Un ensayo sobre los precios de la vivienda

Análisis de las razones del aumento de los precios de la vivienda en China

Parece que la fuerza que respalda los precios de la vivienda en China es muy fuerte, lo que se ha convertido en una base teórica importante para que los desarrolladores y otros intereses creados impulsen el aumento de la vivienda. precios. Sin embargo, si observamos la demanda real de los consumidores respaldada por el poder adquisitivo y la actual estructura de viviendas comerciales, el mercado inmobiliario de China en realidad tiene un exceso de oferta. Cuando la vivienda es una demanda residencial o una demanda de consumo, lo que determina los precios de la vivienda es el poder adquisitivo real de los residentes, que generalmente se expresa mediante la relación entre los precios de la vivienda y el ingreso disponible de los hogares. Basado en la situación real de mi país, lo dan expertos internacionales. "Precios razonables de la vivienda". La relación precio-ingresos de la vivienda es de 3 a 6 veces, es decir, una familia puede comprar una casa con 3 a 6 años de ingresos. Las estadísticas muestran que la relación precio-ingresos de la vivienda en 2004 y 2005. fue 6,52 veces y 9,83 veces respectivamente en 2006 Se disparó a 15,76 veces y se disparó a más de 20 veces en 2007. Medidos según la "relación precio-ingreso de la vivienda" aceptada internacionalmente, los precios de la vivienda en China han superado con creces el poder adquisitivo real. de la gente cuando la vivienda es la fuerza que determina los precios de la vivienda es el alquiler, generalmente expresado como la relación alquiler-venta a nivel internacional. La llamada relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado. metro de superficie de uso al precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie de construcción