Alquilar es un dolor de cabeza sin importar dónde estés y mucho menos en el extranjero. Es seguro encontrarlo en casa. Al realizar una búsqueda después de viajar al extranjero, generalmente surgirán las siguientes preguntas.
1. No sé mucho sobre asuntos y contratos locales relacionados con el alquiler.
2. Documentos relevantes necesarios para alquilar una casa
3. Reglas para el pago de tarifas
4.
5. Problema de idioma
6. No estar familiarizado con el entorno que lo rodea.
7 Al estar en un país extranjero, es fácil ser engañado, intimidado y indefenso.
……
Por lo tanto, es una buena opción reservar con anticipación en la plataforma de alquiler nacional para estudiantes internacionales, y los problemas anteriores serán solucionados por usted. Aunque cuesta más, es seguro y sin preocupaciones. Después de viajar al extranjero, facturaré directamente con mi bolso.
Awehome Study Abroad Apartment ha brindado servicios de alquiler en el extranjero a más de 65,438 millones de inquilinos. Los recursos de vivienda son auténticos y hay personal dedicado a cargo de cada área en el extranjero.
También brindamos servicios personalizados según los requisitos de los inquilinos, como el tipo de unidad, el precio, el entorno, la distancia a la escuela, etc... y tomamos videos y fotografías reales para formar un informe de inspección de la vivienda, que es más intuitivo y real.
Si eliges alquilar una casa en un sitio web extranjero, el proceso de alquiler generalmente incluye estos cuatro elementos, ¡así que debes prestar atención!
Ver la casa en sitio
Rellenar el formulario de solicitud de alquiler
Firma el contrato de alquiler
Pagar la fianza
1. Inspecciones in situ
Las propiedades alquilables generalmente tienen horarios de apertura fijos, principalmente los jueves y domingos.
Algunas casas también se pueden reservar para otros horarios de visita.
Lo mejor es llamar al agente con un día de antelación para confirmar el tiempo de visualización y evitar un viaje desperdiciado.
Visitar una casa no es sólo un proceso para que los inquilinos elijan una casa, sino también una oportunidad para dejar una buena impresión en el agente.
No lo olvides, el agente que te recibe es quien finalmente selecciona al inquilino junto con el arrendador.
Debido a la feroz competencia en el mercado de alquiler australiano, muchas casas en buenas ubicaciones recibirán múltiples solicitudes cuando sea difícil encontrar una habitación, y es común que sean rechazadas.
Notas sobre la visualización de la casa
Compruebe si todos los enchufes, líneas telefónicas e interfaces de TV de la habitación están intactos;
Confirme si necesita pagar el factura del agua usted mismo: las leyes de cada estado varían, pero la mayoría de los apartamentos en Australia los paga el propietario, pero si alquila, generalmente lo paga usted mismo;
Compruebe si el medidor de agua y las tuberías de agua son normales;
Revisar todo ¿Están dañadas ventanas, armarios y cajones?
Revisar la zona de la casa: ¿Hay algún atasco alrededor? ¿Hay algún ruido? ¿Es seguro por la noche?
2. Rellena el formulario de solicitud de alquiler
Si estás satisfecho con la casa que ves, puedes pedirle al agente el formulario de solicitud de alquiler y rellenar tu carta de intención.
El contenido del formulario incluye el alquiler que estás dispuesto a pagar, la hora de inicio en la que quieres firmar el contrato de arrendamiento, etc.
Generalmente, la agencia también le pedirá que proporcione registros de alquiler anteriores y es posible que también deba proporcionar prueba de ingresos.
En resumen, debes proporcionar cierta información al propietario para hacerle pensar que tienes la capacidad de pagar el alquiler a tiempo y que tienes buen crédito.
Firma un contrato de alquiler
Por lo general, los alquileres gestionados por intermediarios no prestan servicios de alquiler a corto plazo. Generalmente se requiere un plazo mínimo de arrendamiento de seis meses, después del cual el contrato se renueva automáticamente mensualmente.
Al firmar un contrato de arrendamiento, también se le pedirá al inquilino que firme un informe sobre el estado de la propiedad, conocido como "Informe de Condición".
Este informe registra el estado de la propiedad cuando se entrega al inquilino y sirve como evidencia de que la propiedad quedó en buenas condiciones cuando el inquilino realiza el check out. El agente primero emitirá un informe para que el inquilino lo revise y firme.
Después de recibir este informe, deberás inspeccionar cuidadosamente el estado de la casa.
Por ejemplo, si hay un agujero en la alfombra o una mancha en la pared, debes tomar la iniciativa de repararla.
Nuevamente, si hay pequeños defectos, se deben agregar para evitar disputas al realizar el pago.
Pagar la fianza
Después de firmar el contrato, normalmente hay que pagar un mes de fianza, que es la "depósito de garantía".
Según la ley australiana, este depósito debe depositarse en una cuenta de fondo supervisada por el gobierno y no puede entregarse directamente al propietario o agente. Una vez que expira el contrato de arrendamiento, los fondos requieren firmas tanto del propietario como del inquilino antes de que puedan ser liberados.