Desde la perspectiva del patrón de desarrollo urbano de Tianjin, el enfoque de la planificación gubernamental siempre ha estado en torno al desarrollo del distrito de Hexi. Con el continuo avance de la planificación urbana, el movimiento hacia el sur del centro de la ciudad de Tianjin se ha convertido en una tendencia general. El distrito de Hexi se ha convertido ahora en el centro del desarrollo de Tianjin. Primero, el gobierno municipal se trasladó del distrito de Heping al distrito de Hexi, seguido de la finalización de la estación de televisión de Tianjin, el centro de convenciones y exposiciones de Meijiang (que alberga el Foro Mundial de Davos), el centro cultural (el centro cultural y de ocio más grande del país) y otros hitos internacionales que representan la imagen de Tianjin. Hexi Conviértete en el lugar más céntrico de Tianjin.
Río Xinbali: el corazón de Hexi
El río Xinbali está ubicado cerca del gobierno municipal y centro cultural de Tianjin, y está en el "eje dorado cruzado" de Tianjin y Jiefang South Road. (la carretera principal que conecta el norte y el sur). La intersección de la carretera principal longitudinal) y la autopista urbana (tramo de la carretera Heiniucheng) (énfasis en el eje de la cruz dorada). Si miras el mapa de Hexi, la intersección de Jiefang South Road y Heiniucheng Road es la ubicación más central de todo el distrito de Hexi. En otras palabras, Xinbadali es el corazón de Hexi.
El gobierno toma la iniciativa en la planificación: esta es la mayor diferencia entre él y otros departamentos de la ciudad
A diferencia del modelo anterior liderado por los desarrolladores, los nuevos ocho sectores principales están planeado por el gobierno para llevar a cabo las funciones integradas de la región Beijing-Tianjin-Hebei para satisfacer plenamente las necesidades de la vida. Los ocho nuevos sectores se convertirán en un lugar de reunión para empresas clave en Beijing y talentos extranjeros de alto nivel. El Gobierno Municipal de Tianjin, el Centro Cultural y el Nuevo Balitun tienen la misma estructura y forman el centro político, económico y cultural de Tianjin.
El transporte más conveniente: las arterias de tráfico de la ciudad y la red de carreteras.
Heiniucheng Road es la primera y única carretera de circunvalación rápida de Tianjin. No tiene semáforos y es equivalente a la de Beijing. La Tercera Circunvalación puede rodear la ciudad en 40 minutos. Además, Dagu South Road se conecta con Nanjing Road hacia el interior y puede extenderse hacia Jinnan. Por lo tanto, todo Xinbali tiene una ventaja de red de carreteras única. El proyecto está ubicado en la intersección de Dongting Road y Expressway, adyacente a Dagu South Road. Se puede decir que es todo el sector el proyecto de transporte de red vial más conveniente.
Se necesitan 5 minutos para llegar al Centro Cultural, 65.438,00 minutos para llegar al Centro Comercial Friendship, 65.438,05 minutos para llegar al Centro Deportivo Olímpico Acuático y Hedong Wanda. También se puede conectar perfectamente con la autopista Jinbin, la avenida Tianjin y la autopista Tianjin-Gang para lograr una gran conexión con las arterias de transporte de Tanggu, Jinnan y Dagang.
Ecológicamente habitable: rodeado por dos ríos
Al norte está el río Haihe y al sur está el paisaje del río Fuxing. Este es el foco del duodécimo plan quinquenal del gobierno. . En la actualidad, Xinbadali es también la única sección de la ciudad que ofrece vistas al río tanto desde el norte como desde el sur. La estructura de "isla" formada por los dos ríos es rara debido a su singularidad; la reexpansión y el desarrollo de la ciudad sólo pueden desarrollarse hacia afuera a través del río, y New Badali siempre se convertirá en el centro de la ciudad de Tianjin;
China Shipping como Hong Kong Como promotor de una empresa estatal, siempre me ha interesado la estructura insular formada por el Feng Shui y los dos ríos. La zona residencial es amplia en el palacio, baja en el sur y alta en el norte. . Desde la perspectiva del Feng Shui, es el patrón Feng Shui único de Tianjin de "ocultar el viento, reunir Qi y acumular riqueza".
