1. Complete los espacios en blanco 1. El propósito del examen previo del uso de la tierra para proyectos de construcción es garantizar la implementación del plan general de uso de la tierra, aprovechar plenamente el papel de macrocontrol de la oferta de tierra y controlar la cantidad total de tierra de construcción. 2. Sistema de examen previo y archivo de terrenos (clasificación) de proyectos de construcción. 3. Los indicadores de control del proyecto de construcción deben cumplir cinco requisitos de indicadores (intensidad de inversión, índice de superficie construida, coeficiente de edificación, índice de espacios verdes, índice de oficinas administrativas e instalaciones de servicios habitacionales). 4. El estado implementa un sistema (de control del uso de la tierra). 5. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en (tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas). 6. Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno edificable, deberán completarse los procedimientos de conversión de terreno agrícola. 7. Sistema de aprobación de la ordenación general del territorio (clasificación). 8. La construcción de viviendas rurales debe cumplir con el plan general de uso del suelo y (plan de construcción para aldeas y ciudades comerciales). 9. El contenido principal del plan general de uso de la tierra es (dividir las áreas de uso de la tierra). 10. Las modificaciones al plan maestro de uso de suelo aprobado deben ser aprobadas por la autoridad aprobadora original. 11. La protección de las tierras cultivadas se refiere a la protección de las tierras cultivadas (cantidad y calidad) utilizando medios y medidas legales, administrativas, económicas, técnicas y de otro tipo. 12. Está prohibido ocupar tierras cultivadas (construir hornos o tumbas) o construir casas, cavar arena, canteras, minas o extraer tierra de tierras cultivadas sin autorización.
Ocupar tierras agrícolas básicas para el desarrollo (silvicultura y fruticultura y excavación de estanques y piscicultura). 14. El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede (dos años). 15. El período de planificación del plan general de uso de la tierra será estipulado por el (Consejo de Estado). 16. Las tierras agrícolas básicas son la base para garantizar la seguridad alimentaria nacional. La revisión del plan general de uso de la tierra debe garantizar que las tierras agrícolas básicas existentes no disminuyan en cantidad y calidad total. 17 De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Decisión sobre la profundización de la reforma y la gestión estricta de la tierra" del Consejo de Estado, los gobiernos populares locales en todos los niveles son responsables de la cantidad de tierra cultivada y del área de protección básica de las tierras agrícolas dentro de sus respectivas regiones administrativas determinadas por la superficie total de tierra. plan de uso. (Los principales líderes del gobierno) son la primera persona responsable. 18. El contenido de la investigación de propiedad incluye (el estado del propietario de la tierra, la naturaleza de la propiedad de la tierra, la ubicación y el uso de los límites de la tierra). 19. Las estadísticas sobre tierras incluyen principalmente (superficie, calidad, distribución, propiedad y utilización de la tierra). 20. Las estadísticas territoriales utilizan áreas administrativas a nivel de condado como unidades estadísticas y establecen (libros de estadísticas geográficas y libros de contabilidad estadísticos) para resumir e informar los resultados estadísticos paso a paso. 21. La confirmación de los derechos sobre la tierra se refiere a la revisión y determinación de un determinado terreno (propietario actual, tipo y alcance de los derechos sobre la tierra) por parte del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. 22. La mediación en disputas sobre propiedad de la tierra es responsabilidad de los gobiernos populares a nivel de condado o superior y sus departamentos de administración de tierras para mediar en disputas (propiedad de la tierra, derechos de uso de la tierra y otros derechos) y resolver disputas sobre propiedad de la tierra de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. y políticas. 23. El estudio de la tierra es un estudio de (propiedad de la tierra, tipo de uso de la tierra, superficie, calidad, condiciones físicas y socioeconómicas). 24. Los estudios catastrales implementan una clasificación unificada en todo el país. Dividido en (levantamiento catastral rural y levantamiento catastral urbano)
