Wang cree que la tendencia de desarrollo de la industria inmobiliaria de China es: cada vez más financiarización, cada vez más gestión científica y cada vez más titulización de activos. En este proceso, necesitamos utilizar conceptos financieros para invertir en bienes raíces. Resumió seis lecciones.
Desde una perspectiva interna, en primer lugar, como industria inmobiliaria, el control del flujo de caja puede convertirse en la clave del éxito. En segundo lugar, algunas inversiones, estimaciones y presupuestos de inversión, políticas de descuento y otros detalles en la fijación de precios y gestión de ventas de bienes raíces son cada vez más actuariales, lo que también puede representar una gestión científica en la industria inmobiliaria. En tercer lugar, si utilizamos nuestra experiencia financiera para hacer bienes raíces, el grupo ha invertido en cuatro o cinco proyectos, ninguno de los cuales se obtuvo mediante licitación, subasta y cotización, sino mediante operaciones de capital. En cuarto lugar, como inversores, nos preocupa cómo invertir y cómo invertir.
Desde fuera, desde la perspectiva de un responsable o decisor de una empresa inmobiliaria, la perspectiva es diferente ahora. Primero, cómo cambiarán sus estrategias de inversión; segundo, la perspectiva del ciclo de inversión, y segundo, la virtualización. En resumen, necesitamos interactuar e integrarnos con la industria inmobiliaria de China en el mercado de capitales internacional. Espero que mis colegas puedan adquirir más experiencia en este ciclo.
(2) Convertirse en líder del sector de parques tecnológicos y servicios tecnológicos.
Wang señaló que después de 18 años de desarrollo, el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua es realmente líder en tres aspectos: el primer aspecto es confiar en los talentos, la tecnología y los recursos políticos únicos de Tsinghua; el segundo aspecto es a través de; En 2018, el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua resumió el modelo y tiene su propio conjunto de menús que se pueden seleccionar según diferentes requisitos. El tercer aspecto son las capacidades de apoyo. Ahora la sucursal de Kunshan está haciendo mucho porque tiene una cadena sistemática, que otros parques no tienen. Por lo tanto, Wang siempre ha creído que se trata de una plataforma profesional muy valiosa y una carrera que se puede llevar a cabo durante 20 o 30 años. Dijo que esta carrera le dio una sensación que nunca había tenido en otras inversiones. Wang analiza la urbanización y la innovación tecnológica
Wang enfatizó particularmente la necesidad de captar las tendencias macroeconómicas y las tendencias mundiales. Propuso que es más fácil tener éxito si se capta la tendencia y se va en la dirección correcta. Wang se dedica al sector inmobiliario durante diez años desde 2003 y ha acumulado riqueza. En el proceso, se dio cuenta profundamente de que sólo aprovechando las oportunidades de las políticas económicas nacionales pueden otras personas iniciar sus propios negocios con éxito. Pero, ¿cómo se ve el futuro? Wang cree que la llamada transformación incluye reducir la inversión en bienes raíces y aumentar la inversión en industrias de servicios tecnológicos. Citó a un académico estadounidense diciendo: Hay dos aspectos que afectarán el desarrollo humano en el siglo XXI. Uno es la innovación tecnológica en los Estados Unidos y el otro es la urbanización en China. Él cree que esta dirección es correcta. Los estadounidenses lo han visto, al igual que los chinos. Ahora el país necesita mejorar sus capacidades de innovación y ampliar la inversión en urbanización. Por lo tanto, Wang consideró firmemente que la innovación tecnológica y la urbanización son la fuerza impulsora del desarrollo y la innovación de China y también son oportunidades muy valiosas para el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua. Si los estudiantes universitarios que regresan a casa inician su propio negocio, definitivamente tendrán muchas oportunidades valiosas al aprovechar esta valiosa tendencia y confiar en el apoyo del sistema del Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua.
(4) Construir el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua para proporcionar un espacio de desarrollo para la transformación de los logros científicos y tecnológicos.
