En 2018, el salario mínimo mensual para los empleados en el área urbana central de Wuhan cuesta 1.750 yuanes y en la nueva área urbana es 1.500 yuanes, ambos aumentaron en unos 200 yuanes en comparación con el año anterior, y la base de pago mensual del fondo de previsión para vivienda también aumentó en unos 200 yuanes.
La unidad depositante ajustará la base de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados para el año en curso en función del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. La base de pago mensual para el fondo de previsión de vivienda para empleados en 2018 debe determinarse con base en el salario mensual promedio de los empleados en 2017 (es decir, el salario total de los empleados en 2017 ÷ 12).
El índice de pago del fondo de previsión para vivienda en Wuhan en 2018 continuará implementando la política actual de Wuhan, es decir, el índice de pago del fondo de previsión para vivienda para empleados y unidades no será inferior a 8 unidades calificadas; proporción de pago de acuerdo con sus condiciones reales, pero el máximo no será Más de 12.
El aviso indica que en 2018, el índice de pago del fondo de previsión de vivienda en Wuhan continuará implementando la política actual, es decir, el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados y unidades no será inferior a 8. y la relación máxima no excederá de 12. La base de depósito mensual del fondo de previsión no excederá tres veces el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior anunciado por el departamento de estadística, ni será inferior al salario mínimo mensual estándar anunciado por el departamento de seguridad social de la ciudad en el año anterior. año.
En 2017, el salario promedio de los empleados en el trabajo en unidades urbanas no privadas en Wuhan fue de 79.684 yuanes y 201.963 yuanes. Según este cálculo, después del 1 de julio de este año, el pago mensual y el monto del depósito de los empleados de Wuhan pueden alcanzar hasta 4780 yuanes (79684 × 3 ÷ 12 × 12 × 2), el monto máximo del pago mensual y el depósito se puede aumentar a más. más de 460 yuanes, y el monto máximo anual de pago y depósito puede ser Retirar más de 5000 yuanes.
Datos ampliados:
Los beneficios de aumentar la base de depósitos del fondo de previsión:
1. Los "depósitos" en las cuentas del fondo de previsión de los empleados aumentarán.
A medida que cambia el salario promedio de los empleados, el fondo de previsión pagado por individuos y unidades también cambia en consecuencia. Todo el dinero en la cuenta del fondo de previsión pertenece al individuo. A medida que aumenta la base de contribución al fondo de previsión, también aumentarán los "depósitos" de los empleados en sus cuentas del fondo de previsión.
Según el ajuste de la base de pago del fondo de previsión para vivienda en 2018, el importe mínimo de pago del fondo de previsión para vivienda de los empleados de Wuhan se puede retirar más de 1.000 yuanes al año, y el importe máximo de retiro puede ser más más de 5.000 yuanes. De esta forma también aumentará el saldo de las cuentas del fondo de previsión de los empleados.
2. Aumenta el saldo del fondo de previsión que se puede retirar.
De acuerdo con las "Medidas de gestión de pagos y depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Wuhan" y las "Medidas de gestión de retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Wuhan" emitidas por la ciudad de Wuhan el 1 de junio, los empleados y las familias que compran su primera vivienda Puede retirar fondos de previsión de vivienda para comprar una casa, el monto del retiro aumenta a medida que aumenta el saldo.
3. El importe del préstamo también aumentará.
El límite final del préstamo se revisará exhaustivamente a través del índice de depósito de la cuenta personal, el monto del depósito mensual, el saldo del depósito, el tiempo del depósito, el plazo del préstamo, el flujo salarial, el informe de crédito personal y otros factores.
A juzgar por la nueva política de préstamos implementada el 1 de mayo de este año, el límite de préstamo de referencia para compradores de primera vivienda es de 700.000 yuanes, y el límite de préstamo de referencia para compradores de segunda vivienda es de 500.000 yuanes. El límite máximo de préstamo no solo debe garantizar que el índice máximo de préstamo no exceda el 40% del precio total de la vivienda, sino que también debe calcularse utilizando dos fórmulas para calcular el límite de préstamo en función del estado de depósito de la cuenta personal. El menor de estos cuatro elementos se utiliza como límite prestable. El valor de referencia del monto.
Materiales de referencia:
Gobierno Popular Municipal de Wuhan_Aviso sobre el ajuste del monto del pago del Fondo de Previsión de Vivienda 2018