Renovación de edificios antiguos es otro término llamado renovación de casas antiguas. En general, se refiere al rediseño y renovación del estilo de decoración, funciones de agua y electricidad, instalaciones de cocina y baño, etc. de la casa porque la casa ha estado habitada por un tiempo relativamente largo, o la decoración no cumple con las necesidades de vida actuales. Todo el mundo quiere vivir en una buena casa, entonces ¿por qué necesitamos renovar edificios antiguos? Son pocas las personas que no comprenden la renovación de este antiguo edificio. De hecho, esto es muy simple después de que una casa está en peligro y ha sido habitada durante mucho tiempo, la estabilidad de la casa no es muy buena y su vida útil no es larga, por lo que muchas personas realizan renovaciones antiguas. edificios. ¡Echemos un vistazo a las políticas de renovación de edificios antiguos y a qué debe prestar atención al renovar edificios antiguos!
Cuáles son las políticas para la renovación de edificios antiguos
1. Objetos de renovación: en términos de determinar los objetos de renovación, primero realizamos una inspección y tasación de tres tipos de edificios. El primero son edificios de viviendas urbanas construidos antes de 1980; el segundo son residencias rurales incluidas en las aldeas preservadas planificadas de la ciudad; el tercero son jardines de infancia, hospitales, instalaciones deportivas, museos, centros culturales, bibliotecas, teatros, centros comerciales, centros de transporte y otros densamente poblados. Edificios públicos poblados construidos entre 1980 y 2002. Instalaciones de servicios.
Después de pasar la evaluación sísmica y la evaluación del valor de refuerzo, si se determina que no cumple con los estándares de fortificación sísmica actuales y se considera que tiene valor de refuerzo, el gobierno del distrito y del condado organizará la implementación de la responsable de realizar las obras de reconstrucción integral.
2. Beneficios de la renovación: El área de la casa aumentará entre un 8 y un 15_ después de la renovación. Después de la renovación integral de la casa, además de mejorar la seguridad y el ahorro de energía, la casa también puede aumentar su superficie entre 8 y 15 metros cuadrados. Esta superficie se puede añadir al certificado de propiedad inmobiliaria y el propietario solo necesita hacerlo. pagar los costos de construcción e instalación. El costo de construcción e instalación por metro cuadrado es de aproximadamente 3.000 yuanes. Si el área de la casa aumenta en 15 metros cuadrados después de completarse la renovación integral, el propietario sólo tendrá que pagar 45.000 yuanes.
3. Propósito de la renovación: el gobierno lo comprará y lo utilizará como vivienda asequible. Anteriormente se dijo que cuando se renueven casas antiguas, se agregarán pisos a algunas casas calificadas de conformidad con las condiciones de planificación. Los pisos adicionales se pueden operar y administrar para obtener ciertos beneficios con el consentimiento del propietario. La consideración general es satisfacer las necesidades de los propietarios, no agregar por agregar, sino mejorar las condiciones de vida de los propietarios. La reforma integral, ya sea para añadir suelos, etc., requiere previamente el consentimiento del propietario.
4. Impacto de la renovación: el tiempo de construcción en el sitio es corto y no molestará a los residentes. Este tipo de método de transformación, que se prefabrica en fábrica y luego se ensambla en el sitio, equivale a colocar una capa de muro reforzado en la pared exterior de la casa. Zhang Nongke dijo que la primera ventaja de este método de refuerzo es que interfiere menos con la vida del propietario y la segunda es que el período de construcción es corto. El tiempo de construcción en el sitio es corto, lo que naturalmente causa menos interferencia al propietario cuando se instala en la pared exterior, el tiempo de construcción dentro de la casa es más corto; Los residentes no necesitan mudarse cuando se renuevan las casas antiguas. "Se puede construir un edificio residencial de 3.000 metros cuadrados utilizando este método de montaje prefabricado en fábrica, que sólo requiere una hora y media".
