De acuerdo con la "Ley de Propiedad de la República Popular China":
Artículo 84 Los titulares de derechos vecinos sobre bienes inmuebles deberán manejarlos correctamente de acuerdo con los principios propicios para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad Relación de adyacencia.
Artículo 85 Si las leyes y reglamentos tuvieren otras disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas disposiciones; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.
Artículo 86 El propietario del inmueble deberá proporcionar las comodidades necesarias para que los propietarios colindantes utilicen el agua y el drenaje. La utilización del agua corriente natural se distribuirá razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.
Artículo 87 Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar las comodidades necesarias a los titulares de derechos vecinos para utilizar sus terrenos para el transporte y otros motivos.
Artículo 88 Si un titular de un derecho inmobiliario necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes al construir o reparar una casa o tender alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gasoductos, el titular del derecho de terreno o edificio deberá Proporcionar la comodidad necesaria.
Artículo 89 La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Artículo 91: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán cavar hoyos para recuperar tierra, construir edificios, tender tuberías ni instalar equipos que pongan en peligro la seguridad de los inmuebles adyacentes.
Artículo 92: Los titulares de derechos de propiedad utilizan las propiedades adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes; si se causan daños, se debe indemnizar.
El terreno apto para la construcción de la casa es el derecho de uso de finca. Para las partes delantera y trasera de la casa, solo puedes disfrutar de derechos adyacentes, lo que significa que otros no pueden ocuparla a voluntad y afectar tu acceso. Se debe permitir el paso de otros. Estrictamente hablando, la parte delantera y trasera de la casa no te pertenecen.
La propiedad dividida de un edificio significa que el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas, como casas y edificios comerciales, del edificio, y las partes distintas de las exclusivas tienen derecho a administrarlas conjuntamente con * * * *.
Datos ampliados:
Caso: mediar en disputas vecinales y crear barrios armoniosos.
2065438 En la tarde del 8 de junio de 2008, la calle Wumenqiao celebró un evento para compartir salón y mediadores comunitarios de la jurisdicción participaron en el evento.
Este evento tiene como objetivo mejorar las capacidades de mediación de los mediadores comunitarios y los trabajadores comunitarios en el área del subdistrito de Wumenqiao, mediar mejor y más rápido en las disputas sobre los derechos de los vecinos a la ventilación, la iluminación y la luz solar, y crear relaciones vecinales armoniosas.
Los formatos para compartir de este salón son diversos, e incluyen no solo casos fascinantes en video, sino también material didáctico PPT detallado, junto con las explicaciones incisivas del abogado Yu Feng y el intercambio de casos de mediación del mediador en el sitio, que hizo que todos los presentes Los mediadores del pueblo se han beneficiado mucho.
Durante la sesión para compartir el salón, un mediador consultó en detalle al abogado Yu Feng sobre una disputa que encontró sobre el bloqueo ecológico de la iluminación en una comunidad. El abogado Yu respondió a las preguntas del mediador sobre las responsabilidades del departamento de gestión ecológica, la empresa de gestión inmobiliaria y la mediación del comité de propietarios. Todos expresaron que se habían beneficiado mucho y plantearon otros temas para debatir.
A través del evento de intercambio de salón sobre disputas de derechos vecinos y el resumen de Gong, director de la Oficina Judicial de Wumenqiao, los mediadores comunitarios tienen una idea de mediación más sistemática para resolver disputas de derechos vecinos como ventilación, iluminación y luz solar. Tenemos una comprensión más profunda de cómo manejar mejor y más rápido tales disputas y emitir acuerdos de mediación de las personas.
Referencia:
Fénix. Mediar en disputas vecinales y armonizar a los vecinos.