los detalles son los siguientes:
Primero, implementar una política de subsidio fiscal moderada
1 Unidades e individuos (familias) que compren edificios comerciales, edificios de oficinas, espacios de estacionamiento y garajes (. excluidas las transacciones de segunda mano) dentro de los tres meses siguientes a la fecha de implementación de este aviso pueden disfrutar de subsidios financieros del 2% del precio total de compra. Las unidades y las personas (familias) que compren viviendas comerciales (excluidas villas y transacciones de segunda mano) al norte de la Carretera Nacional 324 en el distrito de Luojiang puede disfrutar de un subsidio financiero del 0,5 del precio total de compra de 65438 viviendas comerciales compradas al sur de la Carretera Nacional 324 en el distrito de Luojiang (excluidas villas y transacciones de segunda mano) Unidades e individuos (familias), incluidas villas y transacciones de segunda mano) pueden disfrutar de subvenciones financieras del 1% del precio total de compra.
2. El comprador de la vivienda presenta una solicitud por escrito a la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con documentos de identificación, cuentas bancarias, facturas de compra de la vivienda, contratos registrados de venta de viviendas comerciales y otros materiales. Después de la verificación, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito resume e informa periódicamente al gobierno del distrito. Después de la aprobación del gobierno del distrito, la Oficina de Finanzas del distrito asignará el subsidio para la compra de vivienda a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito según los resultados de la aprobación, y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito luego lo transferirá al personal. cuenta del comprador de la vivienda. La fecha límite para solicitar la subvención es el 1 de mayo de 2017. La no presentación de la solicitud dentro del plazo se considerará renuncia al subsidio de vivienda.
2. Alentar a los graduados universitarios a comprar viviendas comerciales en el distrito de Luojiang.
1. Los graduados universitarios ordinarios nacionales a tiempo completo o aquellos que hayan regresado de estudiar en el extranjero deben obtener su título (el tiempo indicado en el título de los graduados nacionales y el tiempo indicado en el título académico extranjero). emitido por el Centro de Servicios de Estudios en el Extranjero del Ministerio de Educación) Aquellos que compren su primera vivienda comercial independiente en el distrito de Luojiang dentro de los próximos cinco años recibirán un subsidio financiero único basado en el estándar de 30.000 yuanes para una licenciatura, 50.000 yuanes para una maestría y 80.000 yuanes para un doctorado. Quienes disfruten de las subvenciones económicas antes mencionadas ya no disfrutarán de otras políticas de subvenciones para la introducción de talentos en nuestro distrito.
2 Los compradores de vivienda que cumplan con las condiciones anteriores presentan una solicitud por escrito a la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con sus documentos de identidad, cuentas bancarias, facturas de compra de vivienda, contratos de venta de viviendas comerciales registrados y certificados de grado. o certificados de títulos académicos extranjeros. Después de que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito verifica la situación de compra de viviendas y la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del distrito verifica el estado del título, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito informa periódicamente el resumen al gobierno del distrito. Después de la aprobación del gobierno del distrito, la Oficina de Finanzas del distrito asignará el subsidio para la compra de vivienda a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito según los resultados de la aprobación, y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito lo transferirá a la cuenta personal. del comprador de la vivienda.
Tres. Medidas preferenciales para la inscripción de hijos de compradores de vivienda
1. Si una empresa compra viviendas comerciales de 5.000 metros cuadrados o más (incluidos edificios comerciales y de oficinas) al mismo tiempo debido a necesidades de desarrollo, puede negociar con la oficina de educación del distrito para resolver el problema de la inscripción de los hijos de los empleados, y el distrito hará arreglos generales para la admisión a las escuelas primarias públicas en función de las necesidades de inscripción de los hijos de los empleados.
2. Si el comprador de la casa no cambia el registro de su hogar después de comprar una casa comercial, la oficina de educación del distrito manejará el asunto según la situación real según el certificado de residencia y el contrato de venta de la casa comercial registrada. : si hay una escuela en el distrito y hay plazas suficientes, la oficina de educación del distrito se encargará de que sus hijos se matriculen en escuelas dentro del distrito si hay una escuela dentro de la jurisdicción pero no hay plazas suficientes; , la oficina de educación del distrito coordinará y organizará la inscripción en la escuela más cercana.
