En este sentido, invitamos a Yan Yuejin, director de investigación del Think Tank Center del E-House Research Institute, a analizar:
1.
De acuerdo con esta política, en 2021 El plan de transferencia de terrenos comerciales urbanos está básicamente programado, que incluye más de 3,500 acres de terreno residencial, más del doble de la oferta de terreno real en 2020. Para satisfacer la demanda del mercado, en un futuro próximo se organizarán más de 600 acres para la transferencia centralizada. De esta política se puede ver que Jinhua ha dado mayores garantías sobre el uso de la tierra, lo que puede promover la oferta posterior de tierras y viviendas, lo cual es de importancia positiva. A juzgar por el proceso real, la demanda potencial de vivienda de Jinhua ha aumentado significativamente en los últimos dos años y, de hecho, existe una cierta presión entre la oferta y la demanda de vivienda. Por lo tanto, el aumento activo de la oferta de suelo está en consonancia con la orientación de desarrollo de un largo plazo. mecanismo de término.
2. Política de regulación del mercado
Según el informe "Evening News", algunos promotores inmobiliarios han aumentado los precios de las promociones y han adoptado el marketing del hambre para crear artificialmente la ilusión de que una casa es real. difícil de encontrar. Algunos intermediarios también aprovecharon la oportunidad para especular con el precio de las viviendas de segunda mano en los distritos escolares, pescando en aguas turbulentas. En respuesta a estos problemas, el responsable de la Oficina de Supervisión del Mercado Inmobiliario de la Oficina Municipal de Construcción afirmó que en un futuro próximo los departamentos pertinentes llevarán a cabo rápidamente una rectificación especial del mercado inmobiliario y actividades ilegales como la especulación. , la difusión de información falsa y el aumento malicioso de los precios de la vivienda serán investigados y tratados rigurosamente. Según informes anteriores, algunas casas de segunda mano en la zona urbana de Jinhua son más bien un concepto especulativo de casas en distritos escolares, lo que también hace que los precios de muchas casas de segunda mano sean aún más escandalosos. A través de este tipo de supervisión, se puede controlar eficazmente el comportamiento de los propietarios e intermediarios en materia de fijación de precios y se puede promover verdaderamente el desarrollo sano y estable del mercado de la vivienda de segunda mano.
3. Promoción de políticas
La política es clara. Las autoridades inmobiliarias tomarán una serie de medidas para regular las ventas de viviendas comerciales en zonas urbanas y aumentar adecuadamente el umbral de superficie. para certificados de preventa y promover ventas públicas únicas. Está estrictamente prohibido exprimir pasta de dientes o acumular propiedades a granel. Al mismo tiempo, la plataforma abierta Xinyiju se utilizará para fortalecer la construcción de una red transparente de venta de viviendas y promover ventas abiertas, justas y equitativas, de modo que cada casa vendida pueda recibir "sol". De este reglamento se desprende que la gestión de la vivienda ha tomado nuevas medidas. Por un lado, al frenar el acaparamiento de propiedades se puede promover una oferta de vivienda adecuada. Por otro lado, mediante la divulgación de información, las expectativas del mercado pueden estabilizarse aún más. Esto ayudará a promover la estabilidad del mercado posterior de transacciones de viviendas nuevas.