Con el fin de implementar concienzudamente las "50 políticas doradas de talentos de Zibo" y apoyar enérgicamente el trabajo de "doble reclutamiento y doble introducción", el comité del partido del condado y el gobierno del condado han hecho todo lo posible para promover la construcción de apartamentos de talento. En un futuro próximo, está previsto asignar apartamentos para talentos. De acuerdo con las "Reglas de implementación para la construcción y gestión de apartamentos para talentos en la ciudad de Zibo" (Zibo Talent Apartment Jianfa [2020] No. 1), las "Medidas de gestión de asignación de apartamentos para talentos del condado de Yiyuan" (Yuanzhengbanzi [2020] No. 73) y otros documentos relevantes, combinados con De acuerdo con la situación real de nuestro condado, el proceso de solicitud y registro para apartamentos de talentos del condado de Yiyuan en 2022 ahora se anuncia de la siguiente manera:
Condiciones de solicitud
Los solicitantes de apartamentos para talentos deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1 Después del 21 de noviembre de 2019 (después de la emisión de Ziqufa [2019] No. 31), trabajará en empresas e instituciones. en el condado de Yiyuan, firmar un contrato laboral formal o un contrato de trabajo y ser personal en el trabajo.
2. Yo y los miembros de mi familia (cónyuge e hijos solteros) no tenemos vivienda privada en el condado de Yiyuan (sujeto al certificado de propiedad proporcionado por el Centro de Registro de Bienes Raíces del condado).
3. Se requieren graduados universitarios a tiempo completo (inclusive) o superiores y talentos de nivel equivalente.
4. Cada familia (incluidas las unipersonales) solo puede comprar un apartamento para talentos, y no puede alquilar uno y comprar otro. Los talentos que ya hayan recibido subsidios gubernamentales para la compra de vivienda no pueden solicitar apartamentos para talentos.
2. Materiales que deben enviarse
1. "Formulario de solicitud de apartamento para talentos del condado de Yiyuan";
2 Copia del certificado del código de organización de la unidad o del negocio. licencia;
3. Copias de cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados de matrimonio del solicitante y familiares (compromiso único);
4. documentos de certificación del título;
5. Una copia del contrato laboral o contrato de trabajo firmado entre el solicitante y el empleador;
6. "Consulta de autorización y compromiso de declaración de integridad del apartamento de talentos del condado de Yiyuan Carta".
3. Procedimiento de Asignación
1. Los solicitantes que cumplan con las condiciones de solicitud para apartamentos para talentos postulan a sus unidades y presentan los materiales relevantes.
2. La unidad de trabajo del solicitante realizará una revisión preliminar de las calificaciones de la solicitud del solicitante, presentará opiniones de revisión preliminar y las publicará en la unidad durante 5 días. Si no hay objeciones o la objeción no se establece, la unidad de revisión preliminar enviará los materiales de la solicitud a la Oficina del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos de Talento del condado de Yiyuan.
3. Las unidades miembros del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos de Talento del Condado de Yiyuan revisarán los materiales presentados por la unidad de revisión preliminar. Si los materiales pasan la revisión, la Oficina del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos de Talento del Condado de Yiyuan los publicará en el sitio web del gobierno del condado durante 5 días. . Si no hay objeción o la objeción no se establece, se determinarán sus calificaciones para la selección de vivienda.
4. Elige una habitación. Para los solicitantes calificados, la Oficina del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos para Talentos del Condado de Yiyuan los calificará de acuerdo con los "Estándares de Puntuación de Asignación de Apartamentos para Talentos del Condado de Yiyuan", determinará el orden de selección de viviendas de mayor a menor de acuerdo con el puntaje de evaluación y organizará la vivienda. selección. Los resultados de la selección de vivienda se anunciarán durante 7 días. Si no hay objeciones al anuncio o no se establece la objeción, la Oficina del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos para Talentos del condado de Yiyuan emitirá una carta de confirmación para el alquiler (venta) del apartamento para talentos".
5. Firma el contrato. Dentro de los 30 días posteriores a la selección de una casa, si solicita un apartamento para talentos basado en una propiedad, el solicitante debe firmar un contrato de compra con la unidad de desarrollo y construcción y pagar el precio de compra con la "Confirmación de asignación de apartamentos para talentos" y otros materiales; Si solicita un apartamento para talentos de tipo alquiler, el solicitante debe tener la "Carta de confirmación de asignación de apartamentos para talentos" "Confirmación de alquiler de apartamentos" Firmar un contrato de arrendamiento tripartito con su lugar de trabajo y la unidad operativa del apartamento para talentos, y pagar las tarifas correspondientes
6. Entregar el apartamento. Una vez que los apartamentos para talentos con derecho de propiedad y tipo arrendamiento cumplan con las condiciones de entrega, los procedimientos de entrega e inspección se llevarán a cabo de acuerdo con el contrato.
