Un préstamo de fondo de previsión se refiere a un préstamo de vivienda personal que retira fondos de una cuenta de fondo de previsión. A partir de 2023, las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Shenyang incluyen principalmente los siguientes aspectos: Primero, las casas no serán reconocidas en áreas de compra restringida. Es decir, en las siete áreas de Shenyang con restricciones de compra, la compra de viviendas comerciales debe pagarse en su totalidad y no se permite utilizar productos financieros como préstamos del fondo de previsión para el pago a plazos. Pero los compradores de viviendas pueden utilizar los fondos de previsión para los pagos iniciales. Esta política tiene como objetivo frenar la especulación inmobiliaria y proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas. En segundo lugar, no se reconocen los préstamos fuera de las zonas de restricción de compras. Es decir, fuera de las siete zonas de Shenyang con restricciones de compra, los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar viviendas comerciales, pero ya no es obligatorio que los compradores de viviendas tengan un permiso de residencia. Los compradores de viviendas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión siempre que cumplan las condiciones pertinentes de las políticas de préstamos del fondo de previsión de Shenyang. Además, el impacto de la cancelación del permiso de residencia sobre los préstamos de los fondos de previsión. Específicamente, a partir de 2023, los compradores de viviendas ya no necesitarán proporcionar documentos de respaldo relevantes, como un permiso de residencia para la compra de una vivienda, al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Solo deben cumplir las condiciones pertinentes de la política de préstamos del fondo de previsión de Shenyang. Cabe señalar que las políticas anteriores no son estáticas y pueden ajustarse y cambiarse según las condiciones del mercado, el entorno político y otros factores. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, es mejor que los compradores de vivienda consulten con los departamentos o bancos locales pertinentes para obtener la información más reciente sobre políticas.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión en Shenyang? La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión en Shenyang depende de varios factores, como la base de pago del fondo de previsión del individuo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el plazo del préstamo. En términos generales, el monto máximo es el 70% del saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, pero no más del 90% del precio total de compra. El monto específico debe evaluarse en función de las circunstancias específicas de cada comprador de vivienda.
A partir de 2023, las últimas políticas para préstamos del fondo de previsión de vivienda en Shenyang incluyen: suscripción para casas dentro del área de restricción de compra, suscripción para casas fuera del área de restricción de compra y el impacto de la cancelación del permiso de residencia en préstamos del fondo de previsión. Estas políticas están diseñadas para proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas y frenar la especulación inmobiliaria. Se recomienda que los compradores de viviendas consulten con los departamentos o bancos locales pertinentes para obtener la información más reciente sobre políticas antes de solicitar préstamos del fondo de previsión.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la caja de previsión para vivienda del empleado. cuenta del fondo:
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Perder completamente el dinero; capacidad para trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.