1. La tierra de reserva para requisar tierras de organizaciones económicas colectivas rurales (en adelante, tierras de reserva) se refiere a la tierra asignada a colectivos rurales después de que el Estado requise tierras colectivas rurales. sobre la base de una determinada proporción de las tierras efectivamente requisadas. Las tierras de construcción expropiadas utilizadas por las organizaciones económicas colectivas rurales para desarrollar la producción.
2. El derecho de uso de las tierras reservadas y de sus rentas pertenecerán todos a las organizaciones económicas colectivas rurales. Los estándares de adquisición de tierras y reasentamiento de tierras se organizan de acuerdo con el 10 al 15% de la superficie real de tierras adquiridas por organizaciones económicas colectivas rurales. La proporción específica la determinan y enumeran los gobiernos populares locales en todos los niveles en función de las condiciones y proyectos locales reales. condiciones de construcción.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, la tierra podrá ser retenida y compensada en términos monetarios:
1. La organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada opta por convertir la compensación monetaria y renunciar a la reserva Reasentamiento de tierras;
2. La tierra dentro del ámbito de adquisición de tierras de las organizaciones económicas colectivas rurales no cumple con el plan general de uso de la tierra y la selección del sitio de planificación urbana y rural es tierra reservada;
3. El plan de selección de terreno para terrenos reservados propuesto por la organización económica colectiva rural expropiada no se ajusta al plan general de uso del suelo ni al ordenamiento del terreno de construcción determinado por la planificación urbana y rural y un acuerdo. no se puede llegar después de una consulta completa con el gobierno popular de la ciudad, condado (ciudad, distrito)
4 si la tierra reservada ya es propiedad del colectivo y la organización económica colectiva rural solicita expropiar la reservada; tierras para uso de tierras de propiedad estatal, las tierras reservadas ya no se organizarán ni se convertirán en compensación monetaria;
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5. Mejorar el método de aprobación de tierras reservadas;
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(1) La adquisición de tierras es aprobada por el gobierno popular provincial de conformidad con la ley, o el plan de conversión y adquisición de tierras agrícolas es aprobado por el Consejo de Estado y el plan de implementación es aprobado por el gobierno provincial. revisión por parte del gobierno popular, la tierra reservada debe aprobarse al solicitar el uso de la tierra o cobrarse simultáneamente en forma de compensación monetaria convertida;
(2) El área de tierra reservada planificada para la adquisición de tierras es inferior a 3 acres, y la economía colectiva rural expropiada de tierras. Si la organización acepta aplazar el acuerdo y fusionarlo con otras tierras reservadas, los procedimientos de aprobación de tierras reservadas pueden posponerse por separado, pero no más de un año a más tardar;
(3) Los proyectos de selección de sitios separados aprobados por el Consejo de Estado de conformidad con la ley, los procedimientos de aprobación de tierras reservadas o la compensación monetaria se pueden convertir en efectivo simultáneamente dentro de los 6 meses posteriores a la aprobación de las tierras;
(4) Si la construcción del terreno reservado para el reasentamiento implica el uso de terrenos forestales, se debe obtener un permiso de uso de terrenos forestales de conformidad con la ley. Procedimientos si se trata de tala, se deben tramitar los procedimientos de licencia de tala; de conformidad con la ley.
6. Estandarizar los materiales de solicitud para tierras reservadas:
(1) Si las tierras reservadas y las tierras expropiadas se presentan juntas para su aprobación, las tierras reservadas formuladas por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado se debe proporcionar un plan de reasentamiento (el plan de reasentamiento de tierras reservadas deberá indicar la ubicación, área, propósito, etc. de las tierras reservadas), y prueba escrita de que la organización económica colectiva rural cuyas tierras fueron expropiadas votó a favor aprobar el plan de reasentamiento de tierras reservadas;
(2) Si la reserva de tierras se presenta por separado para su aprobación, el departamento administrativo de tierras del gobierno a nivel de condado o superior deberá dar una explicación especial por escrito, incluida la parcela. de tierra para reserva o la parcela correspondiente al proyecto, el área de adquisición de tierra de la parcela o proyecto original, el área de adquisición de tierra Tiempo, proporción de tierra reservada, disposición de los indicadores de tierra de reserva, opiniones de la organización económica colectiva rural cuyo la tierra se expropia según el plan de ubicación de la tierra de reserva, si se han realizado consultas suficientes, etc. Se adjunta la aprobación del uso de la tierra y el documento de compromiso específico por escrito emitido por el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) a la organización económica colectiva rural cuyas tierras fueron expropiadas en ese momento, o firmado por el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) y el organización económica colectiva rural cuyos terrenos fueron expropiados en ese momento en los documentos del convenio correspondiente.
En resumen, el estado ha formulado una serie de políticas en beneficio del pueblo y basadas en la situación y realidad actual del desarrollo rural. Por lo tanto, ante tales problemas, debemos respetar las leyes pertinentes y hacer nuestra propia contribución a la construcción rural.
Base jurídica:
Artículo 4 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
La formulación e implementación de la planificación urbana y rural Seguirá la planificación general de las áreas urbanas y rurales, la distribución racional y la economía, los principios de uso del suelo, desarrollo intensivo, planificación primero y construcción después, mejorando el entorno ecológico, promoviendo la conservación y utilización integral de los recursos y la energía, protegiendo la naturaleza. recursos como la tierra cultivada y el patrimonio histórico y cultural, manteniendo las características locales, las características étnicas y los estilos tradicionales, y previniendo la contaminación y otras molestias públicas, de acuerdo con los requisitos del desarrollo demográfico regional, la construcción de la defensa nacional, la prevención y reducción de desastres y la salud pública. y salud pública. Las actividades de construcción dentro del área de planificación deberán cumplir con las leyes y reglamentos sobre ordenación territorial, recursos naturales y protección ambiental. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior determinarán razonablemente la escala de desarrollo, los pasos y los estándares de construcción de los pueblos y ciudades en la planificación urbana general y la planificación urbana en función del desarrollo económico y social local real.