Si está casado y ambos están empleados, los bancos a menudo requerirán prueba de ingresos y extractos bancarios de los últimos seis meses tanto para el solicitante como para su cónyuge. Si una de las partes está desempleada, no es necesario presentar extractos bancarios. Para solicitar un préstamo personal para vivienda de primera mano en un banco, debe presentar la siguiente información: 1. Solicitud de préstamo 2. Documento de identidad legalmente válido (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, permiso de regreso para compatriotas de Hong Kong y Macao u otros documentos de residencia válidos; 3. Prueba de estado civil (certificado de matrimonio o divorcio); certificado, firmado por personas no casadas) Declaración uniforme de soltería)4. Comprobante de que se ha pagado el pago inicial de la casa comprada; 5. Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el prestamista (incluidos originales o copias del certificado de ingresos familiares del prestatario, certificado fiscal, extracto bancario, libreta bancaria, títulos valores, etc.); 6. Contrato de compra de vivienda, convenio u otros documentos válidos 7. Lista de hipotecas (prenda) garantizadas por el préstamo, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca (prenda) e hipoteca (prenda); ) documentos de evaluación; 8. Documentos escritos y certificados de crédito que el garante acepta brindar garantía; 9. Autorizar al prestamista a consultar el sistema de informes crediticios personales del Banco Popular de China y registrar los archivos pertinentes de los resultados de la consulta; Otra información requerida por el prestamista. 11. Materiales necesarios para los préstamos a extranjeros (todos los materiales en idiomas extranjeros deben ser traducidos por una empresa de traducción nacional formal y sellados con el sello oficial de la empresa de traducción): 1) Pasaporte, permiso de residencia para extranjeros (los ciudadanos taiwaneses proporcionan documentos de identificación, los compatriotas taiwaneses proporcionar documentos de identidad o visitar a familiares) Los compatriotas de Hong Kong y Macao deben presentar documentos de identidad y pases de viaje 2) Certificado de trabajo 3) Certificado de pago del impuesto sobre la renta personal (si la empresa está registrada en otro lugar, licencia comercial de la empresa, certificado de trabajo); , y el certificado de ingresos debe estar certificado ante notario por la autoridad notarial del lugar registrado de la empresa; si la empresa está en el extranjero, su certificado de trabajo y certificado de ingresos deben ser autenticados por la embajada china en el país local). Debido a que existen algunas diferencias en las diferentes regiones, consulte detalladamente a la agencia local al solicitar un préstamo.
Disposiciones sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados
Artículo 1. Los préstamos privados mencionados en estas Disposiciones se refieren a actividades de financiación entre personas físicas y jurídicas. y organizaciones no incorporadas. Esta disposición no se aplica a las instituciones financieras y sus sucursales establecidas con la aprobación de las autoridades reguladoras financieras para participar en negocios de préstamos, así como a las disputas que surjan de préstamos y otros negocios financieros relacionados.
Artículo 2 Cuando un prestamista presenta una demanda de préstamo privado en el Tribunal Popular, deberá proporcionar pagarés, recibos, pagarés y otras pruebas de los derechos del acreedor y otras pruebas que puedan probar la existencia de la relación jurídica entre el préstamo y el préstamo. Si los certificados de derechos de los acreedores, como pagarés, recibos y pagarés en poder de las partes, no indican al acreedor, y la parte que posee los certificados de derechos de los acreedores presenta una demanda de préstamo privado, el Tribunal Popular la aceptará. El demandado planteó una defensa fáctica contra las calificaciones de acreedor del demandante. Después de la revisión, el Tribunal Popular dictaminó que el demandante no tenía calificaciones de acreedor y desestimó la demanda.
Artículo 24 Si el prestatario y el prestamista no han acordado los intereses y el prestamista reclama pagar intereses, el tribunal popular no lo apoyará. Si el acuerdo de intereses entre personas físicas no es claro y el prestamista afirma pagar intereses, el tribunal popular no lo respaldará. Excepto en el caso de préstamos entre personas físicas, si el acuerdo de intereses del préstamo entre el prestatario y el prestamista no es claro y el prestamista reclama intereses, el tribunal popular determinará los intereses basándose en el contenido del contrato de préstamo privado y los métodos de transacción locales o de las partes. , hábitos de transacción, precios de mercado y otros factores.
Artículo 25 Si el prestamista solicita al prestatario que pague intereses de acuerdo con la tasa de interés acordada en el contrato, el tribunal popular lo respaldará, pero la tasa de interés acordada por ambas partes excede 4 veces el año Precio de mercado del préstamo cuando se establezca el contrato. El “precio de mercado de préstamos a un año” a que se refiere el párrafo anterior se refiere al precio de mercado de préstamos a un año publicado mensualmente por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China desde el 20 de agosto de 2019.