¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de casas de segunda mano en Shenyang?

Los procedimientos para transferir la propiedad de viviendas de segunda mano en Shenyang son:

1. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione información legal, incluida la propiedad y la identidad de la casa.

2. Firmar el contrato. Si la casa proporcionada por el vendedor es legal y comercializable, el comprador puede pagar un depósito por la casa (pero no una casa comercial/\" gt; trámites necesarios para casas comerciales). Las dos partes negocian la ubicación, los derechos de propiedad y las ventas. precio, y plazo de entrega de la vivienda. Después de llegar a un acuerdo sobre entrega, derechos de propiedad, etc., ambas partes firmarán al menos un contrato de vivienda por triplicado.

3. * * envíe una solicitud al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, y el departamento de gestión debe verificar lo correspondiente. Se revisarán los derechos de propiedad y se permitirán procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con los requisitos previos para la cotización si no hay derechos de propiedad o parte. de los derechos de propiedad no son reconocidos por otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada.

4. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, después de la revisión y aprobación, ambas partes pueden continuar con los procedimientos de firma del contrato. /p>

5. La formación de impuestos es más complicada y depende de la naturaleza de la transacción, como reforma de vivienda, vivienda económica compartida y otros impuestos a la vivienda comercial. La tarifa no es 1.

6. Después de que las partes de la transacción completen el registro del cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, el comprador lleva el "Aviso de obtención del certificado de propiedad de la vivienda" al departamento emisor para solicitar uno nuevo.

7. Una vez que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la vivienda y paga el pago completo, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, se rescinde el contrato de vivienda de segunda mano entre las dos partes. p>