1. Para las familias que compran su primera casa independiente, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión personal es de 500.000 yuanes por persona y no excederá el 70% del importe. precio total de la casa, al mismo tiempo, el departamento financiero apoya la compra de la primera casa independiente por parte de las familias de los empleados depositantes de acuerdo con el monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * * saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario) * 20 veces * coeficiente de tiempo de depósito (el límite superior es 700.000 yuanes).
2. Para las familias que compran una segunda vivienda, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión personal es de 300.000 yuanes por persona y no excederá el 60% del precio total de la casa. Monto del préstamo = saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * 20 veces * coeficiente de tiempo de depósito.
3. El monto del préstamo debe ser igual a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y * * * el mismo prestatario). La cuenta de fondo inferior a 10.000 se calcula como 10.000.
4. Si las familias de los empleados utilizan tanto préstamos personales para vivienda como préstamos del fondo de previsión para la vivienda de los bancos comerciales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán los principales.
Si la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario se congela, se declara muerta o no se puede contactar al prestatario a través de la información de contacto válida del prestatario, y la cuenta del fondo de previsión de vivienda no se ha restablecido en nuestra ciudad, el El préstamo no tendrá éxito.
El uso de fondos de previsión para comprar una casa debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. Los fondos de previsión deben pagarse durante un año: los fondos de previsión deben pagarse durante un año antes que usted. puede solicitar el retiro.
2. Hay un saldo en la cuenta del fondo de previsión: para utilizar el fondo de previsión para comprar bienes inmuebles, se requiere que la cuenta del fondo de previsión tenga un saldo suficiente, que puede retirarse de acuerdo con las regulaciones locales;
3. Cualificaciones inmobiliarias: La propiedad adquirida debe cumplir con los requisitos locales y las condiciones estipuladas en las políticas del fondo de previsión. Por ejemplo, los fondos de previsión de algunas ciudades solo se pueden utilizar para comprar casas para uso independiente, y existen regulaciones correspondientes sobre el área, el precio y el tiempo de compra de la casa;
4. : Si necesita un préstamo para comprar una casa, necesita tener un buen historial crediticio personal y el monto y el plazo del préstamo también deben cumplir con las políticas y regulaciones locales.
En resumen, las políticas de los fondos de previsión pueden diferir en diferentes regiones y los requisitos específicos deben determinarse de acuerdo con las políticas y regulaciones locales. Antes de comprar una propiedad, es mejor consultar con el departamento local de vivienda y desarrollo urbano-rural o el centro de gestión de fondos de previsión para conocer las políticas y requisitos pertinentes para garantizar que se cumplan las condiciones y que la compra de la vivienda pueda realizarse sin problemas.
Base legal:
Artículo 16 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados será el promedio del empleado. salario mensual del año anterior Multiplicar el ratio de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.
Artículo 18
La proporción de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones; puede aumentar la tasa de contribución adecuadamente. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.