¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai?
Puedes comprar una casa en Shanghai sin tener una residencia permanente registrada en Shanghai, pero debes cumplir las siguientes condiciones: ① El comprador debe estar casado y presentar un certificado de matrimonio ② Al comprar tu primera casa en Shanghai; y tiene 2 años de seguro social o certificado de impuestos, debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles ③ Si tiene un registro de hogar no local o no puede proporcionar un certificado de seguro social o de pago de impuestos durante 2 años, no puede comprar una casa;
¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai?
1. Póliza de préstamo comercial Si un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene una casa en la ciudad a su nombre y no tiene un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35% para aquellos que ya poseen una casa en esta ciudad, pero no tienen una casa en esta ciudad pero tienen un historial de préstamo de vivienda comercial o un fondo de previsión; registro de préstamo de vivienda, puede comprar una casa propia ordinaria, y el porcentaje de pago inicial del préstamo comercial no debe ser inferior al 50% cuando se compra una vivienda no ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales deberá ser inferior al 50%. no será inferior al 70%.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión Para las familias de empleados que han comprado su primera vivienda y nunca han utilizado fondos de previsión, el porcentaje de pago inicial del Fondo de Previsión sigue siendo del 30% (el área de la vivienda es superior a 90 metros cuadrados). y el área es menor o igual a 90 metros cuadrados. El índice de pago inicial bajo es del 20% para la segunda compra de vivienda mejorada se incrementará al 50% para viviendas comerciales ordinarias y al 70% para viviendas no ordinarias. vivienda comercial La tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda comercial ordinaria se incrementará en un 10%; la segunda vivienda comercial ordinaria para individuos El límite máximo del préstamo se redujo en 654,38 millones de yuanes.
3. Dejar de otorgar préstamos a familias de empleados con dos registros de préstamos de fondos de previsión; el múltiplo del monto del préstamo determinado por el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario se reduce de 40 veces a 30 veces; construcción rural El índice de cálculo de la capacidad de pago reducirá el monto de pago mensual a no más del 40% de la base salarial.
¿Puedo comprar una casa en Shanghai sin un registro de hogar en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shanghai? Las respuestas relevantes se le han dado arriba. Si desea comprar una casa en Shanghai, debe tener cierta capacidad financiera. Si no tiene un registro de hogar, puede comprar una casa aquí siempre que cumpla con las condiciones pertinentes, como pagar la seguridad social o alcanzar una determinada cantidad de puntos. Si desea comprar una casa, necesita saber más sobre la política de vivienda de Shanghai.