Desde la perspectiva de la vida, al estar rodeado de Shuangjiang y parques adyacentes, además de paisajes de alta calidad, el contenido de iones negativos y la humedad del aire son particularmente altos. Después del trabajo, caminar aquí con mi familia me hace sentir muy cómodo. Esta ventaja de ubicación y paisaje son absolutamente únicos en Tianjin.
El gobierno más popular: el centro central donde se encuentran los tres sectores principales
El sector New Badali es también la intersección más popular de los tres sectores principales de la ciudad, con el centro cultural al oeste y el cielo al este Gangliulin, al sur de Jiefang South Road. La sección del centro cultural se desarrolla de oeste a este, la sección Tiangang Liulin se desarrolla de este a oeste, el área de Jiefang South Road se desarrolla de sur a norte y la sección New Badali está justo en la intersección de estas tres secciones.
La sección del centro cultural funciona como el centro cultural y de ocio de Tianjin, y las secciones de Liulin y Jiefang South Road en Tiangang son los subcentros de Tianjin. En la actualidad, el posicionamiento funcional es relativamente único y las funciones que desempeña Xinbali son más bien un vínculo entre el centro principal y el subcentro en Tianjin. Por lo tanto, tan pronto como se lanzó el Nuevo Plan de Bali, el gobierno invirtió 30 mil millones de yuanes en apoyo y unificó el tiempo de finalización. Esto no tiene precedentes en Tianjin.
Xinbadali es el último terreno en el área urbana central de Tianjin que se puede desarrollar intensivamente. Las instalaciones de apoyo iniciales son de 30 mil millones de yuanes y la inversión de dos años es de 50 mil millones de yuanes.
Seis empresas centrales y promotores estatales participan en el desarrollo al mismo tiempo, y la intensidad de la inversión y la velocidad del desarrollo no tienen precedentes en Tianjin. Importantes líderes del gobierno municipal inspeccionan el progreso de la construcción de Nueva Badali casi todos los meses, lo que la convierte en la nueva ciudad internacional mejor posicionada en el área urbana central de Tianjin.
El recurso más valioso: la cuarta zona residencial más rica desde el punto de vista ecológico
Cinco elementos de las zonas residenciales ricas: la planificación debe centrarse, no en la ubicación geográfica, sino en el disfrute del centro de la ciudad los recursos deben ser perfectos: rodeados de ríos gemelos, un parque de vías verdes, el parque del río Fuxing, ecológico y habitable, el transporte debe ser conveniente: la carretera pasa por el territorio y el tránsito ferroviario debe extenderse en todas direcciones; ser perfecto - comercio, educación, atención médica Rica en recursos; la planificación debe ser de baja densidad - conveniente para la vida y la mejor calidad de las instalaciones paisajísticas públicas. Por lo tanto, Xinbadali es la cuarta y última zona residencial ecológicamente rica en Tianjin después de la Quinta Avenida; , el Centro Deportivo Olímpico Acuático y el río Haihe son también una nueva tarjeta de la ciudad de Tianjin:
Planificación del horizonte más hermoso: la quinta tarjeta de la ciudad
La arquitectura general, el estilo de la fachada, Los edificios de oficinas, negocios y ocio de New Badali están todos coordinados y planificados por el gobierno municipal para crear la imagen del maestro de la ciudad y dar forma al horizonte más hermoso de Tianjin: ¡un río y ocho millas!
1: Según el nuevo plan Balitun, la carretera Heiniucheng se reconstruirá antes de 2017. Este es el plan de reconstrucción (el ancho de la carretera después de la reconstrucción será de 74 m, con cinturones verdes de 30 metros de ancho a ambos lados Los residentes de New Balitun están especialmente establecidos en cinturones verdes de 10 metros de ancho y 7 metros de ancho).
Dos ríos: El río Fuxing es el punto clave de la reconstrucción. Comenzando desde el lado sur del río Fuxing, las Nuevas Ocho Pagodas ascienden gradualmente por las escaleras (nota: las desventajas de la iluminación, el paisaje y el Feng Shui se pueden superar). El estilo arquitectónico combina tradición y modernidad, es solemne y elegante y está lleno de características de Tianjin. Hermoso horizonte, rica arquitectura y calles vibrantes.
