El Festival de Primavera está aquí, y las principales empresas inmobiliarias y sitios web de bienes raíces han planteado temas como "comprar una casa durante el Festival de Primavera" o "comprar una propiedad en casa". Sí, además de los Golden Nine y Silver Ten, el Festival de Primavera también es un momento importante para comprar una casa.
En el concepto tradicional chino, el Festival de Primavera es el comienzo de un nuevo año, y comprar una casa es uno de los eventos importantes de la vida, por lo que muchas personas están dispuestas a optar por comprar una casa en el Días en los que se despide lo viejo y se da la bienvenida a lo nuevo. De buen augurio y auspicioso. Por otro lado, los promotores también lanzarán algunas casas a precios especiales a finales de año, con el objetivo de sacar provecho lo antes posible para invertir en proyectos de construcción durante el próximo año. Y muchas personas también dicen que al comprar una casa durante el Festival de Primavera, los miembros de la familia pueden ayudar brindándoles consejos para que puedan comprar la buena casa que desean.
Sí, los mayores, los amigos, especialmente aquellos que tienen experiencia en la compra de una casa, te darán muchas opiniones constructivas. Por ejemplo, algunas precauciones a la hora de comprar una casa, trucos para no ser engañados, consejos para negociar con promotores, etc. Todas ellas son experiencias muy valiosas.
Pero hoy quiero decirte que son estos familiares, amigos, tías y tíos los que están hablando por todos lados, los que pueden hacerte caer en un grave síndrome de compra de casa y perderte la oportunidad de comprar. una casa. Para popularizar la ciencia, el síndrome de compra de vivienda se refiere al estado de ansiedad psicológica que experimentan los compradores de vivienda antes y después de comprarla. Si no te arrepientes de haber comprado una casa, si te arrepientes de no haberla comprado, preocuparte por las ganancias y las pérdidas no cambiará ningún resultado excepto hacerte más difícil. Las manifestaciones específicas del síndrome de compra de una casa incluyen:
Lo que agrava aún más la condición es escuchar a las personas a su alrededor hablar sobre comprar una casa. Son como el hechizo apretado de Tang Monk, que te hace sentir miserable.
Entonces la pregunta es, ¿cómo solucionar estos problemas del síndrome de compra de vivienda? Analicemos y organicemos uno por uno.
1. ¿Debería comprar una casa?
Comprar o no comprar, esa es la cuestión. Pero la solución a este problema es determinar ¿por qué debería comprar una casa? Si usted es una familia que está lista para casarse, o si es una familia que necesita cambiar urgentemente sus necesidades familiares, entonces, naturalmente, cuanto antes compre esta casa, más adecuada será. Debido a que estamos ocupados con nosotros mismos, no hay ningún aprecio involucrado. Comprar una casa temprano puede liberarnos de los inconvenientes y problemas de alquilar una casa o una casa pequeña.
Pero ¿y si alguien quiere invertir en comprar una casa? En este caso, debe centrarse en examinar la tendencia de los precios de la vivienda y los factores que afectan los precios de la vivienda en la zona durante un período de tiempo. Lo mejor es aceptar el consejo de profesionales. Además, invertir en la compra de una casa en sí es un comportamiento de inversión arriesgado y, hasta cierto punto, existe un elemento de suerte. Por lo tanto, a la hora de invertir en la compra de una casa en este momento, ¡debe confiar en su propia suerte!
2. ¿Qué tipo de casa debo comprar?
La cuestión de qué tipo de casa comprar es una gran pregunta. No es sólo algo a considerar al comprar una casa, sino también algo en lo que pensar después de comprarla. Por ejemplo, si compras una casa sobre plano, tendrás que preocuparte por una serie de problemas que el promotor tendrá que traspasar.
Los problemas anteriores son en realidad todos un solo problema: ¡dinero!
Cuando la gente compra una casa, naturalmente esperan comprar una casa con el mayor valor añadido por el menor dinero. ¿Cuál es el significado? Es decir, cuanto menos dinero gastas, más nueva es la casa que compras, más grande es el área, más cerca está de la ciudad, más grande es el desarrollador... Este es el mayor deseo de todo comprador de casa (excepto los ricos). Entonces, cuando los problemas anteriores están relacionados con el "dinero". En cuanto a qué tipo de casa comprar, ¡esto es todo lo que necesitas hacer!
Paso uno: Calcula el precio total de la casa que te puedes permitir. Este método es muy simple, según su pago inicial, el monto del préstamo que puede pagar y la presión de pago mensual del préstamo, puede determinar el precio total de la casa que puede aceptar.
Paso 2: Enumere sus necesidades en orden de mayor a menor. Por ejemplo, algunas familias tienen una gran población y tres dormitorios son imprescindibles, por lo que tres dormitorios son su primera demanda, algunas familias solo tienen una pareja y quieren estar cerca del trabajo y del trabajo, y también pueden participar en diversas actividades en la ciudad; los fines de semana, por lo que si están lejos de la ciudad, la proximidad es la primera necesidad, por supuesto, algunas familias quieren preparar bienes raíces educativos para sus hijos al comprar una casa, por lo que el distrito escolar es la primera necesidad;
Después de enumerar las casas en orden de mayor a menor según sus necesidades, y luego filtrar en algunos sitios web de bienes raíces según el precio total de las casas anteriores, podrá encontrar rápidamente la casa que cumpla con sus precios más altos. necesidades.
La siguiente tarea es realizar inspecciones en el sitio y hacer consideraciones finales en la comunidad o ubicación de envío que cumpla con sus condiciones. Esto es como una cita a ciegas del Festival de Primavera. Cuando usted y la otra persona ya son compatibles, el siguiente paso es. para ver cómo te sientes.
3. ¿Cómo comprar una casa?
Comprar una casa es diferente a comprar otros productos. Si no estás satisfecho, lo peor que puedes hacer es tener cuidado la próxima vez que compres. La mayoría de las personas gastan la mayor parte de los ahorros de su vida al comprar una casa y también necesitan gastar el resto de sus ahorros en ella. Naturalmente, no quieren que la casa por la que han trabajado tan duro sea un fracaso.
Sin embargo, cuando se trata de comprar una casa, la mayoría de los compradores de viviendas se encuentran en el lado débil de la asimetría de información, mientras que los desarrolladores e intermediarios se encuentran en el lado fuerte de la asimetría de información. Esta es también la causa fundamental del síndrome de compra de vivienda entre los compradores de vivienda. Siempre están preocupados por caer en una trampa de compra de vivienda, por ser engañados al comprar una casa, etc. Entonces, en este momento, debemos complementar nuestros conocimientos sobre la compra de una casa lo más rápido posible.
En este momento, debes tener especial cuidado con los chismes de las personas que te rodean, porque cada uno está en una posición diferente y tiene diferentes experiencias sociales. Las sugerencias dadas solo pueden usarse como referencia. comprenda la preparación Para obtener conocimientos sobre la compra de viviendas, debe visitar sitios web autorizados, como el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, para comprender las políticas de compra de viviendas pertinentes del país. Al mismo tiempo, debe prestar más atención a los sitios web profesionales sobre conocimientos sobre la compra de viviendas. .
(La respuesta anterior se publicó el 8 de febrero de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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