En vísperas del día de Año Nuevo, con el fin de regular aún más el mercado inmobiliario y mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan continuó llevar a cabo la rectificación del mercado inmobiliario, incluidos aumentos de precios, ventas agrupadas, retención de ventas. Nos centraremos en la rectificación de actividades ilegales, como eludir la política de restricción de compras para defraudar las calificaciones para la compra de una vivienda, no completar los procedimientos de cancelación o cambio como requerido.
El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan ha impuesto sanciones a empresas inmobiliarias, intermediarios e individuos que violen las leyes y regulaciones, como cancelar las calificaciones de registro, suspender las calificaciones de visa en línea y cancelar la compra de una casa. calificaciones. También ha realizado entrevistas colectivas para algunas empresas y ha aumentado el número de grandes advertencias. Al mismo tiempo, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan anunció 9 casos típicos.
Caso 1: El 29 de diciembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haikou, junto con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal y la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal, convocaron al público para informar que había muchos comportamientos de venta ilegales, como aumentos de precios, ventas en paquetes y renuencia a vender Hainan Yanlord Overseas Chinese Investment Co., Ltd., Hainan Island Construction Logistics Co., Ltd., Hainan Qinghao Real Estate Development Co., Ltd., Haikou Hongcheng. Lake Park Management Co., Ltd., Evergrande Real Estate Group (Hainan) Co., Ltd., Hainan Jiuding Real Estate Co., Ltd., Ocho empresas de desarrollo inmobiliario, incluidas Hainan Jinyang Real Estate Development Co., Ltd. y Hainan Jinghua Industrial Co., Ltd., llevó a cabo una seria entrevista colectiva, exigiendo a cada empresa que mejorara su postura política, implementara estrictamente políticas de control inmobiliario y respondiera a las quejas antes mencionadas reportadas por las masas. corregirse inmediatamente. En el siguiente paso, la ciudad de Haikou continuará llevando a cabo un trabajo continuo y en profundidad de rectificación de bienes raíces, intensificará la investigación y el castigo de las actividades ilegales en el mercado inmobiliario, se concentrará en tomar medidas enérgicas contra los aumentos ilegales de precios adicionales y los aumentos de precios encubiertos. ventas, retención de ventas, etc., e implementar actividades de venta ilegales e ilegales Castigo conjunto, castigo máximo.
Caso 2: Sanya Zhongchun Real Estate Co., Ltd., Hainan Hope Home Real Estate Investment Service Co., Ltd., Hainan Shenghui Chuangyuan Real Estate Marketing Planning Co., Ltd., Hainan Home Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. Sucursal de Sanya, Hainan Nueve agencias inmobiliarias, incluidas Intimate Little Butler Travel Service Co., Ltd., Sanya Xincheng Real Estate Investment Service Co., Ltd., Sanya Yunlong Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. , Sanya Green Sea Home Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. y Sanya Shengle Home Marketing Planning Co., Ltd., no cumplieron con los procedimientos de cancelación o cambio de acuerdo con las regulaciones, el Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya. La Oficina cancelará las calificaciones de registro de las nueve agencias intermediarias mencionadas de conformidad con la ley y no se les permitirá pasar por los procedimientos de registro dentro de un año.
Caso 3: Cuatro personas, entre ellas Wang Moujuan, Zhang Mou, Wang Mourong y Wu Moujun, no estaban calificadas para comprar bienes raíces pero aún así suscribieron bienes raíces en la ciudad de Sanya. -La Oficina de Desarrollo Rural tomó la decisión de prohibir las compras mencionadas de conformidad con la ley. A las cuatro personas se les prohibió comprar casas en la ciudad de Sanya durante cinco años y fueron incluidas en la lista negra del sistema de crédito y expuestas en las plataformas de medios.
Caso 4: Hainan New World Real Estate Industrial (Hong Kong) Co., Ltd. no implementó estrictamente la política de restricción de compras de la provincia de Hainan durante la venta de viviendas comerciales en el Proyecto Costero de Hejing Tinglan en. Condado de Lingshui, violó las regulaciones Una persona que no cumplió con las condiciones para comprar una casa vendió una casa comercial. La Oficina de Administración de Bienes Raíces del Condado de Lingshui incluyó en la lista negra al comprador ilegal de la casa en el sistema de firma en línea y le prohibió comprar viviendas comerciales en el condado de Lingshui. en 5 años y cerrar el sistema de firma en línea del proyecto en 3 meses.
