Subjetividad jurídica:
Las personas que trabajan en otras provincias suelen enfrentarse a algo así, alquilar una casa. Este es un hecho que la mayoría de las personas que buscan empleo fuera no pueden evitar. Espero que sea de ayuda para todos. 1. ¿Es necesario pagar impuestos por el registro de arrendamiento de viviendas? El arrendamiento de viviendas requiere impuestos y el arrendador de la vivienda paga impuestos. Base jurídica: "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y arrendamiento de viviendas" estipula que las políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas: 1. El impuesto sobre la renta personal se recauda a un precio reducido tipo del 10% sobre las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas a particulares. 2. Están exentos del impuesto de timbre los contratos de arrendamiento suscritos por personas físicas para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda. 3. Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa de 3, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa de 4 y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. 4. Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplicará a un tipo reducido del 4. 2. ¿Cuál es el método para publicar una casa en alquiler? 1. El título de la casa en alquiler es "Hoy hay una casa en alquiler en la comunidad xxx". Asegúrese de anotar claramente el nombre de la comunidad de alquiler. 2. En el texto principal de la casa de alquiler, deberá incluir el tipo de casa que desea alquilar (1 dormitorio y 1 salón, 2 dormitorios y 2 salones, 3 dormitorios y 2 salones), la dirección de la casa de alquiler casa y el alquiler mensual (también puede omitirlo hasta que haya Por favor hable con el cliente en detalle), si hay calefacción de gas, si hay muebles y electrodomésticos, si los inquilinos pueden usar muebles y electrodomésticos de forma gratuita , etc. 3. Un punto importante a la hora de escribir información sobre viviendas de alquiler es que si quieres ser más atractivo, puedes escribir sobre el entorno de tráfico circundante, qué mercados, tiendas, etc. son buenos para llamar la atención. 4. Escriba su número de contacto y Si usted es el indicado al final para que los inquilinos puedan comunicarse con usted tan pronto como vean la información del alquiler. 3. ¿Cuáles son los beneficios de alquilar a través de una agencia de alquiler? 1. Las grandes empresas de agencias formales tienen suficientes sistemas de información sobre vivienda. Poder encontrar un lugar para vivir en el momento oportuno es un requisito previo para el trabajo y el desarrollo. La empresa intermediaria simplemente resuelve las limitaciones de tiempo de los inquilinos y el entorno desconocido. Para los amigos extranjeros que están ansiosos por alquilar una casa y acaban de llegar a Beijing, pueden ayudarlos a encontrar una vivienda adecuada en poco tiempo. 2. Alquilar una casa a través de una agencia formal puede garantizar la seguridad personal y de la propiedad. Los nuevos inquilinos ignoran los detalles porque no comprenden el proceso de arrendamiento. Cuando se recurre a una empresa intermediaria formal, ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento detallado para evitar posibles problemas por adelantado. En el proceso de alquiler individual, existen muchos problemas, como la calidad y la seguridad de la casa, para evitarlos. los riesgos de los clientes en el proceso de alquiler. Lo anterior es el contenido completo de este artículo, podemos saber que alquilar una casa requiere el pago de impuestos, y nuestro país ha implementado un sistema de presentación de declaraciones de viviendas de alquiler, y varias regiones también han emitido regulaciones pertinentes sobre las declaraciones de alquiler y los impuestos. pagos. Se han realizado las provisiones pertinentes para el pago de impuestos. La ley es objetiva:
Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"
Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Renta integral, aplicable a 3 % a 100 % Una tasa impositiva excesiva progresiva del 45 %;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.
Artículo 3 del “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles”
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original del propiedad. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.