¿Qué debe hacer el propietario durante la epidemia?

La reducción o rescisión del alquiler es negociable.

Afectados por la epidemia, algunos inquilinos, especialmente los trabajadores inmigrantes, no pueden regresar a sus lugares de trabajo para utilizar las casas alquiladas con normalidad. Los inquilinos pueden solicitar una reducción parcial del alquiler de acuerdo con las condiciones contractuales vigentes. "mayor"; para arrendatarios o arrendadores Si las partes creen que las pérdidas derivadas de continuar ejecutando el contrato de arrendamiento son demasiado grandes y requieren la terminación anticipada del contrato de arrendamiento, ambas partes pueden optar por rescindir la ejecución del contrato de arrendamiento pagando daños y perjuicios a la otra parte basándose en las circunstancias específicas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

上篇: Historia del desarrollo del sistema eléctrico 下篇: ¿Cuál es el estado actual de la investigación sobre la colocación de productos en películas en el país y en el extranjero? Autor: La estrategia de globalización de Xue Hollywood ha llevado a sus éxitos de taquilla a entrar en el mercado chino. Al mismo tiempo, un método de marketing cada vez más popular en Estados Unidos y otros países occidentales ha entrado silenciosamente en la atención del público: la colocación de productos. El Nokia 8110 en "The Matrix" y el concepto deportivo RSQ especialmente diseñado por Audi en "I, Robot". Mientras seas un público de cine, eres un público de colocación de productos y no puedes evitar ser un público de publicidad. El marketing de colocación de productos, un método de marketing que comenzó a finales de la década de 1940, se ha convertido en uno de los temas de marketing más candentes del siglo XXI. Así como Matrix volvió a convertir a Cadillac en un tema de moda, la globalización económica y el desarrollo de la tecnología de TI también lo han convertido. uno de los temas de marketing más candentes. 1. La colocación, también conocida como marketing de colocación de productos, se refiere a la integración estratégica de productos o marcas y sus símbolos visuales representativos e incluso contenidos de servicios en el contenido de películas, series de televisión o programas de televisión, mediante el uso de escenas que permitan la representación. audiencia para dejar una impresión sobre el producto y la marca, logrando así el propósito del marketing. En China, la colocación de productos a menudo se traduce como publicidad oculta o publicidad suave. La colocación de productos no sólo se utiliza en películas y televisión, sino también en diversos medios, como periódicos, revistas, juegos en línea, mensajes de texto de teléfonos móviles e incluso novelas. En el siglo XXI, muchos grupos publicitarios han entrado en la industria y han establecido empresas especializadas, como WPP MindShare Entertainments Men de WPP, Zenith Optimedia de Publicis Groupe, WPP MindShare y Full Circle Entertainment de Omnicom Group. En 2002, el australiano Anthony DeFoe fundó los Product Product Awards, que se celebran anualmente. Pepsi-Cola ganó este premio en 2004. Según estadísticas de la revista en línea Brand Channel, de renombre mundial, entre las 37 películas clasificadas en el ranking de películas estadounidenses en 2004, 7 de ellas tenían anuncios de Pepsi-Cola, seguida de Coca-Cola. Motorola. Empresas como Nike. En el nuevo entorno socioeconómico, con la tendencia a la simbolización en el consumo masivo, el "emplazamiento de productos" se ha convertido en "emplazamiento de marca". Por lo tanto, en el campo del marketing, el contenido de marca o el entretenimiento de marca se utilizan gradualmente para reemplazar el emplazamiento de productos. Publicidad in situ. Este cambio de terminología pone de relieve la nueva connotación que se le da a este método de marketing tradicional en la nueva era. 8 Randed Content Marketing Association se estableció en Londres en 2003 y actualmente tiene sucursales en Australia, Alemania, Países Bajos, Estados Unidos y otros países, con más de 65.438+000 miembros. Los miembros incluyen fabricantes y grupos de publicidad globales, así como otras agencias de publicidad, desarrolladores de juegos, productores de películas, productores de televisión y editores. El nacimiento de esta asociación, como dijo la presidenta de su capítulo estadounidense, Cindy Cullop, marca que estamos pasando de la "era de la interrupción" en las comunicaciones de marketing a la "era del compromiso". 2. Modelo operativo de publicidad de colocación de productos A partir de los modelos de implantación actuales de diversos contenidos mediáticos que hemos visto, dividimos la colocación de productos en cuatro categorías: implantación de escenas, implantación de diálogos, implantación de tramas e implantación de imágenes como modelo operativo. La ubicación de la escena se refiere principalmente a la aparición de símbolos visuales de la marca o de los propios productos como escenas o partes de escenas en el contenido de los medios. Por ejemplo, al comienzo de la película "Un mundo sin ladrones", un par de ladrones chantajearon a un hombre rico. El ladrón interpretado por Andy Lau usó una cámara Canon para filmar las fechorías del hombre rico hacia la ladrona. En un templo del Tíbet, un ladrón robó una gran bolsa de teléfonos móviles. Cuando la cámara los escaneó, todos eran Nokia. Una breve discusión sobre la colocación de productos entre protagonistas masculinos y femeninos. Desde "Teléfono celular" hasta "Un mundo sin ladrones", los éxitos de taquilla del entretenimiento comercial se han convertido en un fenómeno popular en el campo de la cultura china. Como producto básico, el éxito de una película depende no sólo de un guión brillante, un director brillante y actores encantadores, sino también de la planificación de la publicidad y el marketing. Las enormes ganancias obtenidas por la colocación de productos en "Un mundo sin ladrones" y el anuncio muy criticado en la Gala del Festival de Primavera de 2005 reflejan el impacto de un modelo publicitario completamente nuevo. Es un hecho indiscutible que la colocación de productos ha sido adoptada por cada vez más productores y empresas, y los éxitos de taquilla comerciales son sin duda una nueva plataforma para el beneficio mutuo y los resultados beneficiosos para todos.