La transferencia de instrumentos musicales se puede dividir a grandes rasgos en los siguientes pasos:
1. Determinar la identidad del cedente y ver si es el propietario de la propiedad. la tienda. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.
2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.
3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.
4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se liquidará según el método estipulado en el contrato.
5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, el receptor deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente luego de firmar el contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.
6. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al firmar el contrato, las tres partes; deberá estar presente al mismo tiempo y firmar el certificado. (es decir, propietarios, operadores y receptores)
Al aceptar o transferir una tienda de música, se deben aclarar las cuestiones clave; de lo contrario, habrá muchos problemas más adelante.
Contrato de Transferencia de Modelo de Piano
Fan Yiben:
Transmisor (Parte A)_ _ _ _ _ _ Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Cedente (Parte B)_ _ _ _ _ _ Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _
La Parte A y la Parte B han acordado la tienda mediante una negociación amistosa. Lo siguiente Se ha llegado a un acuerdo sobre el asunto de la transferencia:
1. La Parte A acepta transferir su tienda original ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y garantizar que la Parte B disfrute por igual de lo que la Parte A disfrutó en el original contrato de alquiler de casa Derechos y obligaciones.
2. La parte A firmó un contrato de arrendamiento con el propietario y el plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
3. La Parte B, la Parte B se compromete a representar a la Parte A, cumplirá los términos estipulados en el contrato de arrendamiento de la tienda original y pagará el alquiler y las facturas de agua y electricidad estipuladas en el contrato regularmente cada año.
4. Después de la transferencia, la decoración existente, la decoración y todos los demás equipos y artículos de la tienda pertenecerán a la Parte B.
6. La Parte A ayudará a la Parte B a manejar. la transferencia dentro de los tres días Los procedimientos de transferencia para la licencia comercial de la tienda, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes, pero los costos relevantes serán asumidos por la Parte B antes de que la Parte B asuma el control, la Parte A es responsable de todos los reclamos, deudas y atrasos de mercancías; de la tienda; la Parte B será responsable de todas las operaciones comerciales y Reclamaciones y Deudas.
7. Si la Parte B no paga la tarifa de transferencia a tiempo, la Parte B pagará una milésima parte de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días, excepto que la fecha de entrega de la Parte A se posponga. respectivamente. Si el vencimiento es de 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B debe pagar 65.438.000 de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios. Si la transferencia se suspende por motivos de la Parte A, la Parte A también será responsable por incumplimiento de contrato y pagará el 10% de la tarifa de transferencia a la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.
8. Si el negocio de la Parte B resulta dañado debido a factores de fuerza mayor como desastres naturales, la Parte A no tiene nada que ver con ello.
Sin embargo, en caso de planificación gubernamental, expropiación estatal o demolición de establecimientos comerciales, la indemnización correspondiente se devolverá a la Parte B. Las cuestiones pendientes podrán completarse mediante acuerdo y tener el mismo efecto jurídico.
Nueve. Este contrato se realiza por triplicado, siendo titular de un ejemplar cada parte, y surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por las tres partes.
Firma de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Firma de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _Fecha: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Modelo 2:
Cedente (Parte A): Número de identificación: Dirección:
Cesionario (Parte B): Número de identificación: Dirección:
Arrendador (Parte C): Número de identificación: Dirección:
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil chino, Parte A, Parte B y Parte C Después En una negociación amistosa se llegó al siguiente acuerdo sobre la cesión del siguiente pavimento:
En primer lugar, la cesión de la fachada
La fachada de transmisión se sitúa en la fachada.
Los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento de fachada original firmado por la Parte A y la Parte C se transfieren a la Parte B para su disfrute y ejecución, y la Parte B y la Parte C ya no firmarán otro contrato de arrendamiento. Una vez que este contrato entre en vigor y se complete la entrega del escaparate, el contrato de alquiler de escaparate original de las Partes A y C finaliza, y los derechos y obligaciones de las Partes A y C finalizan automáticamente.
Segundo, liquidación y pago del alquiler
Según el contrato de arrendamiento original entre la Parte C y la Parte A, el plazo del arrendamiento es de años, es decir, a partir de la fecha del año y mes. a la fecha del año y mes. El alquiler mensual es RMB. El plazo de arrendamiento restante de la Parte A es actualmente de meses.
Antes del traspaso del local no había atrasos en alquileres, facturas de agua y luz, etc.
Después de que el escaparate se transfiera a la Parte B, el alquiler acordado en el contrato de arrendamiento de escaparate original entre la Parte A y la Parte C se transferirá a la Parte C de acuerdo con el contrato (refiriéndose al monto, tiempo, pago método, responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros términos relevantes), la Parte A ya no tiene obligaciones de pago.
Tres. Propiedad de las Instalaciones y Equipamiento de Fachada
Tras la cesión, las instalaciones decorativas existentes en la fachada cedida pertenecerán a la Parte B.
Cuando expire el plazo de arrendamiento de la fachada transferida (incluido el período de renovación del contrato de arrendamiento de fachada), los bienes inmuebles de las instalaciones de decoración de fachadas serán propiedad de la Parte C, y los bienes inmuebles como el negocio el equipo será propiedad de la Parte B (la división de bienes muebles e inmuebles se basará en el contrato de arrendamiento original implementado).
Después de que la Parte B se haga cargo de la fachada, la Parte B tiene derecho a renovar la casa de acuerdo con las necesidades comerciales con la premisa de garantizar el uso seguro de la casa.
IV. Pago de la tarifa de transferencia de fachada
En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A. Una vez realizado el pago final del contrato, la Parte A devolverá el escaparate arrendado y entregará las llaves a la Parte B. Al mismo tiempo, la Parte B pagará a la Parte A RMB * * * yuanes (en mayúsculas).
Manejo de reclamos y deudas del verbo (abreviatura del verbo)
Antes de que la Parte B asuma el control, todos los reclamos y deudas de la tienda serán asumidos por la Parte A. La Parte B será responsable; para todas las actividades comerciales después de la adquisición y responsabilidad de la deuda.
Condiciones, tiempo y método de entrega del verbo intransitivo
Se entrega oficialmente el plano de fachada de traspaso.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La parte B deberá recibir la fachada a tiempo y pagar la tarifa de transferencia de la fachada. Cuando la Parte B no recibe la fachada durante más de 7 días, la Parte A tiene derecho a notificar a la Parte B que rescinda el contrato sin reembolsar la tarifa pagada por la transferencia de la fachada. Cuando la Parte B no paga la tarifa de transferencia de fachada, la indemnización por daños y perjuicios se calculará de la siguiente manera: días de entrega vencida Yuan/día.
Firma del cedente (Parte A): MM DD AA.
Firma del cesionario (Parte B): año, mes y día.
Firma del arrendador (Parte C): MM DD AA.