La "Revisión de la planificación de la nueva ciudad de Zhujiang" fue revisada y aprobada por el gobierno municipal de Guangzhou, y el ajuste de planificación de dos años finalmente llegó a su fin. Principios de los noventa. El gobierno municipal de Guangzhou propuso construir la ciudad nueva de Zhujiang. En 1992, el gobierno de la ciudad decidió preparar un plan regulatorio detallado basado en el plan de Thomas Company de los Estados Unidos. Según este plan, la nueva ciudad de Zhujiang se construirá en el futuro "Distrito Central de Negocios (CBD)" de Guangzhou con un área. de 6,19 kilómetros cuadrados y una población prevista de entre 170.000 y 180.000 habitantes, proporcionando cerca de 350.000 a 400.000 puestos de trabajo. En 1999, el gobierno municipal de Guangzhou propuso llevar a cabo una revisión integral de la planificación inicial y la gestión de la construcción de la nueva ciudad de Zhujiang, revisar el papel rector de la planificación en el terreno y los problemas enfrentados, de modo que se aprovechara la oportunidad de ajuste de la planificación de la nueva ciudad de Zhujiang. maduraría. Según fuentes pertinentes de la Oficina de Planificación Municipal, este ajuste de planificación convertirá a Zhujiang New Town, hasta cierto punto, en un centro comercial y de vida pública urbana en las zonas circundantes, como Villeneuve-de-France en París. El objetivo principal es complementar y mejorar las instalaciones de servicios públicos, aumentar la superficie de espacios verdes y ajustar adecuadamente la forma espacial de la ciudad. También está dividido en 14 bloques de 20 a 40 hectáreas, incluidos bloques de oficinas administrativas y comerciales, bloques residenciales de gran altura, bloques financieros y comerciales, bloques de actividades culturales, bloques comerciales, etc., y está previsto que se convierta en un complejo que integra las finanzas, el comercio y el comercio internacionales. Integra instalaciones funcionales urbanas de primer nivel, como entretenimiento, administración y residencia, y sirve como base para promover los intercambios y la cooperación culturales internacionales.
Lo que más llama la atención es la mejora de las instalaciones de la autopista Zhujiang Xincheng. Según los informes, debido a la transferencia del Centro de Convenciones y Exposiciones y el Distrito de Asuntos Exteriores de la Ciudad Nueva de Zhujiang, el área residencial total de la Ciudad Nueva ha aumentado en más de 900.000 metros cuadrados en comparación con las normas de control en 1992. Después del ajuste, Zhujiang New Town tendrá 11 escuelas primarias y 6 escuelas intermedias, incluidos 9 jardines de infancia y 1 escuela primaria adicionales. El terreno para instalaciones educativas aumentará de las 19,6 hectáreas originales a 32 hectáreas. Un hospital general a nivel de ciudad aparecerá en el sitio del centro de convenciones y exposiciones original. Detrás de la ópera y el museo, la biblioteca de primer nivel y el palacio de los niños de Guangzhou se ubicarán aquí siguiendo las sugerencias de los ciudadanos. Además, el bulevar central de 128 metros de ancho inicialmente previsto se convertirá en un espacio verde ecológico en forma de jarrón que cubrirá una superficie de unas 40 hectáreas. De norte a sur, la plaza central de la Ciudad Nueva de Zhujiang se compone de la "Plaza de Entrada - la Plaza Central Verde Urbana - la Plaza de la Cultura y el Arte, y está conectada con la Plaza Ciudadana de Haixinsha, formando el sistema de plazas municipales más grande de Guangzhou.
Además, en la futura ciudad nueva de Zhujiang, se puede llegar a todos los rincones de Guangzhou en una hora desde zonas residenciales o edificios de oficinas. Según los informes, la principal vía de tráfico de este a oeste en la ciudad nueva de Zhujiang es la avenida Huacheng. se conecta con la avenida Guangzhou en el oeste, pasa por la línea principal del sur de China en el este y se conecta con el distrito de Huangpu, y tiene un intercambio con la línea principal 3 del metro South China Express ingresa a Huaxia Road desde Tiyu West Road, luego cruza. La nueva ciudad de Zhujiang ingresa al distrito de Haizhu, se conecta con el distrito de Panyu en el sur y termina en Huacheng. Se instala una estación de metro en la intersección de Da Dao y Hua Xia.
