Según las disposiciones legales vigentes en la materia, el derecho de uso de las áreas marítimas es un bien inmueble
2. La duración del derecho de uso de las áreas marítimas
El La duración máxima del derecho de uso de áreas marítimas se determina de acuerdo con los siguientes propósitos:
(1) Usar el mar para agricultura durante quince años;
(2) Usar el mar para desguace de barcos durante veinte años;
(3) Utilizar el mar para turismo y entretenimiento Veinticinco años;
(4) Treinta años de uso del mar para industrias de sal y minería;
(5) Cuarenta años de uso del mar para empresas de bienestar público;
(6) El mar se utilizará durante 50 años para proyectos de construcción como puertos y astilleros.
Cuando expire el plazo del derecho de uso del área marítima y el titular del derecho de uso del área marítima necesite continuar usando el área marítima, deberá solicitar la renovación a más tardar dos meses antes de la expiración del plazo al gobierno popular que originalmente aprobó el uso de la zona marítima. Excepto en el caso de la reanudación de los derechos de uso de áreas marítimas basados en intereses públicos o necesidades de seguridad nacional, el gobierno popular que originalmente aprobó el uso de áreas marítimas aprobará la renovación. Si se aprueba la renovación, el titular del derecho de uso del área marítima deberá pagar la tarifa renovada por el uso del área marítima de acuerdo con la ley.
3. Proceso de registro de bienes raíces
(1) Proceso de registro de bienes raíces
1. Presentar una solicitud (declaración, incluidos otros métodos de registro)
2. Aceptar solicitudes (recibo) y cobrar tarifas
3. Revisar
4. Aprobación de registro, iniciar sesión Registrarse y emitir un certificado de propiedad inmobiliaria
6. Presentar y presentar
(2) Materiales relevantes que deben presentarse
1. Información de identidad, incluido el solicitante. , Materiales de certificación de identidad del agente; si el agente es un agente, también incluye un poder legal
2.
3. Documentos que acrediten el motivo del registro, incluidos contratos de compraventa, testamentos, etc.
4. Información sobre el estado físico del inmueble, incluida la dirección del inmueble, límites espaciales. , área y otros materiales
5. Con otros Materiales que describen intereses, etc.
Base legal
Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional sobre Bienes Raíces" Registro": Se registrarán de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento los siguientes derechos inmobiliarios:
(1) Propiedad de terrenos colectivos;
(2) Propiedad de edificios y estructuras como casas
(3) Propiedad de bosques y árboles;
( 4) El derecho a contratar la gestión de tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales y otras tierras
(5) El derecho a utilizar terrenos de construcción
(6) El derecho a utilizar terrenos residenciales;
(7) ) Derechos de uso del área marítima;
(8) Servidumbres;
(9) Derechos hipotecarios;
(10) Otros derechos inmobiliarios que requieran registro conforme a ley.
El derecho de uso del área marítima en el artículo 7 de la ley antes mencionada debe registrarse de acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", por lo que el derecho de uso del área marítima es legalmente real. bienes.
Y según el artículo 328 del Código Civil, el derecho de uso de las zonas marítimas obtenido de conformidad con la ley está protegido por la ley.