Hay un cuadro en mi habitación.

1. Hay un cuadro en mi dormitorio que dice "Hay/hay..."

Hay un cuadro en mi dormitorio.

2. La señorita White tiene una minifalda que dice "Alguien tiene/tiene..."

La señorita White tiene una minifalda.

Explicación "Tener/es..." se usa generalmente cuando hay algo, mientras que "Alguien tiene/tiene..." se usa cuando alguien posee algo.