1 Información básica
La ciudad de Liling es una. Importante nudo de transporte de la provincia. Eje y base tradicional de producción cerámica. Desde los años 50 hasta principios de los 80 se fueron creando, una tras otra, una serie de grandes empresas productoras de cerámica. Si bien estas empresas han hecho grandes contribuciones a la provincia, también han construido un gran número de residencias para sus empleados, incluidos algunos bungalows y edificios sencillos. Las empresas no pueden mantener ni renovar viviendas debido a una mala gestión o reestructuración. Además, Liling tiene una larga historia y hay muchas casas en el casco antiguo.
Estos barrios marginales formados por razones históricas tienen cuatro características sobresalientes: en primer lugar, las casas están gravemente dañadas. La mayoría de los barrios marginales tienen más de 30 años y son oscuros y estrechos. En segundo lugar, las condiciones de la infraestructura son extremadamente pobres. En esta zona, por lo general no hay suministro de agua corriente a los hogares y los residentes siguen utilizando los baños públicos. Las carreteras son estrechas y no hay drenaje, lo que dificulta a los residentes beber agua, ir al baño y viajar. En tercer lugar, los empleados tienen una baja capacidad salarial y no pueden permitirse el lujo de invertir en renovaciones de viviendas o comprar casas nuevas. Cuarto, las operaciones comerciales son difíciles. La mayoría de los barrios marginales están ubicados en las afueras de las ciudades, con mala ubicación, alta densidad de vivienda, altos costos de reubicación y bajo valor de desarrollo comercial. No se puede transformar durante mucho tiempo, lo que afecta gravemente a la producción y la vida de los habitantes y a la imagen de la ciudad.
Dos. Trabajo en los últimos años
De acuerdo con el despliegue unificado de los departamentos superiores pertinentes, en 2010 se estableció la Sede de Renovación de Barrios de Chabolas (Aldea en la Ciudad) para llevar a cabo trabajos de transformación de barrios de chabolas en nuestra ciudad. Hasta ahora, el estado de renovación de los barrios marginales de nuestra ciudad es el siguiente:
1 Proyectos completados
Nuestra ciudad ha completado Hudian, Yongsheng, Guoguang Building Ceramics, Huoxing y Yili. Road (ocho empresas, incluida la antigua fábrica de porcelana eléctrica), la mina de plomo y zinc Panjiachong, la fábrica de porcelana Xinmin y la mina de arcilla China, han renovado partes de sus barrios marginales, y se han renovado un total de 2.200 hogares en barrios marginales. Construiremos 2.000 unidades de chozas convertidas en viviendas de reasentamiento.
2. Proyectos en construcción
Actualmente hay tres proyectos de reconstrucción de barrios marginales (aldeas en la ciudad) en construcción en nuestra ciudad, todos los cuales son proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas del Grupo Lujiang. Entre ellos, Yang San La tarea de 2013 es construir 300 hogares en barrios marginales. Hasta el momento el proyecto no ha comenzado. Se están construyendo 60 casas de reasentamiento en el Proyecto de Renovación de la Aldea Urbana de Tianshan, y 200 casas en el Proyecto de Renovación de la Aldea de Montaña Yuping han estado suspendidas durante mucho tiempo.
3. Se realizarán obras de reconstrucción del barrio de chabolas 201X.
Según declaraciones de empresas y unidades relevantes, en 201 había 96 barrios marginales en Taoji, la fábrica de porcelana Liqun, 470 en Liujiawan, 480 en Liuliu y 80 empresas.
4. Tareas de reconstrucción de barrios marginales 2017-2020
Según el "Aviso del Consejo de Estado sobre la aceleración de la promoción de la reconstrucción de barrios marginales" (Guofa (2013) N° 25) y según Hasta el despliegue de superiores, junto con los departamentos pertinentes, llevamos a cabo una investigación exhaustiva de los proyectos de reconstrucción de barrios marginales y aldeas urbanas de nuestra ciudad de 2013 a 2017 (consulte la tabla adjunta para obtener la información final de la investigación). Según una investigación exhaustiva, nuestra ciudad necesita llevar a cabo proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos17. Hay 2 proyectos de renovación de barrios marginales industriales y mineros de propiedad estatal, con 380 hogares, y el área de renovación es de 19.000 metros cuadrados; hay 3 proyectos de renovación de barrios marginales agrícolas y forestales, con 250 hogares, y el área es de 13.000 metros cuadrados; Se han renovado 8 proyectos de aldeas urbanas y 739 hogares.
