1. Comparación de las políticas de restricción de compra de viviendas antiguas y nuevas
1. Hogares con residencia permanente registrada en Guangzhou: el límite de compra de 2 casas seguirá sin cambios; que los adultos solteros con residencia permanente registrada en Guangzhou solo pueden comprar 1 casa en esta ciudad. Los "solteros adultos" se refieren a personas solteras o divorciadas mayores de 18 años.
2. Hogares no registrados en Guangzhou: de "pagar el impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de tres años consecutivos dentro de los cinco años anteriores a la fecha de compra de la casa" a "pagar un pago continuo en esta ciudad durante cinco años antes de la fecha de compra de la casa" Impuesto sobre la renta personal o seguro social ", y la compra de una casa es limitada.
3. Los distritos de Conghua y Zengcheng no están dentro del alcance de las restricciones de compra.
4. Instituciones y particulares extranjeros compran casas. De acuerdo con los "Dictamenes sobre la Regulación del Acceso y la Gestión de la Inversión Extranjera en el Mercado Inmobiliario" y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el acceso y la gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario".
En segundo lugar, ajuste el índice de pago inicial mínimo para la compra de una vivienda
1 Sin casa y sin historial de préstamos en Guangzhou: el pago inicial mínimo es 30;
2 Sin casa en Guangzhou, si tiene registro de préstamo: el pago inicial mínimo para comprar una casa ordinaria es 40 y el pago inicial mínimo para comprar una casa no ordinaria es 70. Tiene una casa en Guangzhou, pero no hay registro de préstamo de vivienda o el préstamo ha sido cancelado: el pago inicial mínimo para comprar una casa ordinaria es 50, el pago inicial mínimo para comprar una casa no ordinaria es 70%; /p>
4. Si eres propietario de una casa en Guangzhou y el préstamo no ha sido reembolsado: el pago inicial mínimo es del 70%.
Observaciones:
1. Los "registros de préstamos para vivienda" incluyen los registros de préstamos para vivienda comercial y los registros de préstamos para vivienda del fondo de previsión.
2. La vivienda no ordinaria es relativa a la vivienda ordinaria. Las residencias no ordinarias se refieren a residencias con una superficie superior a 144 metros cuadrados, una relación de superficie construida (área total de construcción/área total de terreno) de 1 y superior al precio de referencia regional o al precio de orientación gubernamental.
En tercer lugar, el tiempo de implementación específico de las reglas
Si se firmó una carta de suscripción o un contrato de compra de vivienda el 17 de marzo o antes, y el contrato de compra de vivienda se firmó en línea, el original La póliza prevalecerá.
2. Si no ha firmado un contrato de compra de vivienda en línea el 17 de marzo o antes, pero ha firmado una carta de suscripción o un contrato de compra de vivienda y puede proporcionar un comprobante de cuenta bancaria o un certificado de pago de impuestos de la vivienda. precio de compra (incluido el depósito, el pago inicial o parte del precio de compra de la vivienda) Si el documento es original, se seguirá aplicando la póliza original.