El arrendamiento apalancado es una de las formas especiales de arrendamiento financiero. Es un acuerdo entre el arrendatario, el arrendador y el prestamista. El arrendamiento apalancado, también conocido como arrendamiento equilibrado o arrendamiento con alquiler reducido, es un método en el que el gobierno de la parte comercial ofrece recortes de impuestos e incentivos crediticios a los arrendadores de equipos, lo que permite a las empresas de arrendamiento arrendar equipos en condiciones más favorables.
Las características son: el arrendatario utiliza el bien y paga el alquiler periódicamente. El arrendador compra el bien, lo entrega al arrendatario y cobra rentas periódicas. Sin embargo, el monto de la contribución del arrendador no será inferior al 20% -40% del precio del activo. El prestamista proporciona los fondos restantes y cobra intereses al arrendador. Este tipo de préstamo no tiene recurso una vez que el arrendatario incumple, el arrendador no tiene obligación de pagar la deuda al prestamista, pero el prestamista puede protegerse de dos maneras: (1) tener un primer derecho de retención sobre el activo arrendado; ) Si el arrendador incumple su deuda, el arrendatario deberá pagar el alquiler directamente al prestamista. ?
El arrendamiento apalancado, también conocido como arrendamiento de capital de terceros y arrendamiento financiero, es un acuerdo trilateral entre el arrendatario, el arrendador y el prestamista; lo establece el arrendador (empresa de arrendamiento o bancos comerciales (bancos comerciales); ) utilizar parte de sus propios fondos, y luego agregar los fondos proporcionados por los prestamistas, para comprar los activos que el arrendatario desea usar y entregárselos al arrendatario para su uso y después de que el arrendatario utilice los activos arrendados, debe hacerlo; Pague las tarifas de arrendamiento con regularidad. Por lo general, el arrendador sólo proporciona entre el 20% y el 40% de los fondos y el prestamista proporciona entre el 60% y el 80% de los fondos.
La empresa de leasing es a la vez arrendador y prestatario, y debe cobrar el alquiler y pagar las deudas. Esta forma de arrendamiento financiero se denomina arrendamiento apalancado porque los ingresos del arrendamiento son generalmente mayores que el costo del préstamo y el arrendador puede obtener beneficios de apalancamiento financiero pidiendo dinero prestado para comprar y arrendar.
Participantes: Los arrendamientos apalancados involucran al menos a tres partes: prestamistas, arrendadores y arrendatarios. Cuando se utiliza este método de arrendamiento, el arrendador recauda él mismo entre el 20% y el 40% del costo de compra del equipo arrendado, y el restante 60% al 80% de los fondos los proporcionan bancos o consorcios en forma de préstamos, pero el arrendador tiene la propiedad legal del equipo. De esta manera, en muchos países industrialmente desarrollados, los arrendadores pueden disfrutar de deducciones fiscales calculadas en función del costo de compra de los equipos de acuerdo con sus leyes fiscales nacionales. Sin embargo, el arrendador necesita hipotecar la propiedad del equipo, el contrato de arrendamiento y el derecho a cobrar el alquiler a un banco o consorcio como garantía del préstamo. Cada período de alquiler es entregado por el arrendatario al banco o consorcio que lo otorga. proporciona el préstamo, y es pagado por el arrendatario La proporción pactada se deducirá de la amortización del préstamo y de los intereses, y la parte restante se entregará al arrendador.