El 9 de septiembre de 2013, se celebró en An, provincia de Shaanxi, el quinto Foro de Innovación de TusPark y la Mesa Redonda de Líderes de Parques Científicos y Tecnológicos Mundiales. Wang, presidente de TusHoldings Co., Ltd., pronunció el discurso de apertura.
Wang expresó su cálida bienvenida y su más sincero agradecimiento a los líderes y amigos nacionales y extranjeros que participaron en este foro. Sugirió que, como líder del Parque Científico y Tecnológico de Beijing, deberíamos explorar una serie de modelos adecuados para el desarrollo de parques científicos y tecnológicos, construir el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua con la ayuda de la red y la internacionalización, y proporcionar espacio de desarrollo para el incubación de empresas de ciencia y tecnología y transformación de logros científicos y tecnológicos.
Wang señaló que en los 20 años transcurridos desde su creación, el Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua nunca ha vacilado en torno a las principales industrias, solo ha seguido la estrategia de desarrollo nacional, ha mejorado continuamente sus incubadoras a través de la innovación y la práctica continuas. promovió la financiarización y la especialización, y perfeccionó un futuro Un nuevo camino para el desarrollo tecnológico. Después de 20 años de desarrollo, el delta del río Yangtze ha construido un cinturón industrial completo que cubre Nanjing, Shanghai y Suzhou, y ahora ha construido un cinturón de servicios para el delta del río Perla. Las inversiones de TusHoldings en los últimos 20 años se han concentrado en el delta del río Yangtze y el delta del río Perla. Por el contrario, tiene un lugar muy especial en la construcción del Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua en Xi'an. TusHoldings ha construido un parque de muy alta calidad en Xi'an, lo que les hace muy felices. Wang también señaló que esta vez las élites del parque científico y tecnológico reunidas en An, pueden extraer algunos materiales útiles del proceso de desarrollo del parque y de An, y explorar un poco la estrategia de transferencia a las regiones central y occidental. .
Finalmente, Wang también espera tener cierta cooperación con los parques locales, Zhengzhou, Luoyang, East Lake y otros lugares en 2014, con la esperanza de mejorar e ilustrar aún más los más de 30 puntos de venta actualmente establecidos en todo el país e internacionalmente, y construir la primera cobertura en la red mundial de innovación científica y tecnológica. Wang: La inspiración del nuevo proceso de urbanización será prometedora.
Wang cree que los caminos de urbanización que China ha tomado y tomará seguramente serán diferentes, y que los obstáculos y las oportunidades que enfrenta deben superarse y aprovecharse mediante la innovación tecnológica. Como todos sabemos, la línea roja de 654,38+0,8 mil millones de mu es el salvavidas para garantizar el bienestar de los 654,38+0,4 mil millones de habitantes de China y de las generaciones futuras. Wang señaló que la urbanización de China ya no puede seguir el modelo de desarrollo de "repartir el pastel" de algunas grandes ciudades e incluso megaciudades, ni debería invadir sin escrúpulos las tierras agrícolas rurales. Mediante la aglomeración de innovación científica y tecnológica, los recursos del espacio urbano se utilizan intensivamente para mejorar la calidad de la industrialización y la urbanización. Wang donó otro millón de yuanes para apoyar la construcción de la Asociación de Antiguos Alumnos del MBA de Tsinghua.
En la tarde del 20 de marzo de 2012, se llevaron a cabo la reunión del Consejo de Antiguos Alumnos del MBA de Tsinghua 2012 y la ceremonia de donación de Alumni Wang en el Sunshine Hall del Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua. El profesor Qian Yingyi, decano de la Facultad de Economía y Gestión de la Universidad de Tsinghua y presidente de la Asociación de Antiguos Alumnos de MBA, y Guo Liang, secretario general de la Asociación de Antiguos Alumnos de Tsinghua, asistieron a la ceremonia de donación. Más de 80 personas de todo Tsinghua, jefes de departamento de la Asociación de Antiguos Alumnos de Tsinghua, ex alumnos de MBA y representantes de estudiantes, y personal del Centro Educativo de MBA asistieron a la ceremonia de donación para presenciar este apasionante momento.
