1. En Tailandia, los extranjeros mayores de 50 años y con ciertas capacidades financieras pueden solicitar una visa de pensión (visa de jubilación) en Tailandia. La visa de pensión se emite una vez al año y el titular puede entrar y salir libremente de Tailandia varias veces durante el período de validez.
2. Debe tener un comprobante de cuenta bancaria y fondos tailandeses dos meses antes de solicitar una visa de pensión tailandesa.
3. Después de solicitar una visa de pensión, ya eres residente en Tailandia, pero debes presentarte en la oficina de inmigración más cercana cada 90 días para confirmar si todavía vives en Tailandia y si todavía lo estás. seguro. Si desea renovar su visa de pensión, debe acudir a la Oficina de Inmigración dentro de una semana antes de la fecha de vencimiento.
4. A diferencia de Malasia, vecina de Tailandia, que exige la congelación de los fondos, una vez emitida la visa de pensión tailandesa, los 800.000 baht de la cuenta bancaria se pueden retirar en cualquier momento. Los titulares de visas de pensión tailandesas no pueden trabajar en Tailandia, pero pueden hacer negocios e invertir.
5. Los extranjeros menores de 50 años pueden permanecer en Tailandia durante mucho tiempo con mucha facilidad. Una visa de turista ordinaria puede permanecer en Tailandia durante 60 días al ingresar y puede extenderse por 30 días seguidos. Los chinos que han vivido en Tailandia durante mucho tiempo y rara vez salen de Tailandia, pueden optar por estudiar tailandés u otros idiomas en una escuela de idiomas y obtener una visa de estudio de un año.
Proceso de compra de una casa en Tailandia
Paso uno: encontrar una propiedad adecuada.
En Tailandia se pueden encontrar inmuebles a través de diversos canales, como agencias inmobiliarias, plataformas inmobiliarias online, pequeños anuncios colgados en postes de alumbrado público, etc. Dependiendo de su situación financiera y necesidades de vida, puede elegir diferentes tipos de propiedades, como casas de segunda mano, casas nuevas y terrenos.
Paso 2: Determinar la legalidad del inmueble.
En Tailandia, debes asegurarte de la legalidad de la propiedad que compras. Puede consultar el certificado de bienes raíces o comunicarse con un agente de bienes raíces o un abogado para determinar si la propiedad de la propiedad está clara y si existen otras disputas.
Paso 3: Firma el contrato y paga el depósito.
Después de la confirmación, debe firmar un acuerdo de compra con el vendedor de la propiedad y pagar un depósito, que generalmente es el 10% del precio total de la casa. Antes de firmar, debe evaluar los términos del contrato para asegurarse de que comprende y acepta todos sus términos.
Paso 4: Realiza los procedimientos de transferencia.
En Tailandia, después de comprar una casa, es necesario transferir los derechos inmobiliarios a su propio nombre. Para ello, es necesario realizar pagos periódicos o el pago total y solicitar la transferencia de la propiedad al departamento de tierras. El departamento de tierras revisará la solicitud presentada y le emitirá un certificado de bienes raíces dentro de los 30 días. Una vez que obtenga el certificado, se convertirá en el propietario legal de la propiedad.