25. La escala del levantamiento catastral urbano es (1: 500). 26. La escala del estudio catastral de las aldeas es (1: 500-1: 2000). 27. El levantamiento catastral incluye (levamiento de títulos y levantamiento catastral). 28. El método de levantamiento catastral se basa en (parcela). 29. (El departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior) es específicamente responsable del trabajo de registro de tierras. 30. El formulario de estudio catastral, el mapa de la parcela y las coordenadas de los límites de la parcela presentados por el solicitante del registro de la propiedad se pueden obtener confiando a una (unidad técnica y profesional calificada) la realización de un estudio catastral. 31. Los asuntos registrados en el certificado de derechos sobre la tierra deben ser consistentes con el (libro de registro de tierras). 32. Si se rechaza el registro, se informará al solicitante (por escrito) de los motivos de la denegación. 33. El certificado de derechos sobre la tierra es prueba de que el propietario disfruta de (derechos sobre la tierra). 34. Principios del registro de tierras (registro territorial). 35. Si el derecho de uso de la tierra está hipotecado de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario deberán solicitar el registro del derecho de uso de la tierra (hipoteca) junto con el certificado de derechos de la tierra, los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda, el contrato de hipoteca y los documentos de respaldo pertinentes. 36. Si la venta, permuta o donación de edificios, estructuras e instalaciones auxiliares del terreno implica la transferencia de derechos de uso de suelo para construcción, las partes interesadas deberán solicitar el registro (cambio) de los derechos de uso de suelo para construcción. 37. El libro catastral se basa en la preparación física, con las calles como unidades y ordenadas en secuencia (barrio, número de parcela). 38. Si se modifica el contenido registrado en la tarjeta de registro de la propiedad u otros registros como inicialización, modificación, cancelación, etc., se registrará en el (Formulario de extensión de la tarjeta de registro de la propiedad).
39. La tarjeta de propiedad de la tierra debe completarse en unidades de (derechos de tierra).
40. Si el titular o propietario del derecho de uso de la tierra utiliza o posee más de dos terrenos, el formulario de solicitud deberá completarse de acuerdo con (parcela). 41. Si un terreno es utilizado por más de dos unidades o individuos, se puede determinar como derecho de uso de la tierra (* * *de propiedad). 42. La transferencia de derechos de uso de suelo incluye (venta, permuta, donación). 43. ¿Se promulgaron e implementaron los "Reglamentos de recuperación de tierras" (1989 65438 + 1 de octubre)? 44. Principio de recuperación de tierras (¿quién la destruye, quién la reclama)? 45. Los proyectos de subsidios de desarrollo y consolidación de tierras se refieren a proyectos de desarrollo y consolidación de tierras que el Estado proporciona (subsidios financieros apropiados) para el desarrollo de tierras cultivadas en áreas específicas. 46. Si se aprueba una construcción no agrícola para ocupar tierras cultivadas, la unidad que ocupa las tierras cultivadas será responsable de recuperar tierras cultivadas equivalentes a la cantidad y calidad de las tierras cultivadas según el principio de (tanto como ocupado, tanto como cultivado). 47. La consolidación parcelaria se divide en (consolidación parcelaria agrícola) y consolidación parcelaria de construcción según los objetos. 48. Las empresas y las personas que no cumplan o no cumplan con sus obligaciones de recuperación de tierras según lo exige el reglamento deberán ser ordenadas por el departamento de administración de tierras a realizar correcciones dentro de un plazo, si no realizan correcciones dentro del plazo, la tierra; El departamento de gestión impondrá una multa (de 200 a 1.000 yuanes) por mu según las circunstancias). 49. La "Ley de Recursos Minerales" fue aprobada en la 15ª reunión del Comité Permanente del Sexto Congreso Popular de la APN en marzo de 1986 de 2006, entró en vigor en octubre de 1986 y fue revisada el 29 de agosto de 2006. 50. Los recursos minerales se refieren a recursos naturales (sólidos, líquidos y gaseosos) cuyo valor de utilización se forma mediante procesos geológicos. 51. Los recursos minerales pertenecen al Estado, y el (Consejo de Estado) ejerce la propiedad estatal de los recursos minerales.
