Xushuguan
Una importante puerta de entrada en el noroeste de Suzhou
Ubicación: nuevo centro de desarrollo en el norte del nuevo distrito
La placa de Xushuguan Está ubicado en el noroeste del nuevo distrito. Es adyacente a Xiangcheng al norte, al distrito de Gusu al este y al nuevo distrito de Shishan al sur. Es una nueva ciudad del norte que ha surgido en el nuevo distrito. Tiene recursos naturales únicos como la montaña Dayang y el canal, transporte conveniente e instalaciones de vida relativamente maduras.
Posicionamiento funcional: un importante centro de transporte en el noroeste de Suzhou
Con la implementación de la estrategia de "expansión norte y expansión hacia el oeste" del nuevo distrito, el enfoque de desarrollo del nuevo distrito ha comenzado gradualmente para desplazarse hacia el norte, y la placa de Xushuguan ha acogido con satisfacción la llegada de nuevas oportunidades de desarrollo, y la construcción de ferrocarriles urbanos, autopistas del anillo medio y tránsito ferroviario han mejorado enormemente el nivel de tráfico en el sector. Con un fuerte apoyo político y un rápido desarrollo del transporte, el área de Xushuguan ha atraído gradualmente la atención de cada vez más compradores de viviendas.
Características del mercado inmobiliario:
En la actualidad, el precio medio de las casas nuevas en el sector ronda los 24.000 yuanes/㎡, y los compradores de viviendas se encuentran principalmente en la sección Shishan de el Distrito Nuevo y la sección Ciudad de Ciencia y Tecnología.
Transporte del sector: el transporte por carretera es conveniente y el transporte ferroviario se mejora gradualmente
De acuerdo con las leyes de desarrollo de la ciudad, la línea de circunvalación juega un papel importante en el desarrollo regional. En la actualidad, Hushu Link ha construido una red de transporte rápido junto con la autopista nacional 312 (línea Shanghai-Huozhou), la autopista Ring Expressway, la autopista Middle Ring, la autopista Beijing-Shanghai y el ferrocarril interurbano Shanghai-Nanjing. Entre ellas, la nueva estación del distrito de Suzhou, ubicada dentro de la placa, desempeña un importante papel de centro de transporte en la región del delta del río Yangtze. No solo es la estación terminal de la línea 3 de tránsito ferroviario de Suzhou, sino también la estación inicial de la línea 2 del tranvía. En el futuro, la Línea 3, cuando esté terminada, mejorará enormemente la comodidad de los residentes de la zona. Además, las líneas de metro previstas 6 y 9 también reservarán estaciones en la nueva estación del distrito. Entre ellas, las líneas 6 y ②. directamente a la ciudad antigua y al parque, y la línea 9 ③ Acceso directo al distrito de Xiangcheng. Gracias al conveniente transporte por carretera y la mejora gradual del transporte ferroviario, Xushuguan se ha convertido en un importante centro de transporte en el noroeste de Suzhou.
Observaciones:
① Línea 3 del Metro (en construcción): La construcción comenzó el 16 de diciembre de 2014 y se espera que la operación de prueba se inicie en diciembre de 2019. Conectando los cuatro distritos administrativos de la zona de alta tecnología de Suzhou, el distrito de Wuzhong y el parque industrial de Suzhou en el distrito de Gusu, formará un circuito cerrado con la línea 8 de tránsito ferroviario de Suzhou (en planificación) en el futuro.
② Línea 6 del Metro (en construcción): La construcción comenzó el 27 de noviembre de 2018 y se espera que la operación de prueba se inicie en junio de 2024. Comienza en la estación de tren del nuevo distrito de Suzhou y termina en la estación Xinqing Road en el parque industrial de Suzhou. Al pasar por los cuatro distritos de la zona de alta tecnología de Suzhou, el distrito de Gusu, el parque industrial de Suzhou y el distrito de Wuzhong, es un importante canal de flujo de pasajeros para la ciudad de este a oeste a través de la ciudad antigua y el lago Jinji. Línea para el flujo de pasajeros interurbanos. Ver el texto original
③Línea 9 del Metro (en planificación): de este a oeste, conectando tres distritos y dos ciudades: el distrito de Xin, el distrito de Gusu, Park, la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang. La dirección de la línea utiliza la línea S1 de la línea S1 de tránsito ferroviario de Suzhou planificada originalmente para establecer una autopista de este a oeste desde Western Eco-City y Science and Technology City hasta el distrito de Gusu y el parque industrial. De hecho, comparte la escasez de capacidad de la Línea 1 de tránsito ferroviario de Suzhou. Actualmente, la hora de inicio de la construcción está por determinar. Ver el texto original
Las instalaciones de vivienda en el área: recursos concentrados e instalaciones completas
Las instalaciones de vivienda en el área de Xushuguan son relativamente completas. Rica en recursos educativos, cuenta con 2 jardines de infancia (Xinhu Experimental Kindergarten, Huifeng Kindergarten), 3 escuelas primarias (Escuela primaria Jingen, Escuela primaria Wenzheng en la zona de alta tecnología) y 2 escuelas intermedias (Escuela secundaria Wenchang, Escuela secundaria Xushuguan). que puede satisfacer las necesidades de diferentes edades. Cuenta con instalaciones comerciales de alta calidad, incluido un centro comercial integral AEON Mall, una gran tienda minorista de muebles IKEA y un edificio de oficinas comercial y de alta gama a gran escala, Huirong Plaza, que puede satisfacer las necesidades de diferentes edades. satisfacer plenamente las diferentes necesidades de vida de las personas; además, el Séptimo Hospital Popular de Suzhou puede satisfacer las necesidades médicas diarias de los residentes. En términos de medio ambiente, la placa está rodeada por el parque forestal Dayangshan, el parque Dabaidang y el parque del humedal Huqiu. El entorno es hermoso y se ha convertido en un buen lugar para que los residentes se relajen en la vida diaria. Con completas instalaciones habitables y recursos ambientales de alta calidad, el área de Xushuguan se ha convertido en una nueva ciudad adecuada para los negocios y la habitabilidad en el norte de Suzhou.
Industrias del sector: ricas en recursos comerciales y turísticos, transformación y mejora de la estructura económica
Xushuguan es un sector de desarrollo clave de la expansión hacia el norte y hacia el oeste del nuevo distrito de Suzhou, basándose en la montaña Dayang, Zhenshan y Canal, el Parque del Humedal Huqiu y otros ricos recursos naturales, el desarrollo de la industria turística de Xushuguan está mejorando gradualmente.
Además, la sección de Xushuguan también construirá un distrito comercial central integral que integrará calles comerciales características, áreas modernas de oficinas comerciales, comercio electrónico y grandes supermercados, Xushuguan se construirá en los próximos 3 a 5 años. Una gran zona residencial integrada de 3 millones de metros cuadrados. A medida que una gran cantidad de desarrolladores comenzaron a adquirir terrenos uno tras otro, atrajo a una gran cantidad de empleados de Science and Technology City y Shishan. Las instalaciones circundantes se mejoraron gradualmente, atrayendo la atención de cada vez más compradores de viviendas.