Según noticias del Jinan Daily del 26 de agosto, para apoyar aún más la rígida y mejorada demanda de vivienda y optimizar las condiciones de compra de viviendas para los hogares sin registro de hogar en la ciudad de Jinan, la ciudad de Jinan, provincia de Shandong " los hogares con registro de hogar fuera de la ciudad deben estar en nuestra ciudad "Pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 1 año consecutivo en los últimos 2 años. Los compradores de vivienda con un título universitario o superior y haber pagado la seguridad social durante 3 meses para comprar una casa. Impuesto sobre la renta personal mensual o condiciones de seguro social; los compradores de vivienda con un título universitario (educación vocacional) o superior deben pagar la seguridad social durante tres meses en total". Se implementará a partir del 29 de agosto.
Antes de esto, Jinan había anunciado oficialmente ajustes a políticas como restricciones de compra y restricciones de ventas, y un aumento en los límites de préstamos del fondo de previsión.
Según noticias de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Jinan, provincia de Shandong, el 22 de mayo, Jinan ha realizado los ajustes apropiados a la política de control del mercado inmobiliario.
Específicamente, incluye: los distritos de Changqing y Zhangqiu ya no estarán incluidos en el alcance de las restricciones de compra; las condiciones de restricción de ventas para las transacciones enumeradas se ajustarán desde 2 años después de obtener el certificado de bienes raíces; red de viviendas dentro del área de restricción de compra. Después de firmar por 2 años, puede negociar con un certificado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria independiente en el área administrativa de la ciudad de Jinan. El importe máximo del préstamo para una familia de empleados con una sola persona que pague el fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado de 300.000 yuanes a 350.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para hogares con empleados y superiores que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda se ha incrementado de 600.000 yuanes a 700.000 yuanes.
Ya en octubre de 2016, la ciudad de Jinan incluyó el distrito de Lixia, el distrito de Shizhong, el distrito de Huaiyin, el distrito de Tianqiao, el distrito de Licheng y la zona de alta tecnología de Jinan en el alcance de las restricciones de compra. En abril de 2017, el distrito de Changqing y. El distrito de Zhangqiu también está incluido en el alcance de las restricciones de compra. Dentro del área de restricción de compra, los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar dos casas, y los hogares no registrados en esta ciudad están limitados a comprar una casa, pero deben cumplir con las normas pertinentes sobre impuestos personales o pago de seguridad social.
El 23 de mayo, la ciudad de Jinan publicó tres nuevas medidas para ajustar moderadamente la política de control del mercado inmobiliario, y se implementarán a partir del 24 de mayo.
En primer lugar, apoyar las necesidades de vivienda razonables de las personas mayores y de las familias con muchos hijos. Las familias con registro de hogar en la ciudad de Jinan, el número total de casas familiares en el área de restricción de compra es dos o menos, y sus padres viven con familiares para jubilarse y han obtenido un permiso de residencia por más de 6 meses, pueden comprar una vivienda adicional. casas comerciales en el área de restricción de compra; las familias con 2 (incluidos) niños o más (los niños han obtenido el registro de hogar de Jinan y al menos uno de ellos es menor de edad) pueden comprar un conjunto adicional de viviendas comerciales en el área de restricción de compra.
El segundo es optimizar las condiciones de compra de vivienda para los hogares no pertenecientes a Jinan. Los hogares que no están registrados en Jinan están limitados a comprar una casa en el área de restricción de compras de la ciudad de Jinan, y el impuesto sobre la renta personal o el seguro social pagado en la ciudad de Jinan se ajusta de "2 años consecutivos en los últimos 3 años" a "1 año consecutivo en los últimos 2 años"; aquellos con una licenciatura o superior Para los compradores de vivienda, el pago continuo del seguro social se ajusta de "más de 6 meses" a "más de 3 meses".
El tercero es optimizar las políticas de crédito para la compra personal de vivienda. Después de la investigación y aprobación del mecanismo de autorregulación para la fijación de precios de las tasas de interés del mercado en la provincia de Shandong, los hogares registrados en Jinan están limitados a comprar dos casas en el área de restricción de compras de Jinan, y se ajusta el índice de pago inicial para préstamos comerciales para la segunda casa. del 60% al 40%. Para los hogares registrados en Jinan que no tienen una casa en Jinan, independientemente de si tienen registros de préstamos anteriores, la solicitud de un préstamo para comprar una casa se considerará un préstamo para la primera vivienda. El porcentaje de pago inicial de préstamos para hogares no residentes en Jinan se ha ajustado del 60% al 30%.
El 12 de agosto, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan de la provincia de Shandong emitió el "Aviso sobre el ajuste de algunas políticas de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda" para ajustar el índice mínimo de pago inicial para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para segundas viviendas para particulares. , manteniendo los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión. La política de ratio de pago inicial para la segunda casa es la misma. A partir del 15 de agosto de 2022, al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa independiente ordinaria dentro del área administrativa de la ciudad de Jinan, el índice mínimo de pago inicial se ajustará de 60 a 40.