Además, hay más desarrolladores. Preocupado por el hecho de que las más de 440 parcelas pequeñas originales se han consolidado en alrededor de 270 unidades de desarrollo completas, cambiando las parcelas pequeñas anteriores. El modelo de desarrollo en bloque "edificio a edificio" se utiliza para centralizar la ecologización entre edificios. De esta manera, la proporción de superficie construida y el área de construcción del edificio no cambian, y se forman muchos pequeños jardines hermosos en el grupo de edificios. En términos de planificación, se utiliza la plaza del eje central de la nueva ciudad. La franja cuadrada más grande de Guangzhou puede satisfacer las actividades de ocio diarias de la gente. Al mismo tiempo, la construcción acelerada del distrito de Pazhou conectado a la plaza también ha dado a los clientes de la ciudad nueva de Zhujiang nuevas expectativas sobre el número de líneas de autobús que ingresan. Zhujiang New Town se ha incrementado de la original a cuatro (2 nuevas rutas en el Distrito Este y 2 Jinsui Road y Xinghui Road en el Distrito Oeste. También se ha determinado oficialmente el nombre de la estación de la Línea 3 del Metro, lo que inevitablemente sucederá). aumentar el número de líneas de autobús en la ciudad nueva de Zhujiang.
Al mismo tiempo, algunos expertos señalaron que la experiencia de Lujiazui en Shanghai puede usarse como referencia para la ciudad nueva de Zhujiang. que se construirá como un distrito comercial central en Guangzhou Se informa que el gobierno ha introducido una serie de políticas preferenciales para apoyar a las instituciones financieras en Lujiazui, incluidas las instituciones financieras extranjeras que abren sucursales en Shanghai, las oficinas centrales regionales deben estar registradas en Lujiazui. Los expertos también sugieren que algunos proyectos gubernamentales deberían introducirse conscientemente en la ciudad nueva de Zhujiang para promover el desarrollo de la ciudad nueva de Zhujiang.
Es obvio que las instalaciones de apoyo comercial están mejorando gradualmente. Un total de 1,73 millones de metros cuadrados. Se han completado las áreas verdes, se han construido 3 escuelas primarias y 2 jardines de infancia. Se han construido la escuela secundaria de apoyo y dos centros comunitarios en Nanguo Garden. Thomas Company ha renovado el parque de golf para convertirlo en Pearl River Park y se han preparado los preparativos para el parque municipal de Guangzhou. El palacio de los niños está en pleno apogeo.
La exitosa subasta de dos edificios de oficinas en Zhujiang New Town ilustra aún más que el brillante futuro de esta zona está a la vuelta de la esquina. Se informa que se construirá un centro comercial y de ocio a gran escala al sur del centro deportivo Tianhe, que se conectará con la ciudad nueva de Zhujiang y se convertirá en un área emblemática de Guangzhou en el futuro. Edificios de oficinas en la zona central en alza. Todos los signos anteriores indican que con el surgimiento de planes de ajuste de planificación y la mejora gradual de las instalaciones de transporte, las oportunidades comerciales que se han acumulado en la Nueva Ciudad de Zhujiang durante mucho tiempo han comenzado a brotar.
