? Según datos del Instituto de Investigación Económica Inmobiliaria, el precio de venta promedio de una casa nueva en el área metropolitana aumentó un 1,7% en comparación con 2019, el segundo nivel más alto desde que comenzaron los registros en 1973, solo superado por los 612.300 yenes ( aproximadamente 3,82 millones de yenes) establecido en 1900. Récord de yuanes (RMB). Si observamos las 23 áreas urbanas centrales de Tokio, el precio promedio de una sola casa nueva en 2020 aumentará un 5,8% interanual, alcanzando los 7,712 millones de yenes (aproximadamente 4,810 millones de RMB). El análisis del Instituto de Investigación Económica de Bienes Raíces cree que la escasez de mano de obra en la industria de la construcción y los preparativos para los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de Tokio han elevado los costos de construcción de nuevas viviendas, y los costosos apartamentos de gran altura también son uno de los factores que empujan el precio medio de las viviendas nuevas.
? Afectada por la epidemia de COVID-19, la oferta de viviendas nuevas en la zona de la capital de Japón disminuyó un 12,8% interanual en 2020, hasta 27.228 unidades. Este valor cayó un 70% desde la década de 1990 y cayó por debajo de las 30.000 unidades por primera vez desde 1992. En la primavera de 2020, muchos lugares de Japón entraron en estado de emergencia debido a la epidemia y la oferta de viviendas nuevas cayó drásticamente de abril a mayo. Aunque ha habido un repunte después de julio, la oferta para todo el año sigue siendo más de un 10% menor que en 2019. El Instituto de Investigaciones Económicas Inmobiliarias prevé que la oferta de viviendas nuevas en el área metropolitana aumentará un 17,5% en 2021 respecto a 2020, hasta alcanzar unas 32.000 unidades. A medida que más y más empresas adoptan el teletrabajo como medida a largo plazo, los compradores de viviendas no están dispuestos a reunirse en el centro de Tokio para soportar los altos precios de la vivienda y, en cambio, comienzan a favorecer las propiedades suburbanas. ¿Es también raro el mercado inmobiliario en el área metropolitana? ¿Hace calor o frío en Tokio? Fenómeno, la tasa de contratación de casas nuevas en Yokohama, Chiba y otros lugares supera incluso el 70%. ?
? La industria inmobiliaria ocupa una proporción importante en la economía nacional. El desarrollo de la industria inmobiliaria puede promover el desarrollo sostenido y agotador de la economía nacional, pero al mismo tiempo, los precios deben estar dentro de un rango razonable y controlable. La evolución posterior de los precios de la vivienda en Japón aún requiere atención continua.