3. La oficina de educación del distrito debe investigar y comprender los recursos educativos de apoyo en cada distrito. Si no hay escuelas en el distrito y no hay suficientes plazas de inscripción cercanas, los estudiantes deben coordinar proactivamente con los departamentos pertinentes para mejorar las funciones educativas en el distrito de acuerdo con las políticas pertinentes del Ministerio de Educación y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Desarrollo Rural sobre la construcción de escuelas primarias y jardines de infancia públicos en nuevos distritos, o pedir al gobierno del distrito que planifique la introducción de instituciones educativas de alta calidad. Las escuelas construidas en proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario también pueden vincularse a escuelas locales de alta calidad. Todas las empresas de desarrollo inmobiliario relevantes deben comunicarse con la oficina de educación del distrito de manera oportuna de acuerdo con sus propias necesidades de desarrollo para coordinar y resolver los problemas de inscripción de los hijos de los compradores de viviendas.
En cuarto lugar, promover las ventas de edificios comerciales y de oficinas
1. Proyectos de viviendas comerciales y de oficinas (como SOHO) diseñados con referencia a viviendas completas (incluidas cocinas y baños), según. para el uso real, se cobran tarifas de agua y electricidad para las funciones si la casa está decorada y utilizada como residencia, se implementará de acuerdo con las normas civiles de agua y electricidad después de la inspección in situ y la confirmación de la aceptación por parte del suministro de agua y energía; departamento; cuando las condiciones técnicas lo permitan, se podrá introducir gas en la vivienda.
2. Comprar edificios comerciales y de oficinas (como SOHO) diseñados con referencia a edificios residenciales completos, obtener un certificado de bienes raíces y vivir allí durante más de un año, y ocuparse de la inscripción del comprador. niños según la situación real: hay escuelas en el área y grados Si hay suficientes plazas, la oficina de educación del distrito se encargará de que sus hijos (una plaza) se matriculen en una escuela del distrito, y se organizará una plaza para cada apartamento en un plazo de cinco años; si hay una escuela en la zona pero no hay plazas suficientes, la oficina de educación del distrito coordinará y organizará la admisión.
Verbo (abreviatura de verbo) promueve la transformación y mejora de la industria inmobiliaria
1. Fomentar y promover el desarrollo y la construcción de viviendas comerciales finamente decoradas por parte de empresas inmobiliarias. Para nuevos proyectos residenciales comerciales que están completamente decorados, la empresa promotora puede consultar las regulaciones pertinentes para la licitación al seleccionar empresas preliminares de servicios inmobiliarios. La mejora de la calificación de las empresas de desarrollo inmobiliario estará vinculada al desempeño del desarrollo de viviendas comerciales de nueva construcción con decoración fina. Las empresas de desarrollo que desarrollen viviendas comerciales de nueva construcción con decoración fina tendrán prioridad para apoyar la mejora, y quienes participen. en la evaluación se dará prioridad al canal verde; en la inspección anual de calificaciones inmobiliarias.
2. Implementar estrictamente el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Fujian sobre la aceleración de la resolución del inventario de bienes raíces de las oficinas comerciales" (Prohibición [2016] No. 108), y sobre la premisa de Cumplir con la planificación urbana y el diseño general, combinado con la jurisdicción. En la práctica, debemos optimizar la oferta de suelo urbanizable y abrir gradualmente el canal de conversión para el inventario de inmuebles de oficinas comerciales.
3. Las empresas inmobiliarias en la jurisdicción deben basarse en la realidad del mercado, respetar las reglas del mercado, obedecer el macrocontrol del gobierno, operar de conformidad con las leyes y regulaciones, garantizar que los proyectos de construcción se completen a tiempo y con alta calidad, entregar casas de acuerdo con el tiempo acordado en el contrato, no hacer subir los precios de la vivienda y mantener efectivamente el orden del mercado.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 29 de noviembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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