrito de Xuanwu, los precios de la vivienda son 46.677 yuanes/metro cuadrado y 39.964 yuanes/metro cuadrado respectivamente.
La zona con los precios de vivienda más bajos es el distrito de Gaochun, que es la única zona de Nanjing donde los precios de la vivienda no superan los 10.000 yuanes. Pero en comparación con las ciudades del norte de Jiangsu, los precios de la vivienda en el distrito de Gaochun no son muy bajos.
Suzhou
El precio residencial medio en Suzhou en agosto: 28.129 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓ 0,26
El precio residencial medio en Suzhou en julio: 28.842 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 17.742 unidades.
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
Los precios de la vivienda en Suzhou cayeron un 0,26 mes a mes en agosto a 28.129 yuanes/㎡, después de Nanjing. Como puede verse en el gráfico de tendencias, los precios de la vivienda en Suzhou han mostrado una lenta tendencia a la baja en los últimos dos meses. Los precios de la vivienda en varios distritos, ciudades y condados han subido y bajado, pero no de manera significativa.
El Parque Industrial de Suzhou ocupa el primer lugar con un precio de la vivienda de 41.071 yuanes/㎡. También es la única zona de Suzhou con precios de la vivienda que superan los 40.000 yuanes. Hay una diferencia de 6.913 yuanes y casi 7.000 yuanes con Gulou. Distrito de Nanjing, que tiene el precio de vivienda más alto. El distrito de Huqiu ocupó el segundo lugar con 30.567 yuanes/㎡, unos 10.000 yuanes menos que el parque industrial. La diferencia de precios entre los dos lugares es muy obvia. Y hay una diferencia de unos 9.000 yuanes con respecto al distrito de Nanjing Xuanwu.
Excluido el estaño
El precio residencial medio en Wuxi en agosto: 18.327 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓ 0,11
Precio medio de la vivienda en Wuxi en julio: 18.347 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 12.955 unidades.
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
Como se puede ver en la tabla, a excepción de los distritos de Huishan y Liangxi, que son áreas con altos precios de vivienda, los precios de la vivienda en otros distritos de Wuxi mostraron una tendencia al alza en agosto. El precio residencial promedio en Wuxi en agosto fue de 18.327 yuanes/㎡, una disminución intermensual de 0,11.
En general, los precios de la vivienda en Wuxi son relativamente medios, oscilando entre 1.000 y 20.000. Los precios de vivienda más altos en agosto se produjeron en el distrito de Binhu, con un precio promedio de 19.513 yuanes/㎡. Al mismo tiempo, el distrito de Liangxi también tiene precios de vivienda de más de 19.000 yuanes, con precios de vivienda de 19.259 yuanes/m2, ocupando el segundo lugar en Wuxi. Pero las dos regiones de Suzhou y Nanjing pueden estar sólo en el nivel medio.
Como se mencionó anteriormente, los precios generales de la vivienda en Wuxi parecen estar relativamente equilibrados, por lo que la ciudad con los precios de vivienda más bajos en Yixing también alcanzó los 13.662 yuanes/㎡. El precio de vivienda más bajo en Suzhou es Taicang (13.775 yuanes/㎡), y Yixing es el área con el precio de vivienda más bajo en Suzhou, excepto Taicang.
Nantong
El precio residencial medio en Nantong en agosto: 17.830 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes anterior: ↓ 1,04
El precio residencial medio en Nantong en julio: 18.018 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 7,389 unidades
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En comparación con el mes anterior, los precios de la vivienda en Nantong también mostraron una tendencia a la baja en agosto, con una disminución del 1,04.
Sin embargo, a juzgar por el cuadro, hubo muchas áreas donde los precios de la vivienda aumentaron en Nantong en agosto, y sólo dos áreas mostraron una tendencia a la baja, a saber, el distrito de Chongchuan y el distrito de Haimen, que acaba de sufrir ajustes de zonificación.
Aunque el distrito de Chongchuan ha disminuido, sigue siendo el área con los precios de vivienda más altos en Nantong. Anteriormente, debido a que los precios de la vivienda en Nantong excedían a los de Wuxi y Changzhou, desencadenó discusiones entre los internautas. Actualmente, el precio medio de la vivienda en Wuxi en agosto ya está por delante del de Nantong, pero en términos del precio de la vivienda más alto, el precio de la vivienda en el distrito de Chongchuan es más alto que el del distrito de Wuxi Binhu.
