Puedes solicitar una hipoteca sin flujo bancario, pero tendrá un gran impacto en la aprobación de la hipoteca y puede afectar el plazo y el tipo de interés del préstamo. Al solicitar un préstamo para comprar una casa en un banco, en términos generales, el banco requerirá que el prestatario proporcione información como certificado de ingresos, informe de crédito personal y activos válidos. Algunos bancos pueden exigir extractos bancarios. Si no proporciona comprobantes de los extractos bancarios, se pueden deducir puntos de la puntuación del préstamo. ¿Qué debo hacer si el flujo hipotecario no es suficiente? 1. Haga su propio extracto bancario Si tiene mucho efectivo a mano, puede depositar una cantidad fija de dinero en la misma tarjeta bancaria en un día fijo todos los meses durante 3 a 6 meses. La mayoría de los bancos también pueden reconocer los extractos de autodepósito impresos y son adecuados para personas que planean comprar una casa. 2. Proporcionar pruebas de propiedades de gran importe. Puede proporcionar al banco pruebas de otras propiedades de gran importe, como bienes raíces, automóviles, fondos, pólizas de seguro de gran importe, etc. , que también puede demostrar su capacidad de pago. 3. Agregue a los padres como * * * Si la casa se compra con la esposa o los padres, entonces ambas partes pueden participar en el préstamo como primer prestamista y la esposa/padres como segundo prestamista. Sin embargo, cabe señalar que si los padres son demasiado mayores, el plazo del préstamo será limitado o el banco no aprobará el préstamo. (Generalmente, no puede solicitar un préstamo bancario si tiene más de 60 años. Sin embargo, algunos bancos pueden flexibilizar este requisito hasta los 65 años. 4. En la actualidad, la forma más común de proporcionar un certificado de garantía es un préstamo de embargo de vivienda, pero El prestatario que solicita este préstamo debe proporcionar un certificado de propiedad, certificados de identidad válidos para mí y mi cónyuge, certificado de matrimonio, certificado de ingresos laborales, informe de tasación de bienes raíces, certificado escrito de consentimiento a la incautación emitido por el cedente autorizado y otros derechos. titular de la casa embargada y otros materiales de préstamo requeridos por la institución crediticia. Consulte con el banco prestamista. 5. Aumente el pago inicial. Este es el último método si no puede cumplir con los requisitos de flujo del banco al solicitar un préstamo. proporcione otra prueba, solo puede aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario sin flujo bancario? p>Si no hay flujo bancario, puede hacer lo siguiente:
1. No se permite el préstamo de vivienda a cada banco.
2. otra propiedad, automóvil o valores como prueba complementaria de capacidad de pago
3. Presentar el certificado de salario de la empresa o la declaración de impuestos personal
4. con una institución financiera y puede cumplir con los requisitos a tiempo y en su totalidad, desde el punto de vista del banquero, usted puede si es una persona con buen crédito, se le puede dar un trato preferencial en las mismas condiciones. p>El propósito de abrir una cuenta es examinar su capacidad para pagar la deuda bancaria. En términos generales, para la gente de clase trabajadora, los bancos se fijarán principalmente en su flujo salarial, su saldo mensual de cuenta y su saldo promedio diario. , podemos calcular si puede pagar a tiempo después de deducir los gastos básicos de un mes y otros gastos necesarios según el modelo del propio banco.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo sin un extracto bancario? >
Hola Lou Lou, depende de si el banco, la ciudad y las políticas son estrictas. Aquí hay algunas operaciones y experiencia real, espero que sea de ayuda para el edificio. ) No escuches a las ventas, está bien. Las ventas pueden elogiar el desempeño, pero habrá muchos accidentes más adelante, y eso es culpa tuya.