3. Problemas existentes y próximos pasos.
El trabajo de reconstrucción de los barrios marginales de nuestra ciudad ha logrado ciertos resultados con el fuerte apoyo y ayuda de los superiores, pero el siguiente paso sigue siendo muy arduo y siguen surgiendo muchas contradicciones y problemas.
Las principales razones son que es más difícil recaudar fondos iniciales y hay un gran déficit de fondos necesarios para la nueva ronda de reconstrucción de los barrios marginales debido a los efectos macroeconómicos, la transferencia de tierras y la seguridad de la tierra para la construcción de viviendas; Hay una gran proporción de grupos pobres en barrios marginales y la presión para la demolición y el reasentamiento es alta. Ante estas contradicciones y problemas, creemos que el siguiente paso debe centrarse en los siguientes aspectos.
(1) Reforzar aún más la planificación general de los barrios marginales. Es necesario coordinar el diseño general del desarrollo urbano y la reconstrucción de los barrios marginales, coordinar la planificación de las instalaciones públicas de apoyo, promover gradualmente el diseño racional de las instalaciones públicas urbanas y resolver eficazmente el problema de la vivienda que concierne a los intereses vitales de la población. En respuesta a las preocupaciones de muchas personas de que la densidad de nuevos edificios en los barrios marginales es alta, la falta de planificación unificada e incluso pueden convertirse en nuevos barrios marginales en el futuro, adoptamos un enfoque de planificación primero para promover el diseño urbano racional y garantizar la calidad de los barrios marginales. proyectos de renovación.
(2) Mejorar aún más el mecanismo de trabajo. Incorporar la reconstrucción de los barrios marginales en el sistema de indicadores de evaluación para los líderes del partido y del gobierno y, sobre la base de una mayor clarificación de responsabilidades, incluir a las unidades miembro líderes de la reconstrucción de los barrios marginales en la evaluación de objetivos y formar efectivamente una fuerte sinergia para el trabajo de reforma de los barrios marginales.
(3) Es necesario ampliar aún más los canales de financiación. Aprovechar al máximo las ventajas financieras de la plataforma provincial de financiación de la seguridad de la vivienda y esforzarse activamente por obtener apoyo financiero y político de los departamentos de nivel superior. Ampliar aún más los canales diversificados de inversión y financiación.
(4) Mejorar aún más la formulación de políticas preferenciales. Debemos estudiar cuidadosamente los nuevos problemas que surgen en la nueva situación y, bajo la premisa de adherirnos a la unificación de políticas, mejorar la pertinencia y flexibilidad de las políticas e introducir nuevos métodos para lograr el propósito de políticas efectivas y resolver problemas prácticos. En particular, ¿deberían las políticas de demolición desempeñar realmente un papel en la renovación de los barrios marginales? veleta? Función.
(5) Promover los preparativos del proyecto del próximo año.
Para los proyectos que se lanzarán el próximo año, nos esforzaremos por completar los procedimientos previos a la demolición, como el plan de reasentamiento específico, la planificación y el diseño de viviendas de reasentamiento, etc., antes de finales de este año, completar los trabajos de revisión y preparación previos a la demolición, e iniciar el proyecto de demolición a principios de este año.
Informe de renovación de Slump Town 2017 2. Situación básica del proyecto de renovación de barrio de chabolas del condado de Xiangzhou 201X.
En 201X, nuestro condado no tuvo tareas de reconstrucción y construcción de barrios marginales, incluidos 350 proyectos de reconstrucción de barrios marginales. La situación es la siguiente:
(1) Proyecto de renovación del barrio de chabolas de la escuela secundaria vocacional de Xiangzhou, 176 hogares, con una superficie de 26.887 metros cuadrados, con una inversión total prevista de 44,46 millones de yuanes. Actualmente, el proyecto se encuentra en construcción de apoyo y está a punto de completarse, con una inversión total de 38,5 millones de yuanes.
