Aquellos que no tienen un registro de hogar en Beijing pueden comprar una casa en Beijing bajo las siguientes condiciones:
1. Proporcionar prueba de pago de seguridad social o impuestos en Beijing durante cinco años consecutivos. No se reconocerá la seguridad social vencida;
2. Tener un permiso de residencia y trabajo de Beijing, y el permiso de residencia temporal no puede expirar al comprar una casa;
3. sus cónyuges no pueden poseer bienes inmuebles en Beijing;
4. Compra de vivienda El cónyuge o los hijos menores del solicitante tienen un registro de hogar en Beijing.
Evolución histórica de la política inmobiliaria de Beijing:
1. Sistema de asignación de viviendas en la etapa inicial de reforma y apertura: en la década de 1980, las viviendas de Beijing se asignaban principalmente a unidades, y se implementó un sistema de asignación de viviendas sociales;
2. Reforma de la comercialización de viviendas: en 1998, mi país dejó por completo de asignar viviendas en especie, el sistema de viviendas recurrió a la comercialización y las ventas de viviendas comerciales comenzaron a aparecer en Beijing;
3. Se introdujo la política de restricción de la compra: en 2010, para frenar el aumento de los precios de la vivienda, Beijing comenzó a implementar una política de restricción de la compra de viviendas, limitando las calificaciones y el número de compras de viviendas;
4. Política de introducción de talentos: en los últimos años, Beijing ha relajado las restricciones a la compra de viviendas para talentos registrados no locales bajo ciertas condiciones para atraer talentos para que se establezcan.
5. de * * * viviendas con derechos de propiedad: Para resolver el problema de la vivienda de las familias de ingresos bajos y medios, Beijing ha lanzado * * * viviendas con derechos de propiedad para ofrecer opciones de vivienda más económicas.
En resumen, incluso si las personas no tienen un registro de hogar en Beijing, siempre que presenten prueba de seguridad social o pago de impuestos durante cinco años consecutivos (excluyendo el pago de la seguridad social), tengan un trabajo válido en Beijing. y permiso de residencia, y el comprador de la vivienda y Si el cónyuge no tiene bienes inmuebles en Beijing, o el cónyuge o los hijos menores tienen un registro de hogar en Beijing, aún pueden comprar una casa en Beijing.
Base legal:
Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales
Artículo 16
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario vende viviendas comerciales , se comunicará con el comprador. Una persona celebra un contrato escrito de venta de vivienda comercial. El contrato de venta de vivienda comercial deberá establecer los siguientes contenidos principales: (1) El nombre y residencia de las partes; (2) La información básica de la vivienda comercial (3) El método de venta de la vivienda comercial; de determinar el precio y el precio total de la vivienda comercial, la forma de pago y el tiempo de pago; (5) Condiciones y fechas de entrega (6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento (7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas; tales como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y zonas verdes, y derechos y responsabilidades relacionados (8) ) Propiedad de instalaciones públicas (9) Métodos para manejar las diferencias de área (10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; (11) Métodos de resolución de disputas (12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato (13) Otros asuntos acordados por ambas partes;
Artículo 17
El precio de venta de la vivienda comercial se determinará mediante negociación entre las partes, salvo que el Estado estipule lo contrario.