5. Se conservarán parte de los edificios antiguos: se podrán conservar algunos edificios sencillos. Algunos edificios sencillos se conservarán como reliquias históricas. La situación de los diferentes edificios simples es diferente. Algunos pueden ser proyectos de renovación, otros pueden haberse convertido en proyectos de desarrollo de terrenos de primer nivel y algunos son proyectos de renovación de edificios en ruinas. Cada proyecto tiene estándares diferentes. Si no se utiliza como residencia, por ejemplo como sala de exposiciones, el nivel de renovación puede ser mayor. "Calculamos que se necesitarán entre 10.000 y 15.000 por metro cuadrado para completarlo".
¿A qué aspectos hay que prestar atención al renovar edificios antiguos?
1. En primer lugar, debemos prestar atención al diseño inicial. Las casas que necesitan ser renovadas generalmente se deben a que el estado de decoración actual no puede satisfacer la búsqueda de calidad de vida de los residentes, centrándose en el almacenamiento y la estética. En particular, el espacio de almacenamiento en el dormitorio o en el balcón no se puede aprovechar adecuadamente y la decoración del salón, el comedor, la cocina y el baño existentes está demasiado anticuada. Por lo tanto, el diseño inicial debe centrarse en aumentar la función de almacenamiento y el estilo de decoración. De esta forma podremos ahorrar al máximo algunas ubicaciones que no es necesario modificar y reducir el coste de decoración.
2. La construcción de muros es un punto que requiere especial atención. Antes de renovar la pared vieja, se debe tratar la capa base de la pared. Intente eliminar la superficie original de la pared. Solo volviendo a parchar y tratando la capa base y luego pintando con pintura de látex la nueva pared será fuerte.
Muchos propietarios quieren ahorrar tanto dinero como sea posible al renovar casas antiguas, y solo reparar y reparar piezas. Aunque pueden ahorrar una cantidad temporal de dinero, con el tiempo aparecerán problemas en las paredes y la rectificación llevará mucho tiempo y. caro.
3. A la hora de retirar azulejos de cocina y baño, es importante nivelar la superficie. Los trabajos de nivelación de paredes de cocinas y baños suelen ser un vínculo que los propietarios suelen pasar por alto. Al calcular el coste de demoler las paredes de una casa antigua, le diremos al propietario que habrá costes de reparación. Sin embargo, para algunas casas, la pared de cimientos del desarrollador es relativamente pobre y la planitud de la pared después del parcheo no es alta. Si el propietario tiene requisitos más altos para el efecto después de pegar las baldosas de cerámica, se requiere trabajo de nivelación de la pared. Aunque no todos los propietarios que renuevan casas antiguas encontrarán o necesitarán este trabajo, el constructor está obligado a preguntar al propietario con antelación si las baldosas cerámicas adquiridas tienen requisitos especiales en cuanto a la planitud de la pared para evitar malentendidos innecesarios después del inicio del proyecto. .
4. No se puede ignorar el coste de la limpieza y el transporte de los escombros de la construcción. No hay duda de que cuando se renuevan casas antiguas es necesario renovar más edificios que cuando se renuevan casas nuevas, y debido a que las casas antiguas pueden renovarse en comunidades que han sido renovadas anteriormente, no existe un punto fijo de almacenamiento para los escombros de la construcción en la comunidad y es necesario ser transportado fuera del país por otros medios. Y en las casas más antiguas puede que no haya ascensor. Por lo tanto, antes de firmar un contrato de renovación de una casa antigua, ambas partes deben aclarar el costo de la limpieza y el transporte de los escombros de la construcción para evitar disputas posteriores.
Resumen: Esta es la información relevante sobre las políticas de renovación de edificios antiguos y a qué aspectos se debe prestar atención al renovar edificios antiguos. Espero que los esfuerzos del editor puedan ayudarlo. Si no entiende algo, puede dejar un mensaje al editor a continuación. Le responderemos lo antes posible. Rilong Decoration Network le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.