(2) Proyecto de renovación de barrios marginales del gobierno de la ciudad de Maping de Xiangzhou, 30 hogares, 1.200 metros cuadrados, inversión prevista de 2,4 millones de yuanes. El proyecto se está renovando actualmente, con una inversión total de 6,54389 millones de yuanes;
(3) Proyecto de renovación de Shantytown de la empresa Hengxing del condado de Xiangzhou, 20 hogares, 1.820 metros cuadrados, inversión prevista de 291.000 yuanes. La parte principal del proyecto se encuentra actualmente en construcción, con el progreso de la construcción de la parte principal de cuatro pisos, y la inversión acumulada es de 6,543,5 millones de yuanes;
(4) Proyecto de renovación de barrios marginales del gobierno de la ciudad de Huangmiao del condado de Xiangzhou , 17 hogares, 680 metros cuadrados, la inversión prevista es de 420.000 yuanes. En la actualidad, el proyecto se ha completado, con una inversión total de 420.000 yuanes;
(5) Hay 107 hogares en el proyecto de renovación integral de casas antiguas en la ciudad de Xiuluo, con una inversión total planificada de 1,9795 millones de yuanes. Actualmente están en marcha los trabajos preliminares para la renovación de los edificios antiguos de la calle antigua, con una inversión total de 500.000 yuanes.
2. Principales problemas y dificultades
1. Hay objeciones a la selección del sitio del proyecto y no se han asignado fondos, lo que afecta el progreso del proyecto.
Existen objeciones sobre si cuatro proyectos, entre ellos la Escuela Secundaria Vocacional de Zhouxian, el Gobierno de Maping Town, la Compañía Hengxing y el Gobierno del Municipio de Huangmiao, están calificados como proyectos de reconstrucción de barrios marginales. Según el espíritu de Gui Jianbao 201433. El gobierno popular del condado ha incluido el proyecto determinado en consulta con el departamento superior y basándose en la orientación in situ del líder del departamento superior en el Plan de Implementación de Reconstrucción de Shantytown de 2015 (Li Kenuo. 2015101). la plataforma superior correspondiente y ha pasado la verificación de evaluación de desempeño de fin de año municipal de la división distrital de 2015). El departamento de finanzas no estuvo de acuerdo, por lo que los fondos nunca fueron asignados. Afectará el progreso del proyecto hasta cierto punto.
2. El proyecto de renovación integral de la antigua zona residencial en Shuluo Town avanza lentamente.
Tres.
Medidas para el trabajo futuro
1. Fortalecer el liderazgo y aclarar responsabilidades. Para fortalecer aún más la organización y el liderazgo del trabajo de vivienda asequible del condado, nuestro condado rápidamente ajustó y enriqueció el grupo líder del trabajo de vivienda asequible del condado. El líder del equipo es el magistrado del condado, el líder adjunto del equipo es un magistrado adjunto del condado y los miembros son jefes de las unidades pertinentes involucradas en el trabajo de vivienda asequible. Los miembros dividen el trabajo y colaboran para formular estándares, condiciones, medidas y procedimientos de salvaguardia, determinar objetos de salvaguardia, implementar fondos de salvaguardia y promover el desarrollo del trabajo de salvaguardia.
2. Formular y mejorar diversos sistemas de vivienda asequible. Seguir estrictamente las políticas pertinentes de los departamentos superiores en los proyectos de reconstrucción de barrios marginales.
3. Fortalecer la supervisión e inspección y resolver los problemas de manera oportuna. Fortalecer el contacto y la comunicación con los departamentos competentes y acudir con frecuencia al sitio del proyecto para inspeccionar y guiar el trabajo para garantizar la buena implementación del proyecto. Coordinar y resolver problemas y dificultades existentes en la construcción de proyectos, y resolver problemas para la construcción de proyectos.
4. Fortalecer la formación para asegurar la calidad de los proyectos. Todos los departamentos comerciales deben fortalecer la capacitación del personal técnico en proyectos de reconstrucción de barrios marginales, mejorar su nivel de trabajo y garantizar la calidad de la construcción del proyecto.