Se planea que toda la sección de New Badali tenga tres funciones principales y debería estar terminada antes del 31 de agosto de 2017. Después de agosto de 2017, será un distrito comercial central maduro, que integrará las tres funciones principales de oficinas financieras, comercio callejero de alto nivel y residencia ecológica.
Cuatro líneas y seis estaciones: En el sector también están previstas cuatro líneas de metro y seis estaciones de metro, que son la Línea 1, que ya está en funcionamiento, y la Línea 8, Línea 11 y Línea 12, que ya están en funcionamiento. están en construcción y planificación; el edificio Zhonghai Xuefu es el único proyecto en la sección New Badali que tiene 3 estaciones de metro a 5 minutos a pie y 4 estaciones de metro a 10 minutos. (Nota: ① Esta es también una de las razones por las que el terreno de Li Si es el más alto; (2) El metro se construirá uno tras otro, lo que aliviará en gran medida la congestión del tráfico en Dongting Road y Heiniucheng Road)
Rodeando el río Haihe y el río Fuxing, el parque Greenway, el parque Liulin, el parque Dongting, el parque de la bahía de Tianjin, el parque del río Weijin y el eje verde central del río Xinmei, los seis parques son verdes y armoniosos, formando el área de estilo internacional del río Fuxing y Área de estilo internacional de Haihe respectivamente. El parque de la vía verde está ubicado en el lado sur de nuestro proyecto. La sección Xinbadali tiene 1,8 km de largo y cubre un área de 17,7 hectáreas. El punto más ancho tiene 211 m y el punto más estrecho tiene 2 metros de ancho. pista de aterrizaje frente al mar en el interior. Es el primer "sistema recreativo de viaje lento" de Tianjin y el único parque cuya planificación es revisada por el alcalde. Estamos muy cerca de Greenway Park, por lo que puedes disfrutar de hermosas vistas del parque desde tu casa. Para compradores como usted que prestan atención a la calidad de vida, ¡definitivamente es el más adecuado!
Con una superficie de construcción de 6,5438 millones de metros cuadrados, el centro cultural es el centro cultural y de ocio más grande de China, equivalente a 4,5 Nidos de Pájaro, 6 Centros Internacionales de Exposiciones de China y 8 Grandes Teatros Nacionales. El Centro Cultural de Tianjin tiene siete lugares principales, incluidos el Gran Teatro de Tianjin, el Museo de Tianjin, la Biblioteca de Tianjin, el Museo de Arte de Tianjin, el Museo de Ciencia y Tecnología de Tianjin, el Centro de Actividades Juveniles de Tianjin y el Centro Comercial Galaxy, que reúnen las mejores instalaciones culturales de Tianjin.
Escuelas: Hay la escuela primaria Lutaiwan, la segunda escuela primaria afiliada de la Universidad Normal, la escuela primaria Tianjin, la escuela primaria Wushuidao y la escuela secundaria No. 4 y la escuela secundaria No. 42 también están cerca de nuestra área. En el futuro, tus hijos podrán disfrutar de una educación de muy alta calidad para todas las edades sin salir de casa. Se puede decir que nuestro proyecto es una casa de distrito escolar ubicada en el interior de Hexi, que disfruta de instalaciones de primer nivel.
Atención médica: nuestro proyecto se encuentra a 5 minutos en automóvil del Segundo Hospital Afiliado de la Universidad Médica, el Hospital de Tianjin, el Hospital del Tórax y el Hospital del Cáncer, lo que le permite disfrutar de las mejores instalaciones médicas.
En sólo un año, el terreno en New Balitun prácticamente se vendió y seis desarrolladores se mudaron al mismo tiempo.
La construcción completa comenzó en 2014. Xinbali, como les acabo de decir, tiene el mejor posicionamiento de planificación del mundo, que se podrá realizar por completo en 2017, y tiene un sistema de apoyo integral único en la ciudad central de Tianjin. ¡La mansión Zhonghai Xuefu será su única primera opción para comprar una casa en Tianjin!