52. El Estado implementa la política de planificación unificada, diseño racional, exploración integral, minería racional y utilización integral para la exploración y el desarrollo de los recursos minerales, y se adhiere al principio de igual énfasis en la protección. desarrollo y utilización. 53. El Estado implementa un sistema de adquisición remunerada de derechos de exploración y derechos mineros. 54. Los derechos de exploración y derechos mineros pueden obtenerse mediante licitación pagando una tarifa. 55. El Estado aplica un sistema (de licencia) de exploración y extracción de recursos minerales. 56. Para explorar y explotar recursos minerales, debe solicitar el registro de acuerdo con la ley, obtener (licencia de exploración, licencia minera) y obtener derechos de exploración y derechos mineros. 57. El Estado implementa un sistema de gestión unificado (registro de bloques) para la exploración de recursos minerales. El alcance de la exploración de recursos minerales se basa en bloques divididos en 1′×1′ de longitud y latitud. 58. El alcance máximo de exploración permitido para el registro de minerales metálicos y minerales no metálicos es de (40) bloques unitarios básicos. 58. El titular de los derechos de exploración deberá iniciar la construcción dentro de los seis meses siguientes a la fecha de obtención de la licencia de exploración. 60. Las regalías por los derechos de exploración y el precio de los derechos de exploración resultantes de la exploración financiada por el Estado serán recaudados por la (autoridad de registro y gestión). 61. A partir de la fecha de obtención de la licencia de exploración, el titular del derecho de exploración deberá completar la inversión mínima en exploración de conformidad con la reglamentación. El estándar es: RMB por kilómetro cuadrado (2.000) en el primer año de exploración, RMB (5.000) por kilómetro cuadrado en el segundo año de exploración y RMB (10.000) por kilómetro cuadrado en cada año de exploración a partir del tercer año de exploración. 62. Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de cancelación de la licencia de exploración, el titular original del derecho de exploración no solicitará derechos de exploración en el bloque cancelado. 63. Los departamentos administrativos de geología y minerales del Consejo de Estado y los departamentos administrativos de geología y minerales de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central son los organismos (aprobación y gestión) para la transferencia de los derechos de exploración. y derechos mineros.
64. Una vez transferidos los derechos de exploración y minería, también se transferirán los derechos y obligaciones de los titulares de los derechos de exploración y minería. 65. La autoridad de registro de derechos mineros tomará una decisión sobre si aprueba o no el registro dentro de los 40 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud, y notificará al solicitante de derechos mineros. Si se aprueba el registro, el solicitante del derecho minero deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación, pagar la (tarifa de uso del derecho minero) y (el precio del derecho minero) resultantes de la exploración financiada por el estado de acuerdo con las regulaciones, ir a través de los procedimientos de registro, obtener una licencia minera y convertirse en titular de derechos mineros. 66. Las regalías por derechos mineros se pagan anualmente en función de la zona minera, siendo el estándar de 1.000 RMB por kilómetro cuadrado al año. 67. Si la licencia minera expira y es necesario continuar la minería, el titular del derecho minero deberá solicitar a la autoridad de registro la renovación del registro antes de que expire la licencia minera (30 días). Art. 68. Si al titular del derecho minero se le revoca su licencia minera, no podrá volver a solicitar derechos mineros dentro de los dos años siguientes a la fecha de la revocación de la licencia minera. 69. Las “tres tasas” de las empresas mineras se refieren a (tasa de recuperación minera, tasa de dilución minera y tasa de recuperación del procesamiento de minerales). 70. Al extraer recursos minerales, debe pagar (impuesto sobre los recursos) y (tarifa de compensación de recursos) de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. 70. Las tasas de compensación de recursos minerales se cobran en función de una determinada proporción de (los ingresos por ventas de productos minerales).
72. El método de cálculo de la tasa de compensación de recursos minerales es: (ingresos por ventas de productos minerales × tasa de tasa de compensación × coeficiente de tasa de recuperación minera). 73. Si la empresa minera no ha verificado la tasa de recuperación minera y es difícil calcular la tasa de recuperación minera real, el coeficiente de la tasa de recuperación minera se calculará de acuerdo con (1.5). 74. La tasa de pago del oro es (4%).