Los expertos en bienes raíces analizan que en los primeros días había muchas propiedades a la venta en Zhujiang New Town y varias propiedades estaban ocupadas al mismo tiempo, pero las instalaciones de apoyo no eran perfectas. Por lo tanto, una de las razones por las que Zhujiang New Town es próspera pero no próspera es que "el desarrollo residencial tiene prioridad y los negocios comienzan a quedarse atrás", lo que no favorece la popularidad de las empresas de agregación. Además, la falta de transporte, negocios, vivienda y otras instalaciones de apoyo, junto con el alto costo del desarrollo empresarial en la nueva ciudad, ha bloqueado algunas instituciones y ha ralentizado el ritmo de desarrollo. Por ejemplo, en los últimos años, grandes promotores han suscrito un número considerable de terrenos en Zhujiang New City, pero los promotores de toda el área aún no han despegado, lo que ha provocado que los promotores y compradores de terrenos que aún no han comenzado la construcción en el zona para esperar y ver. Sin embargo, las instalaciones de apoyo comercial en Zhujiang New Town se han mejorado gradualmente. La mayoría de las tiendas modernas a gran escala y los restaurantes de lujo abrieron aquí. Ahora hay muchas instituciones comerciales estacionadas en él: China CITIC Bank y Hongcheng Supermarket se han establecido en Xinghui Park, Hualian Supermarket y Haomeijia se han establecido en Zhujiang New Town Plaza, Xinyijia se ha establecido en Nantian Plaza y muchas empresas de catering se han establecido en Regent Huating. y el Edificio Mingmen se ha "asentado" y ha comenzado a operar. También hay un gran mercado profesional con materiales de construcción y muebles para el hogar en el Mercure Center; hay noticias de que el Hotel Shangri-La también se está preparando para ingresar a la nueva ciudad. Las sucesivas aperturas de restaurantes de alta gama como Daoxiangyuan, Yumixiang y Regent Pearl Restaurant han hecho de esta una calle gourmet de la que la gente habla. Desde el año 2000, se han lanzado continuamente proyectos inmobiliarios en la nueva ciudad, como Xinghui Garden, Nanguo Garden, Haohan Huaxuan, Bihaiwan, Jinbi Huafu, Huihao Building, New Building, Mingmen Building, Ocean Pearl y otros proyectos inmobiliarios, y el New World ha adquirido terrenos. Los proyectos también se están preparando para ingresar al mercado. También hay desarrolladores que están iniciando la construcción de la ubicación óptima en Zhujiang New Town para construir el edificio Huapu y el proyecto Hongcheng Co., Ltd. bajo el Urban Construction Group; también está en preparación. En ese momento, le dará al mercado una sorpresa inesperada.
Aunque Zhujiang New Town se desarrolla principalmente con fines residenciales, las instalaciones de apoyo del gobierno, como mercados de alimentos, escuelas secundarias y atención médica aún no han comenzado. Además, el desarrollo de terrenos residenciales en Zhujiang New Town está en marcha. limitado, lo que hace que los proyectos residenciales en Zhujiang New Town existan una escasez irremplazable. Se puede decir que las perspectivas de Zhujiang New Town son ilimitadas y la finalización de los ajustes de planificación mejorará aún más la confianza de los compradores y desarrolladores que se preparan para invertir en esta área.
Los expertos de la industria creen que la finalización del ajuste de planificación de la Nueva Ciudad de Zhujiang traerá cambios en la vida y el medio ambiente de la zona. La Ciudad Nueva de Zhujiang ha comenzado a tocar fondo y el potencial del mercado es muy evidente. Se están presentando 15 proyectos inmobiliarios para su construcción y se están realizando los trabajos preparatorios para su desarrollo. Las unidades de unos 100 metros cuadrados en Ru Sun Building y Yangqing Ju son muy populares en el mercado de alquiler. Además, hasta ahora Zhujiang New Town ha subastado un área de construcción total de 5 millones de metros cuadrados, de los cuales los terrenos comerciales representan una quinta parte. Se han vendido más de 3 millones de metros cuadrados de área de construcción residencial, y hay. Con menos de 5 millones de metros cuadrados de "espera en el tocador", Zhujiang New Town comenzó a transformarse de un desarrollo residencial a un desarrollo comercial. Los expertos pertinentes analizan que sólo hay una ciudad nueva de Zhujiang (CBD) en una metrópoli internacional, y su escasez se ha convertido en un punto de venta insustituible en el mercado inmobiliario y atrae la atención. Por lo tanto, a largo plazo, las propiedades, negocios y residencias de Zhujiang New Town tienen un gran valor de inversión.