Pero a diferencia de Wuxi, Rugao, donde el precio de la vivienda es el más bajo de Nantong, cuesta sólo 8.605 yuanes/m2, 12.000 yuanes más que el distrito de Chongchuan, donde el precio de la vivienda es el más alto, y alrededor de 5.000 yuanes más que la ciudad de Yixing, Wuxi.
Changzhou
El precio residencial medio en Changzhou en agosto: 17.075 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑ 0,38
El precio residencial medio en Changzhou en julio: 17.011 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 16.849 unidades.
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Como se puede ver en el gráfico de tendencia de los precios de la vivienda, los precios generales de la vivienda en Changzhou se han mantenido relativamente estables en los últimos meses. El precio residencial promedio en Changzhou en agosto fue de 17.075 yuanes/㎡, un aumento de 0,38 respecto al mes anterior.
Como se puede ver en la tabla de precios de la vivienda de varios distritos y condados de Changzhou, sólo los precios de la vivienda en el distrito de Nuevo Taipei mostraron una tendencia a la baja en agosto, mientras que los precios de la vivienda en otras regiones aumentaron. Los precios de vivienda más altos se encuentran en el distrito de Zhonglou, donde los precios de la vivienda son 18.521 yuanes/㎡, lo que muestra una tendencia al alza con respecto al mes anterior. El precio de vivienda más bajo se encuentra en el distrito de Jintan, donde el precio de la vivienda es de 9.088 yuanes/㎡. A excepción del distrito de Jintan, los precios de la vivienda en otras zonas superan los 6,543,8 millones de yuanes.
Los precios de la vivienda en Changzhou siguen siendo más bajos que los de Nantong, pero la diferencia no es grande.
Yangzhou
El precio residencial medio en Yangzhou en agosto: 14.995 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,09
El precio residencial medio en Yangzhou en julio: 14.981 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 7.110 unidades.
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Como se puede ver en la tabla, los precios de la vivienda en todos los distritos y ciudades de Yangzhou mostraron una tendencia al alza en agosto. El precio residencial promedio en Yangzhou en agosto fue de 14.995 yuanes/㎡, un aumento intermensual de 0,09. La tendencia de los precios de la vivienda en Yangzhou es relativamente estable, alrededor de 15.000 yuanes/㎡.
El distrito de Hanjiang es la zona con los precios de vivienda más altos de Yangzhou. El precio de la vivienda en agosto fue de 15.457 yuanes/㎡ y en julio fue de 15.258 yuanes/㎡, un aumento de 0,35 intermensual, y no hubo mucha diferencia entre los dos meses. Los distritos de Guangling y Jiangdu ocuparon el segundo y tercer lugar, y los precios de las viviendas en estas tres áreas superaron los 10.000 yuanes.
Los precios de la vivienda en la ciudad de Yizheng, el condado de Baoying y la ciudad de Gaoyou están todos por debajo de los 6,543,8 millones de yuanes. El precio de vivienda más bajo se encuentra en la ciudad de Gaoyou, donde el precio de la vivienda es de 7.423 yuanes/㎡.
Xuzhou
El precio residencial medio en Xuzhou en agosto: 13.486 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑ 0,03
El precio residencial medio en Xuzhou en julio: 13.482 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 4,725 unidades
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El precio medio de la vivienda en Xuzhou en agosto fue de 13.486 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 0,03 respecto al mes anterior, lo que la convierte en la ciudad con los precios de vivienda más altos del norte de Jiangsu. Como puede verse en el gráfico de líneas, los precios de la vivienda en Xuzhou se han mantenido relativamente estables en los últimos meses.
Los precios de la vivienda en los condados y ciudades bajo su jurisdicción pueden subir o bajar. A juzgar por el cuadro, los precios de la vivienda en los condados de Tongshan, Yunlong, Pizhou, Fengxian y Suining están en una tendencia ascendente, mientras que los precios de la vivienda en los otros cinco distritos están en una tendencia a la baja.
Los distritos de Tongshan, Yunlong, Gulou y Quanshan son áreas con precios de vivienda que superan los 654,38 millones de yuanes. Entre ellos, el distrito de Yunlong tiene el precio de vivienda más alto, alcanzando 15.114 yuanes/㎡, un ligero aumento con respecto al mes anterior. El precio de vivienda más bajo se encuentra en el distrito de Jiawang, con un precio de vivienda de 5.717 yuanes/㎡. La brecha entre el precio más alto y el precio más bajo se acerca a los 6,543,8 millones de yuanes.
