El “Plan” establece que los trabajos de rectificación y normalización comenzarán en agosto de 2021 y finalizarán en junio de 2024. Después de tres años de rectificación, el orden del mercado inmobiliario ha mejorado significativamente, el sistema regulatorio se ha mejorado continuamente, se han implementado medidas regulatorias de manera efectiva, se ha establecido básicamente el sistema de información regulatoria y se ha establecido un patrón de trabajo de gestión conjunta entre departamentos. se ha ido formando poco a poco. Se han frenado eficazmente nuevas violaciones de leyes y reglamentos, el número de quejas del público ha disminuido significativamente y se han consolidado aún más los resultados de la limpieza y regulación de los proyectos de desarrollo inmobiliario.
El "Plan" se centra claramente en cuestiones pendientes en el desarrollo inmobiliario, la venta de viviendas, el alquiler de viviendas, los servicios inmobiliarios y otros campos.
Desarrollo inmobiliario: centrarse en rectificar la construcción ilegal por parte de empresas de desarrollo inmobiliario; no desarrollar y construir de acuerdo con los planos de construcción y los documentos de diseño; no entregar a tiempo según lo estipulado en el contrato de venta de la casa; tales como fugas, grietas y huecos en las casas. Sobresaliente; No construir instalaciones de apoyo de acuerdo con los estándares de construcción de comunidades residenciales.
Venta de viviendas: centrarse en publicar anuncios inmobiliarios falsos e ilegales y publicar información falsa sobre viviendas; acaparar propiedades y viviendas; no implementar el sistema de supervisión de fondos de transacciones y apropiarse indebidamente de fondos de supervisión de transacciones; de compra de viviendas "Préstamos comerciales", "préstamos al consumo" y otros préstamos para viviendas no personales; ayudar a los compradores de viviendas a evadir ilegalmente impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas, cobrar ilegalmente pagos por adelantado, "tarifas de té" y otras tasas para aumentar los precios de forma encubierta; utilizar términos de formato abusivo para infringir los derechos de los consumidores; agrupar las ventas de plazas de aparcamiento y trasteros; fabricar y difundir información falsa para alterar el orden del mercado;
Arrendamiento de viviendas: no presentar un informe de apertura de viviendas para rectificación centralizada; no presentar información de arrendamiento relevante de manera verdadera y completa según lo requerido; las plataformas de información de la red no cumplen con la responsabilidad de verificar las calificaciones de las entidades de divulgación de información; Deducir depósitos de alquiler; utilizar la violencia; desalojar a los inquilinos por la fuerza mediante amenazas y otros medios; realizar negocios de préstamos al consumo para el alquiler de viviendas en violación de las regulaciones; participar en comportamientos comerciales de alto riesgo, como "bajo rendimiento AG" y "recibos largos y pagos cortos" y falta de manejo de la supervisión del alquiler de acuerdo con las regulaciones.
Servicios inmobiliarios: centrarse en rectificar el comportamiento de no proporcionar servicios de acuerdo con el contenido y los estándares acordados en el contrato de servicios inmobiliarios; no revelar información relevante, como estándares de tarifas de servicios inmobiliarios, partes compartidas por el propietario; ingresos operativos, uso de fondos de mantenimiento, etc. según sea necesario; cobrar tarifas que excedan los estándares para cobrar artículos estipulados en el contrato o publicados, utilizar las partes compartidas del propietario para realizar actividades comerciales sin autorización, malversar o apropiarse indebidamente de la operación compartida del propietario; ingresos negarse a retirarse del proyecto de servicios inmobiliarios sin motivos justificables después de que el contrato de servicios inmobiliarios haya sido rescindido o rescindido de conformidad con la ley de.
El “Plan” aclara los requisitos para esta rectificación.
Investigación exhaustiva en busca de pistas del problema. Todas las localidades llevan a cabo investigaciones exhaustivas en desarrollo inmobiliario, venta de viviendas, arrendamiento de viviendas, servicios inmobiliarios y otros campos, haciendo pleno uso de los medios de comunicación, la línea directa 12345, la línea directa de quejas, el correo electrónico, el sitio web del portal, etc., combinados con la transferencia de cartas y llamadas, controles aleatorios "dobles y uno abierto" y realizar inspecciones especiales, recopilar pistas a través de múltiples canales, analizar y juzgar uno por uno, y formar una lista de problemas para el trabajo de rectificación y estandarización.
Establecer un libro de obra de rectificación. Todas las localidades clasificarán y archivarán la lista de problemas de rectificación, establecerán libros de trabajo, identificarán los departamentos responsables, formularán medidas de rectificación y determinarán el plazo para la rectificación. Establecer un mecanismo de supervisión de transferencias, implementar la gestión de cancelación de cuentas y realizar rectificaciones centralizadas. Para los casos reportados con nombres reales, los verificaremos cuidadosamente, los manejaremos uno por uno y brindaremos comentarios oportunos.
Mejorar continuamente las medidas regulatorias. Todas las localidades resolvieron pronta y cuidadosamente los problemas y deficiencias descubiertas en el trabajo de rectificación y estandarización, y encontraron el meollo del problema. Fortalecer los intercambios y el aprendizaje, aprender de las buenas experiencias y prácticas de los demás, formular y mejorar medidas regulatorias específicas, tapar eficazmente las lagunas del sistema y estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario mientras se rectifica, mejora y mejora.
El "Plan" aclara las responsabilidades de cada departamento y exige que todas las localidades sigan aumentando las penas.
Para las empresas promotoras de bienes raíces, empresas de corretaje de bienes raíces, empresas de alquiler de viviendas, empresas de servicios inmobiliarios, instituciones financieras, plataformas en línea, medios de comunicación en línea y empleados que violen las leyes y regulaciones dentro de esta región administrativa, tomaremos entrevistas de advertencia, suspenderemos operaciones para su rectificación, y revocar las licencias comerciales y los certificados de calificación de conformidad con la ley y otras medidas, y exponerlos públicamente los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a los departamentos de seguridad pública y judicial para su investigación y sanción de conformidad con la ley. Centrarse en supervisar las empresas con importantes riesgos operativos, como pagos de deudas atrasadas, retrasos a gran escala en la entrega de viviendas, opiniones públicas más negativas y un mayor número de quejas, y mejorar la capacidad de prevenir y resolver riesgos. Las empresas que sean gravemente poco confiables se incluirán en la lista de personas no confiables de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, y se implementarán medidas disciplinarias contra aquellas que no sean dignas de confianza.