Hola, de lo que me hablas ahora es que compraste una casa de primera mano. La solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria no tiene nada que ver con el registro del hogar. El registro de hogar se puede solicitar esté donde esté.
Para el proceso de solicitud, sólo necesita contactar al agente inmobiliario y seguir sus trámites e información requerida.
Trámites básicos: firma de un contrato de compraventa, entrega de documentos, pago de impuestos, transferencia de propiedad después del pago de impuestos y obtención de un certificado. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, usted puede pagar los impuestos primero y luego presentar los documentos.
Firma de un contrato de compraventa significa que el comprador y el vendedor, junto con el intermediario (si lo hay), negocian y firman un contrato sobre el precio del inmueble, forma de entrega, forma de pago, etc.
La presentación significa que el comprador y el vendedor aportan información relevante a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de bienes raíces. El comprador deberá traer su DNI original. Por ejemplo, si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, primero debe ser emitido por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor deberá traer el documento de identidad original, certificado de propiedad inmobiliaria, factura de impuestos original relacionada con la propiedad, etc. Puede utilizar la versión del contrato de compraventa de la autoridad de vivienda presentada a la autoridad de vivienda antes de firmarlo. (Hay muchas ciudades grandes que han implementado la solicitud de visa en línea. Primero debe solicitar un número de aceptación previa, completar el formulario en línea y luego enviar la solicitud para evitar hacer cola en la autoridad de vivienda).
Pagar impuestos se refiere a: recibir en la autoridad de vivienda Luego, acudir a la oficina de impuestos correspondiente para pagar diversos impuestos y tasas según el tiempo requerido. Tanto el comprador como el vendedor deberán traer sus documentos de identidad originales para pagar sus respectivos impuestos y tasas.
Transferencia con impuestos pagados significa que después de que el comprador y el vendedor pagan sus respectivos impuestos y tarifas, ambas partes traen sus tarjetas de identificación y todas las facturas de sus respectivos impuestos y tarifas a la oficina de administración de vivienda para revisar y confirmar que se hayan pagado los impuestos, complete la transferencia y reciba un recibo de transferencia.
Obtener el certificado significa que el comprador trae su documento de identidad y el recibo de transferencia a la Autoridad de Vivienda para recoger el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia. #Hola, el primer paso es obtener lo siguiente del desarrollador: 1. Formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (sellado por el desarrollador); 2. Mapa de estratificación de la casa; 3. Factura de compra de la casa; 4. Manejar el terreno. Imagen del certificado; .
El segundo paso es pagar el fondo de mantenimiento. Información proporcionada: 1. Diligenciar formulario de declaración; 2. Copia de cédula de identidad; 3. Copia de factura de compra de vivienda; 4. Copia de “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”. Los estándares de cobro actuales en Nanjing son: 120 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales con ascensores; 75 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales sin ascensores.
El tercer paso es pagar el impuesto de escrituración. Información proporcionada: 1. Copia del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” 2. Copia de la cédula de identidad 3. Copia de la factura; Estándares de cobro actuales: la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera compra de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos por parte de un individuo es del 1%, la primera compra de 90 a 144 metros cuadrados es del 1,5%, la primera compra de 144 metros cuadrados o más es del 1%. 3%, y la compra de una segunda casa es del 3%.
El cuarto paso es solicitar el certificado de derechos de propiedad. Información proporcionada: 1. Formulario de solicitud de certificado de bienes raíces; 2. Copia de la cédula de identidad del solicitante (verifique el original); 3. Copia de la factura; 4. Plano de división del hogar; 5. Certificado de registro inicial de vivienda comercial; contrato de compraventa (El contrato original de la Parte B). 7. Factura original del fondo de mantenimiento; 8. Factura original del impuesto sobre la escritura; 9. Formulario de solicitud de registro de hipoteca; 10. Contrato de deuda principal (contrato de préstamo) y contrato de hipoteca inmobiliaria; 12. Carta de autorización del acreedor hipotecario (banco de préstamo); Carta de Encomienda (se emite cuando el solicitante no puede postular personalmente, debiendo además aportar copia del documento de identidad del fiduciario, siendo verificado el original).
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!