La tasa de interés implícita se refiere a utilizar una determinada tasa de descuento para descontar todos los pagos recibidos y pagados por el arrendador relacionados con el negocio de arrendamiento, de modo que el valor actual neto del arrendamiento sea igual a 0. La tasa es la tasa de interés implícita.
Por ejemplo, si la tasa de interés implícita en el arrendamiento (10.000 yuanes) en la pregunta se establece en I, entonces:
14400=291*[(P/A, I , 56-1) 1] 291*4 1*(P/S, I, 60)
Explicación:
[(P/A, I, 12*5-1 ) 1], es una anualidad prepaga. La fórmula del valor presente, que es la fórmula del valor presente de una anualidad ordinaria, resta 1 del número intermedio y suma 1 al coeficiente. La fórmula del valor presente de una anualidad ordinaria es [1-(1 I)^(-n)]/I. "^" representa poder.
1*(P/S, I, 60) es el valor actual de 1 yuan en efectivo para la compra final.
El lado izquierdo de la ecuación representa el valor presente del efectivo pagado por el arrendador por el arrendamiento, y el lado derecho representa el valor presente del efectivo recibido por el arrendador por el arrendamiento.
La fórmula anterior no tiene en cuenta el impacto de los impuestos. Porque es imposible determinar si el arrendador debe pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades (si sus libros originales tienen pérdidas antes de impuestos que pueden recuperarse en los últimos cinco años o pérdidas deducibles por otros negocios en los últimos cinco años, o si hay pérdidas deducibles en los últimos cinco años, si disfruta de la política de exención de impuestos, no necesita considerar el impacto del impuesto sobre la renta en el arrendamiento). Por supuesto, no se tiene en cuenta el impacto de los impuestos sobre el volumen de negocios (principalmente el impuesto al valor agregado o el impuesto comercial), porque aunque se puede esperar razonablemente que el arrendatario compre el barco al final del plazo de arrendamiento por 1 yuan en términos contables, el impuesto La ley exige que sea propiedad. La obligación tributaria solo se reconoce en el momento de la transferencia real, por lo que si la propiedad finalmente no se transfiere, el arrendamiento estará sujeto al impuesto sobre las ventas; de lo contrario, estará sujeto al IVA.
Para fines académicos, puedes dejar de lado tus suposiciones y realizar investigaciones posteriores.