Fórmula para calcular el precio mínimo:
Precio mínimo = precio total del terreno/área total de construcción
Cálculo del precio mínimo del terreno y dos indicadores en los precios de la vivienda Tiene algo que tiene que ver, en primer lugar, con el precio del terreno en sí y, en segundo lugar, con la relación de superficie prevista.
No hace falta decir que el precio del terreno debe incluir varios gastos incurridos al comprar el terreno; la relación de superficie construida es la superficie total de construcción planificada dividida por la superficie construida, como 10.000 metros cuadrados de terreno si se trata de una casa de En la parte superior se construyen 15.000 metros cuadrados, su ratio de superficie construida es de 1,5.
Suponiendo que el precio del suelo de una comunidad es 400.000 yuanes/mu y la relación de superficie construida es 1,8, el precio mínimo se puede obtener de dos maneras: precio mínimo del suelo = 400.000*0,0015/1,8=334 yuanes /metro cuadrado (0,0015 Un acre es 1 metro cuadrado). &Precio del suelo = 400.000/(666,6*1,8) = 334 yuanes/metro cuadrado (un acre equivale aproximadamente a 666,7 metros cuadrados)
Información ampliada
El precio del suelo se prorratea por unidad de construcción Precio de transferencia de terreno por zona. Método de cálculo: El precio de transferencia del terreno se divide por la superficie máxima edificable permitida para el terreno. La superficie máxima construida está controlada por la relación de superficie aprobada por el gobierno.
El precio mínimo indica el costo del terreno incluido en el precio de venta unitario cuando se vende el proyecto.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Precio mínimo