Caso 5: Proyecto "Shimao Abriendo el Mar" desarrollado por Wenchang Shimao Real Estate Co., Ltd., Proyecto "Hejing Moon Bay" desarrollado por Hainan Hejing Real Estate Development Co., Ltd., Hainan Baoming Real Estate Co., Ltd. El proyecto "Platinum Coast" vendió ilegalmente viviendas comerciales a personas que no cumplían con las condiciones de compra de viviendas. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenchang emitió avisos de rectificación para los tres proyectos anteriores que tenían violaciones y. cerró el sistema de firma en línea del proyecto durante tres meses.
Caso 6: El proyecto "Yiyayuan" desarrollado por Wenchang Fucheng Real Estate Development Co., Ltd. tiene el fenómeno de ventas múltiples de una casa. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenchang emitió una rectificación. Notificar al proyecto por violaciones y cerrar el sistema de firma en línea del proyecto durante 3 meses.
Caso 7: El proyecto "Sunshine Green View" desarrollado por Hainan Canggu Agriculture Development Co., Ltd. y el "Green Island Cultural Park·Property-right Hotel" desarrollado por Wenchang Wenqiong Xingfa Trading Co., Ltd. ha retrasado la entrega. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenchang emitió avisos de rectificación para los dos proyectos mencionados anteriormente que tenían violaciones y cerró el sistema de firma en línea del proyecto durante tres meses.
Caso 8: El proyecto "Qinglan Mingdu" desarrollado por Wenchang Yimenju Real Estate Co., Ltd. y el "Jintang Bay" desarrollado por Jintang Group Hainan Real Estate Development Co., Ltd. tienen entrega ilegal de propiedad , disputas contractuales, etc., la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenchang emitió avisos de rectificación para los dos proyectos anteriores que tenían violaciones y cerró el sistema de firma en línea del proyecto durante tres meses.
Caso 9: Duan Moufeng y Gan Mouqing eludieron la política de restricción de compras pagando el impuesto sobre la renta personal a través de una empresa afiliada y defraudaron las calificaciones para comprar una casa a la Oficina de Planificación, Terreno y Construcción de Desarrollo Económico de Yangpu. Zone canceló la compra de la casa por parte de las dos personas anteriores de acuerdo con la ley.
Según el "Hainan Daily", el 30 de diciembre de 2020 se celebró en Haikou la Conferencia de Trabajo Económico del Comité Provincial del Partido de Hainan. La reunión señaló que desde 2020, el desempeño económico de la provincia de Hainan ha mejorado trimestre a trimestre. Desde 2017, con la determinación de "un hombre fuerte de cortarse las muñecas" para deshacerse de la dependencia de la economía de la industria inmobiliaria, la economía. La tasa de crecimiento ha superado el promedio nacional por primera vez y la regulación inmobiliaria ha superado con éxito la barrera. El Servicio de Noticias de China informó el 31 de diciembre de 2020 que el gobernador interino Feng Fei dijo que la proporción de inversión en desarrollo inmobiliario cayó al 39,2% de enero a noviembre del año pasado, una disminución interanual de 2,2 puntos porcentuales, y a nivel local. Los ingresos tributarios representaron al público en general de la provincia *** Los ingresos presupuestarios fueron del 35,3%, una disminución interanual de 5,9 puntos porcentuales. Afortunadamente, nuevas fuerzas impulsoras y nuevas industrias aceleraron su crecimiento, y la inversión no inmobiliaria aumentó un 11,2%. Esto no sólo llenó el vacío dejado por la regulación inmobiliaria, sino que también promovió la tasa de crecimiento general de la inversión en activos fijos para alcanzar su primer nivel. nivel después de disminuir durante dos años consecutivos en 2018 y 2019. Al volverse positiva, la tasa de crecimiento es más alta que el promedio nacional.