(2) Tú mismo. Puede confirmar el monto del préstamo y comunicarse con el banco. Si el oficial de préstamos del banco o el personal de ventas dicen que está bien, básicamente está bien ahora. Si el pago mensual es más bajo, algunos bancos no requieren servicio de grifo. prueba de ingresos. Esta prueba de ingresos no es necesariamente cierta, por lo que siempre que se aumente el pago inicial y se reduzca el límite del préstamo, los ingresos solo fluirán (experiencia personal)
(3) Si. Si no está seguro acerca del banco, primero debe hacer esto con el vendedor. Después de dejar que el vendedor se comunique con usted sobre el préstamo, no está seguro. Al mismo tiempo, no crea lo que le dirá el vendedor. sus requisitos antes de pagar, por lo que si es lo suficientemente duro, debería poder hacerlo (sentir que puede hacerlo).
(4) Si el vendedor no va al banco con anticipación, firme un acuerdo que establezca que el vendedor ayudará con el préstamo y no asumirá ninguna pérdida si el préstamo no se puede suspender debido a un error. fluir. Si el volumen de ventas es realmente seguro, debería ser fácil de decir (parece un poco irreal, pero puede usarse para impulsar las ventas).
En cuanto al impacto en el futuro: aún no lo hemos visto y no se pueden descartar cambios de política. Siento que mientras puedas pagar el préstamo, el banco no te perseguirá. Si no se puede pagar el préstamo, se debe subastar la casa. No es necesario considerar el historial crediticio en ese momento, por lo que actualmente no existen sanciones. Nota: El banco solo le devolverá la información falsa y le pedirá que solicite un certificado de ingresos y un certificado de flujo de reemplazo. Si no lo hace, es posible que no sea posible obtener un préstamo, no se registrará en la lista negra y no habrá problemas con los informes crediticios.
Los siguientes son ejemplos. Soy anónimo porque tengo miedo de causarme problemas innecesarios. Sin embargo, la mayoría de estos casos fueron por compra de viviendas de primera mano, y sólo hubo un caso de viviendas de segunda mano. (La parte del pago en exceso en el siguiente ejemplo es la parte falsa).
(1) Solicité un préstamo en junio de 2008. Me comuniqué con el banco antes de solicitar el préstamo y me comuniqué con varios bancos. El banco dijo que mientras sea inferior a 15.000 yuanes, no se liquidará. Mientras se emita el certificado de ingresos, el banco sabrá que no hay suficiente liquidez. El banco dice que mientras puedas abrirlo, no lo comprobará y tus ingresos aumentarán. Actualmente, los préstamos comerciales del banco han sido aprobados parcialmente, pero el fondo de previsión aún no lo ha sido (otra opción es emitir un certificado de aumento de ingresos completo de 14.800 yuanes, exclusivamente para préstamos comerciales, pero para ahorrar dinero, es uno más audaz Si la revisión del fondo de previsión falla, el banco dice que se transfieran Préstamos comerciales puros). Actualmente, el préstamo puramente comercial del banco ha sido aprobado, el fondo de previsión ha recibido el mensaje de texto y actualmente está a la espera del desembolso. Muchas personas del grupo de propietarios dicen medias verdades y medias mentiras sobre sus certificados de ingresos. Algunas personas han pasado la revisión y han aprobado sus préstamos.
(2) El préstamo de mi amigo en agosto fue de 65.438 yuanes, de 2008, y el certificado de ingresos fue de unos 7.000 yuanes más. El préstamo combinado que utilizó se presentó primero al banco y el banco lo aprobó antes de continuar. En la actualidad, se han aprobado los préstamos puramente comerciales y los préstamos del fondo de previsión del banco.
(3) Familiar 65438 65438 pidió dinero prestado en febrero de 2005. Un estudiante aún no se ha graduado y compra una casa de segunda mano. Paga el dinero a un agente y el agente le ayuda a gestionar el asunto. Completar pruebas falsas de ingresos y pagos de préstamos actuales.
(4) Un familiar obtuvo un préstamo en 2008, trabajando como autónomo, sin acreditar ingresos y flujo corriente, lo cual era completamente falso. El préstamo ha sido reembolsado por adelantado.
Espero que ayude a la arquitectura.
4. ¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa si el banco no tiene agua corriente?
¿Lo tomó prestado el cartel original?