El presidente Wang, conocido como "el orgulloso hijo de los sentimientos humanistas y la industria inmobiliaria de la Universidad de Tsinghua", recibió el título de "Líder de la Villa de China" en 2006. En 2007, recibió el título de " Los diez mejores talentos arquitectónicos de China" y "Empresario patriótico nacional avanzado de 2008", "Los 20 mejores estudiantes de MBA de la Universidad de Tsinghua en 2019" y otros honores en 2011. Como empresario exitoso, el exalumno Wang nunca se olvida de retribuir su formación a su alma mater. Donó 3 millones de yuanes al jardín de infantes de Tsinghua, donó 15.000 yuanes a la publicación de exalumnos de Tsinghua "Tsinghua People" y donó 10.000 yuanes a la Asociación de exalumnos de MBA. Done 5 millones de yuanes para apoyar la investigación científica y la enseñanza en la Facultad de Economía y Gestión. Está apasionadamente dedicado a la enseñanza y formación de los estudiantes de MBA de Tsinghua. Desde 2011, se ha desempeñado como mentor de ex alumnos de MBA y profesor de clase de emprendedores. A menudo participa en simposios estudiantiles y actividades culturales y deportivas para brindarles consejos sobre cómo comportarse, estudiar y establecer carreras. Wang donó el purificador a su alma mater, la Universidad de Tsinghua.
En la mañana del 12 y 10 de septiembre, con motivo de la celebración del 28º Día del Maestro, el ex alumno de Tsinghua SEM (presidente del holding y presidente de la empresa de protección ambiental) Wang y su esposa (EMBA 2012) representó a la empresa de protección ambiental Come to Tsinghua University. Li Jinliang, vicedecano de la Facultad de Economía y Gestión de la Universidad de Tsinghua, asistió a la ceremonia de donación. Dou Guimei, director de la escuela primaria afiliada a la Universidad de Tsinghua, entregó un certificado de donación a Wang y su esposa Mei Meng, exalumna de la Universidad de Tsinghua y presidenta del holding, y leyó el certificado de donación. El presidente senior Wen Hui de Duya Environmental Protection Company, personas relevantes a cargo de la Asociación de Antiguos Alumnos de Tsinghua, la escuela primaria afiliada a Tsinghua y Duya Environmental Protection Company asistieron a la ceremonia de donación. Los ex alumnos Wang, Wang y Wang hicieron una donación para el centenario de la fundación de la Asociación de Antiguos Alumnos.
En la mañana del 24 de abril de 2013, se llevó a cabo una ceremonia de donación para el "Centenario de la Asociación de Antiguos Alumnos de Tsinghua" por parte del ex alumno de Tsinghua Wang y la Universidad de Tsinghua en el Salón Gongzi de la Universidad de Tsinghua. Presidenta de Wang Holdings Group (Escuela de Economía y Gestión 1988/MBA1997), esposa (EMBA2012), directora general de Beijing Diqichuanyang Management Consulting Co., Ltd. (EMBA2010), subsecretaria ejecutiva del Comité del Partido de la Universidad de Tsinghua, secretaria- el general de la Asociación de Antiguos Alumnos de Tsinghua, Guo Liang, y el subsecretario Cui Jian. La reunión estuvo presidida por Li Bing. En su discurso, Chen Xu afirmó altamente a Wang y su apoyo al desarrollo de la escuela y felicitó a Wang por el vigésimo aniversario de su graduación. Dijo que la asociación de exalumnos ha sido de gran ayuda y apoyo a la escuela durante mucho tiempo. Espero que la asociación de exalumnos haga un buen uso de sus propios fondos y la convierta en una organización de exalumnos cada vez mejor.