El costo de Duan Yongping es de aproximadamente 3,5 yuanes, que no es más de 2 yuanes como lo resumen los internautas en Weibo, porque el precio más bajo en la historia de Vanke fue de 3,12 yuanes, que apareció el 4 de julio de 2005. ? Dos años más tarde, Duan Yongping lo vendió por unos 15 yuanes, con un rendimiento de entre 4 y 5 veces y un rendimiento anualizado de alrededor del 220%. Vanke alcanzó su precio más alto de 40,78 yuanes en junio de 2007 a 165.438 yuanes + 1 de octubre.
Echemos un vistazo a Vanke, que tenía un coste de posición de 3,5 yuanes en Duan Yongping en 2005.
PE 3.5/0.363=? 9.64.
PB:? 3,5/2,214=?1,58.
Debido al retraso en el reconocimiento de ingresos por parte de las empresas inmobiliarias, PE y PB en realidad no pueden reflejar los ingresos reales del año, pero eso no afecta nuestra valoración de Vanke.
Si hoy en 2022:
El PE de una inmobiliaria es 9,64 y el PB es 1,58. ¿Sigues dispuesto a invertir? Éste puede ser un gran signo de interrogación. ? Dado que el viaje inmobiliario orientado al mercado de China ha concluido, aunque todavía puede haber escasez de casas en las ciudades de primer nivel, existe un importante excedente de viviendas en un gran número de ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel.
Por ejemplo, en junio de 2022 65438 + 18 de octubre, el PE de Vanke es 6,33. El PB es 1,07. Las valoraciones relativas son inferiores a las de 2005. ¿Las empresas inmobiliarias como Vanke todavía tienen valor de inversión hoy en día? También puede haber un gran signo de interrogación, dependiendo principalmente de la dirección de las políticas posteriores. ?