IV. Normas de Gestión
1. Cuando un departamento de talento tipo derecho de propiedad tramita por primera vez el registro de bienes inmuebles, la autoridad registradora deberá indicar "departamento de talento" en el inmueble. certificado de propiedad; los apartamentos de talentos de tipo alquiler no deben registrarse por separado.
2. Los apartamentos para talentos basados en derechos de propiedad no se enumerarán directamente para la comercialización dentro de los 5 años a partir de la fecha del registro de bienes raíces si se enumeran para la comercialización dentro de los 5 años pero menos de 10 años; parte del área comprada al precio limitado al comprar la casa se convertirá en el 50% de la diferencia entre el precio de la transacción (basado en el precio del impuesto sobre la escritura de la casa acumulado) y el precio limitado en el momento de la compra se pagará al gobierno por el monto de los ingresos de la tierra, si la transacción se ha cotizado durante más de 10 años, no se pagarán ingresos adicionales por la valorización de la tierra ni otros ingresos.
3. La unidad operativa del departamento de alquiler de talentos debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario por no más de 5 años según los deseos del arrendatario. Después de la expiración del contrato, el arrendatario debe desalojar el departamento. Si es imposible desalojar por razones objetivas, se puede dar un período de transición de 3 meses, durante el cual el alquiler se pagará según el alquiler del mercado. Si es necesario continuar el contrato de arrendamiento por razones especiales, el arrendatario debe presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento en su lugar de trabajo 3 meses antes de la expiración del contrato. Después de la revisión y aprobación por parte de la Oficina del Grupo Líder de Construcción de Apartamentos de Talento del Condado. Se completará el procedimiento de renovación del contrato de arrendamiento y se renovará el contrato de arrendamiento. Durante este período, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler de mercado.
5. Disponibilidad de vivienda y precio de venta
1. Situación del proyecto: el proyecto de apartamentos para talentos del condado de Yiyuan está ubicado en el lado norte del extremo oeste de Yihe West Road. para construir 11 edificios residenciales y un área de construcción total de 130338,83 m2 (que incluye: área total de construcción sobre el suelo 91511,59 m2, incluyendo residencial 89904,39 m2, instalaciones comerciales 745,94 m2 e instalaciones habitables 861,26 m2; área subterránea total 38827,24 m2, incluido trastero 12557,92 m2, garaje 26269,32m2), ratio de superficie construida 2,00, construcción La densidad es 16,19 y existen 704 plazas de aparcamiento subterráneo para vehículos de motor.
2. Área de la casa y estructura de las unidades: ***Esta vez se asignan 685 unidades de apartamentos para talentos, incluidas 61 unidades en el Edificio 1#; y Edificio 4# 96 juegos; 68 juegos en el edificio 5#; 68 juegos en el edificio 7#; 44 juegos en el edificio 8#; conjuntos en el edificio 11#.
Las selecciones de viviendas específicas se asignarán en fases y de forma relativamente intensiva en función del número de solicitantes. El área de vivienda se basa en última instancia en el área real medida por el departamento de bienes raíces. Para tipos y áreas de casas específicas, consulte el Apéndice 6 "Lista detallada de áreas y tipos de casas de apartamentos para talentos del condado de Yiyuan".
3. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación para la construcción y gestión de apartamentos para talentos en la ciudad de Zibo", el precio de mercado de las viviendas comerciales ordinarias con las mismas condiciones en las áreas circundantes del proyecto de apartamentos para talentos con derechos de propiedad en el condado de Yiyuan fue evaluado. Para los talentos calificados de todo tipo, correspondientes al área dentro del área preferencial (Anexo 4 "Estándares del área de vivienda de apartamentos para talentos del condado de Yiyuan"), el precio de la vivienda se determinará al 75% del precio promedio tasado para el exceso, la vivienda; El precio se basará en el precio de la vivienda comercial con las mismas condiciones en la misma zona de compra.
2. Plazo de solicitud: 11 de noviembre de 2022 - 9 de diciembre de 2022
3. Línea directa de consulta: 0533-3256055 3248458