Taizhou
El precio residencial medio en Taizhou en agosto: 12.128 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓ 0,03
El precio residencial medio en Taizhou en julio: 12.132 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 3975 unidades
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
El precio medio de la vivienda en Taizhou en agosto fue de 1.21,28 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual de 0,03, y fue de 1.21,32 yuanes/metro cuadrado en julio. La diferencia de precio entre estos dos meses es de sólo 4 yuanes, lo que casi no representa ninguna diferencia.
Como se puede ver en la tabla, los precios de la vivienda en el distrito de Jiangyan y la ciudad de Xinghua han disminuido, mientras que los precios de la vivienda en el distrito de Hailing, el distrito de Gaogang, la ciudad de Jingjiang y la ciudad de Taixing han mostrado una tendencia ascendente. La ciudad de Jingjiang tuvo una caída mayor, con una disminución intermensual del 1,13.
En Taizhou, el precio de la vivienda más alto se encuentra en el distrito de Hailing, donde el precio de la vivienda es de 12.534 yuanes/m2, superando el precio medio de la vivienda en Taizhou en agosto. El área con los precios de vivienda más bajos es el distrito de Gaogang, donde los precios de la vivienda son de 8.195 yuanes por metro cuadrado, lo que muestra una tendencia a la baja respecto al mes anterior.
Yancheng
El precio residencial medio en Yancheng en agosto: 11.582 yuanes/㎡.
Aumento respecto al mes pasado: ↑ 0,29
El precio residencial medio en Yancheng en julio: 11.548 yuanes/㎡.
Unidades de vivienda nuevas: 4,039 unidades
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
El precio residencial promedio en Yancheng en agosto fue de 11.582 yuanes/metro cuadrado, un aumento de 0,29 respecto al mes anterior. La tendencia del precio de la vivienda se ha mantenido estable durante el último mes. Dentro de su jurisdicción, excepto el condado de Binhai, la ciudad de Dongtai y el condado de Funing, otras áreas están mostrando una tendencia ascendente. La ciudad de Dongtai ha estado en una tendencia a la baja durante tres meses consecutivos.
Sólo dos distritos de Yancheng, Tinghu y Duyan, tienen precios de vivienda superiores a los 10.000 yuanes. No hay mucha diferencia en los precios de la vivienda entre las dos zonas. El distrito de Tinghu está ligeramente por delante del distrito de Yandu, que ocupó el primer lugar el mes pasado, con 12.450 yuanes/㎡. El condado de Jianhu ocupó el último lugar, pero tuvo el mayor aumento mes a mes.
Lianyungang
El precio residencial medio en Lianyungang en agosto: 11.383 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,08
El precio residencial medio en Lianyungang en julio: 11.374 yuanes/㎡.
Unidades de vivienda nuevas: 2,969 unidades
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A partir de ahora, el precio residencial promedio en Lianyungang es de 11.383 yuanes/metro cuadrado en agosto y 11.374 yuanes/metro cuadrado en julio, lo que muestra una ligera tendencia al alza con respecto al mes anterior. Se puede ver en el gráfico de líneas que los precios de la vivienda en Lianyungang no han fluctuado mucho en los últimos seis meses.
A juzgar por los precios de la vivienda en Lianyungang en julio, los precios de la vivienda en el distrito de Haizhou son los más altos, alcanzando los 12.227 yuanes/m2, y siguen aumentando. El condado de Donghai sigue ocupando el segundo lugar, con un precio de la vivienda de 9.068 yuanes/㎡, 3.159 yuanes detrás del distrito de Haizhou, que ocupa el primer lugar. El área con los precios de vivienda más bajos es el condado de Guannan, con un precio de vivienda de 5.652 yuanes/㎡, que es el área con el mayor aumento entre las ciudades y condados bajo la jurisdicción de Lianyungang.
Huai'an
El precio residencial medio en Huai'an en agosto: 10.460 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ⅳ
El precio residencial promedio en Huaian en julio: 10.371 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 3203 unidades
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El precio residencial promedio en Huaian en agosto fue de 10.460 yuanes/㎡, un aumento de 0,86 respecto al mes anterior. En el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda se puede ver que los precios de la vivienda en Huai'an han aumentado en los últimos dos meses.
