La Nueva Área de Liangjiang era originalmente una nueva área subprovincial que Chongqing aplicó al gobierno central. Se ha centrado en crear un área abierta y plana durante muchos años y ya ha logrado resultados bastante maduros. parques industriales y grandes empresas, y ha comenzado a tomar forma. Después de invertir tanto, hay que cambiar de dirección hacia el oeste. ¿Tienes más dinero? ¿El país de Xiangxi está solicitando nuevamente una zona abierta subprovincial? ! ¡Después de establecer las metas y los planes, nos desarrollaremos y abriremos paso a paso de manera constante! ¡No te molestes! ¡Chongqing no puede permitirse el lujo de problemas! ! ! ! Los recursos deben usarse sabiamente y luego ejercer un efecto radiante para impulsar el desarrollo de otros distritos y condados. ¡Ninguna ciudad es tan rica como para poder promoverse y florecer plenamente! ¡Tenga una visión general! ¡Piense en la situación general! Los distritos y condados no deben ser demasiado independientes en la coordinación y planificación del desarrollo. Un desarrollo disperso sólo implicará un desperdicio de recursos financieros y materiales, ¡especialmente si el tiempo no lo permite! ¡Sin afectar los proyectos regionales de construcción clave de Chongqing, los distritos y condados también pueden promover y coordinar vigorosamente el desarrollo! ¡Chongqing ha estado estancado durante varios años y no puede permitirse el lujo de retrasarse! ! ! ! !
Chongqing se dirige actualmente hacia el norte, y su mayor desarrollo ha llegado al área de Jurenba (el extremo norte de la Línea 3 del Tren Ligero, Figura 1), y a unos 10 kilómetros más adelante se encuentra la Autopista de Circunvalación planificada del Tercer Anillo. Carretera (Foto 2), aún a menos de 40 kilómetros, ya hemos dejado los límites de la ciudad de Chongqing y llegamos a Sichuan. Desde que se propuso el concepto de Nueva Área de Liangjiang, Chongqing se ha estado desarrollando hacia el norte durante más de 10 años y la infraestructura ya está básicamente construida. Creo que el Distrito Norte ha pasado el período de rápido desarrollo y ha ralentizado su desarrollo. Y debido al alto estatus del Nuevo Distrito de Liangjiang y a la infraestructura bien construida, ha comenzado a entrar en un período de desarrollo regular. Además, ayer se publicó el "Plan de acción de mejora urbana de Chongqing", que menciona específicamente confiar en la ciudad universitaria para planificar la Ciudad de las Ciencias de Chongqing, crear un espacio creador y el "Valle inteligente" en el oeste (Figura 3). También es una respuesta a las noticias anteriores sobre la Ciudad de las Ciencias de Chongqing. El anuncio oficial autorizado es de gran importancia. Las medidas específicas aún no están particularmente claras, pero la dirección de Chongqing hacia el oeste (desarrollando una ciudad científica y tecnológica) también es una dirección que merece atención. Todo esto muestra que el futuro de Chongqing no sólo irá hasta el norte, sino que la gente de Chongqing en los distritos occidental y meridional también recibirá la atención que merece.
¡La expansión de Chongqing hacia el oeste es la única manera de lograr un desarrollo verdaderamente sostenible! ! , los dos ríos definitivamente derribarán toda la economía de Chongqing, y la brecha de desarrollo con Chengdu es cada vez más amplia... y obviamente se ha quedado atrás mucho en los últimos años...
Chongqing Ahora se ha desarrollado como Occidente, nos dedicamos a industrias relacionadas con materiales de construcción de hormigón. La aglomeración urbana de Chengdu-Chongqing planificada por el estado es consistente con la dirección de desarrollo de Chongqing y Chengdu. Puede buscar unidades de construcción a nivel nacional. Por lo general, se hacen cargo de los principales proyectos de construcción. ¡El proyecto es principalmente la construcción de infraestructura! ¡La dirección que tomen representará la dirección de la planificación futura de la ciudad! Al igual que el desarrollo hacia el norte hace 10 años, casi todos los proyectos importantes de estas grandes unidades de construcción, como China Construction Engineering Group y China Railway, se están moviendo hacia el norte, ¡y ahora han comenzado a moverse hacia el oeste!
