La implementación de la orden de restricción a la compra de viviendas comerciales tiene un gran impacto en el mercado inmobiliario de todo el país. Sin embargo, el mayor impacto se produce entre los compradores de viviendas que han registrado su residencia en otros lugares. Entonces, ¿cómo es la nueva política de restricción de compra de bienes raíces de Hainan? Hoy, el editor le hablará sobre la nueva política de bienes raíces de Hainan.
1. La nueva política de restricción de compra de bienes raíces de Hainan
En Hainan, las casas construidas en Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha solo pueden ser compradas por residentes con residencia registrada local. En áreas donde se han implementado restricciones de compra en Haikou, Sanya y Qionghai, las compras sin registro de hogar en la provincia requieren que un miembro de la familia presente prueba de pago de impuestos personales y seguro social durante más de 60 meses consecutivos.
2. ¿A qué cuestiones deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa?
1. Proporcionar certificados de seguridad social o impuestos personales de acuerdo con los requisitos locales.
Entre los Requisitos de compra de vivienda en ciudades con restricciones de compra, generalmente los extranjeros deberán cumplir ciertas condiciones de seguridad social, por lo que los compradores de vivienda aún pueden comprar una casa si cumplen con estas condiciones. Por ejemplo: en Shanghai, los extranjeros que compren una casa deben ser personas casadas que no sean propietarias de una casa en Shanghai y puedan presentar prueba de pago de seguridad social o impuestos individuales en la ciudad durante más de 5 años a partir de la fecha de compra.
2. Establecerse primero y luego comprar una casa
Comprar una casa con una residencia permanente registrada local tiene muchas ventajas políticas en comparación con la compra de una casa por parte de un extranjero. Por lo tanto, se recomienda que primero se establezca y luego compre una casa. Puede establecerse a través de: introducción y asentamiento de talentos, registro de hogares colectivos unitarios, refugio y asentamiento, etc.
3. Comprar una casa a nombre de la empresa
Actualmente, los sujetos de órdenes de restricción de compra en varias ciudades son familias comunes, incluidas parejas e hijos menores. Si el sujeto de la compra de una casa cambia de un individuo de la familia a una unidad o empresa, la situación será diferente. Aunque no existen restricciones para la compra de una casa por parte de una empresa, si desea transferir la propiedad de la empresa a un individuo, aún se verá afectada por la política de restricción de compra.
Resumen del artículo: Lo anterior tiene que ver con la nueva política de restricción de compra de bienes raíces de Hainan. Las restricciones a la compra de bienes raíces son diferentes en cada ciudad, por lo que no se pueden hacer generalizaciones. Asegúrese de comprender las políticas locales antes de comprar una casa.