Los precios de la vivienda en Huai'an en su conjunto siguen representando la mayoría este mes, y el distrito de Huai'an, el condado de Lianshui, el condado de Xuyi y el condado de Hongze muestran una tendencia a la baja. El distrito de Qingjiangpu, la zona de desarrollo económico y el condado de Jinhu mostraron una tendencia ascendente. Uno de ellos es el distrito de Huaiyin, donde los precios de la vivienda en agosto pueden ser exactamente los mismos que en julio, sin aumentar ni disminuir.
El distrito de Qingjiangpu es la única ciudad con precios de vivienda superiores a 10.000 RMB, siendo Huaian el que tiene el precio medio de vivienda más alto, 11.544 yuanes/m2. El precio medio en el distrito de Huai'an, la zona de desarrollo económico y el distrito de Huaiyin es de alrededor de 9.000, lo que se acerca a los 10.000. El condado de Jinhu ocupó el último lugar y los precios de la vivienda mostraron una tendencia al alza en comparación con el mes anterior.
Suqian
El precio residencial medio en Suqian en agosto: 10.457 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↓ 0,32
El precio residencial medio en Suqian en julio: 10.491 yuanes/㎡.
Vivienda nueva construcción: 1.222 unidades.
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El precio residencial promedio en Suqian en agosto fue de 10.457 yuanes/㎡, un aumento intermensual de 0,32, que no fue muy diferente al de julio.
Los precios de la vivienda en Suqian eran más bajos que los de Huai’an en julio, pero Huai’an los alcanzó en agosto. Aunque la diferencia no es grande, Suqian se ha convertido en la ciudad con los precios de vivienda más bajos en el norte de Jiangsu. A juzgar por la tabla, a excepción del distrito de Suyu, los precios de la vivienda en otras áreas tienen una tendencia a la baja, pero la caída no es grande.
Entre los cuatro distritos y condados bajo la jurisdicción de Suqian, sólo el distrito de Sucheng y el condado de Shuyang tienen precios de vivienda superiores a 1.000 yuanes. Entre ellos, el distrito de Sucheng ocupa el primer lugar con un precio medio de 10.960 yuanes/m2. y Shuyang ocupa el primer lugar con un precio medio de la vivienda de 10.064 yuanes/m2. El precio medio de la vivienda por m2 es seguido de cerca. El precio medio de la vivienda en el condado de Sihong ocupó el último lugar, y los precios de la vivienda mostraron una tendencia a la baja en comparación con el mes anterior.
Zhenjiang
El precio residencial medio en Zhenjiang en agosto: 9.797 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓ 0,08
El precio residencial medio en Zhenjiang en julio: 9805 yuanes/㎡.
Viviendas nuevas: 7.139 unidades.
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El precio residencial promedio en Zhenjiang en agosto fue de 9.797 yuanes/㎡, lo que la convierte en la única ciudad entre todas las ciudades a nivel de prefectura con precios de vivienda por debajo de 10.000 yuanes. Esto significa que Zhenjiang es la ciudad a nivel de prefectura con. los precios de vivienda más bajos en Jiangsu.
Entre las ciudades bajo la jurisdicción de Zhenjiang, a excepción del distrito de Dantu y el nuevo distrito de Zhenjiang, los precios de la vivienda en otras áreas han disminuido. El precio de vivienda más alto en la ciudad de Jurong es de sólo 10.480 yuanes/㎡, que es el más bajo entre todas las ciudades.
Hay otras dos ciudades con precios de vivienda superiores a 10.000 yuanes, a saber, la ciudad de Jingkou y el distrito de Ruizhou, con precios de vivienda de 1.01.600 yuanes/m2 y 1.0443 yuanes/m2 respectivamente. Los precios de la vivienda en estas tres áreas superan el precio medio de la vivienda en Zhenjiang. El precio medio en el nuevo distrito de Zhenjiang es de 7.814 yuanes/㎡, que es el más bajo de Zhenjiang y muestra una tendencia ascendente en comparación con el mes anterior.
Como ciudad en el sur de Jiangsu, los precios de la vivienda en Zhenjiang son más bajos que los de Suqian, que tiene los precios de vivienda más bajos en el norte de Jiangsu, lo cual es realmente sorprendente. ¿Significa eso también que este lugar se convertirá en una depresión de valores?
Fuente: Foro de la ciudad de Jiangsu