La finalización de la Ciudad de las Ciencias de Chongqing, que es comparable a la Nueva Área de Liangjiang, puede verse como una señal formal para que Chongqing se mueva hacia el oeste, al menos tan importante como hacerlo. La estación de tren de Chongqing Oeste es así. Si se confirma la noticia de que Bishan, Jiangjin y Tianjin se incluirán en la ciudad principal y se abre la vía, entonces la dirección de Chongqing hacia el oeste será inevitable.
El foco de desarrollo de Chongqing en los próximos diez años será si la Nueva Área de Liangjiang continuará desarrollándose hacia el norte o hacia el oeste. Como practicante que ha trabajado en la industria de bienes raíces de Chongqing durante más de diez años, me gustaría hablar brevemente sobre:
1. Chongqing se desarrollará de manera grupal en los próximos 10 años. De hecho, Chongqing, como ciudad paisajística, siempre se ha desarrollado en grupos. Cada uno de los nueve distritos de la ciudad principal ha planificado su propio nuevo distrito, como el nuevo distrito Nan'an Tea Garden, el nuevo distrito Yubei Liangjiang y la ciudad universitaria de Shapingba. , etc. Este será el caso en el futuro, pero Yubei y Jiangbei se han convertido en áreas clave para el desarrollo en los últimos 10 años. Todo el camino hacia el norte, debido a la planificación del transporte, el metro, los aeropuertos y las estaciones de tren, el Distrito Norte tiene una. ventaja inherente. De octubre a noviembre, Chongqing ha vuelto a planificar el área del grupo. Si está interesado, puede echar un vistazo.
2. La Nueva Área de Liangjiang, como área de demostración nacional, es una montaña abierta hacia el interior con ventajas inherentes en transporte, posicionamiento y desarrollo urbano. Según el, el potencial de desarrollo futuro de la Nueva Área de Liangjiang es enorme. El plan inicial actual, el sector manufacturero de Longxing, el corredor económico de innovación de Yubei, la política de la industria de Internet, etc., traerán enormes oportunidades.
3. ¿Es el Distrito Oeste el foco de desarrollo? Creo que tanto el distrito Oeste como el Este son parte del desarrollo del grupo urbano. Según la planificación urbana de Chongqing, en el futuro se convertirá en una ciudad central a nivel nacional y en la ciudad central de la aglomeración urbana Chengdu-Chongqing.
Por tanto, la expansión de las ciudades en el futuro es inevitable. Según el plan, todos los distritos occidentales y orientales también deben coordinarse y avanzar para lograr el enorme dividendo demográfico y el desarrollo estratégico en el futuro.
4. El futuro de Chongqing depende principalmente de las políticas nacionales. Según la planificación y el desarrollo actuales, se ha destacado el posicionamiento estratégico de Chongqing y todavía hay un gran margen para el crecimiento futuro. Predeciré audazmente los precios de la vivienda basándome en el futuro de Chongqing. Chongqing crecerá lentamente bajo el lema nacional de que "la vivienda es para vivir, no para especular". Se espera que los precios de la vivienda en Chongqing alcancen un precio promedio de 20.000 a 30.000 yuanes alrededor de 2023. El precio promedio actual en Chongqing es de alrededor de 1,35 yuanes (en el área urbana principal). El precio medio actual en el Distrito Norte ronda el 1,65. En el futuro, el Distrito Norte seguirá siendo un lugar elevado para los precios de la vivienda. (Las opiniones personales son solo como referencia)
Debido a que el distrito de Yuzhong ya está saturado, los edificios residenciales están abarrotados y las instalaciones antiguas son difíciles de renovar, el distrito de Yubei puede construir nuevas fábricas y edificios residenciales con alto contenido tecnológico. Puede planificar una nueva área urbana, solo las nuevas imágenes tienen la oportunidad de representarla. ¡Creo que es correcto centrarse en el desarrollo de la Nueva Área de Liangjiang en el futuro!
Optimista sobre el futuro de Chongqing
El gobierno de la ciudad ha estado desarrollando el nuevo distrito de Liangjiang durante 20 años y la familia Cai ha llegado a la segunda carretera de circunvalación. Es solo para llenar las casas normales. Puede desarrollarse hasta la frontera de Sichuan.
Mire el territorio de Chongqing: este, oeste, sur, norte, centro, el nuevo distrito de Liangjiang ocupa una vasta área. en el noreste y el norte, y se ha establecido el marco del Nuevo Distrito de Liangjiang, por lo que este es el foco del desarrollo.