Palabras clave: proyectos de construcción; membranas para techos; diseño impermeable; medidas de construcción
1. El principal problema de los proyectos de impermeabilización de techos
Las fugas en los edificios son un problema importante en proyectos de construcción Los problemas de calidad comunes han atraído gran atención por parte del país. En el año 2000, comenzó a implementarse el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", que exige que los proyectos de impermeabilización de techos estén libres de goteras durante cinco años.
Las principales razones de estos fallos comunes son las siguientes:
1.1 La calidad de los materiales impermeables no cumple con los requisitos.
En la actualidad, la situación básica del mercado de materiales impermeables sigue siendo un caos. En particular, el producto líder, la membrana impermeabilizante asfáltica modificada SBS, ha sido el más afectado.
1.2 La unidad de diseño no presta atención al diseño impermeable.
La selección del material para la capa impermeable debe ser realizada por el diseñador estrictamente de acuerdo con las especificaciones. Pero muchos diseñadores no están familiarizados con la calidad de los materiales impermeables, por lo que es necesario utilizarlos.
Pide consejo, no dudes en aplicar los planos constructivos.
1.3 Escaso conocimiento de los materiales y control de calidad.
Para ganar con éxito la licitación, las unidades de construcción suelen utilizar el método de reducir el precio de licitación. En este caso, para obtener ganancias, solo se pueden utilizar materiales impermeables de menor precio y no se siguen procesos de construcción formales, por lo que es difícil garantizar la calidad.
1.4 El comportamiento de la unidad constructiva es irregular.
Las unidades de construcción dominan el mercado. La mayoría de las unidades de construcción, en primer lugar, se identifican con productos falsificados y de mala calidad y reducen maliciosamente los precios para reducir los costos de la vivienda y obtener ganancias; en segundo lugar, ignoran los materiales comprados por las unidades de construcción y no cumplen con la responsabilidad de supervisión y gestión;
2. Mejorar la calidad del diseño impermeable
El diseño de impermeabilización del techo debe cumplir los siguientes requisitos: 1) El techo debe formar una capa impermeable continua y completamente cerrada; la capa impermeable no se dañará ni se romperá debido al agrietamiento de la capa base y al movimiento de las juntas. 3) La capa impermeable puede resistir el envejecimiento causado por factores externos como las condiciones climáticas;
Para cumplir con los requisitos anteriores, se deben tomar medidas integrales desde los aspectos de diseño, construcción y mantenimiento.
2.1 Tener pautas de diseño claras.
El diseño de la capa impermeable debe garantizar que no tenga fugas dentro de la vida útil especificada. La selección de soluciones debe considerar plenamente las condiciones regionales, los recursos materiales, la confiabilidad de la construcción y los problemas que pueden ocurrir fácilmente durante el uso.
2.2 Se debe considerar la estructura general al diseñar la capa impermeable.
La deformación estructural puede provocar el agrietamiento de la capa impermeabilizante. Cuando la base local se deforma, la integridad de la capa impermeabilizante del techo se controla mediante la superposición de la deformación por asentamiento y la deformación por diferencia de temperatura. Si la deformación total excede el límite de extensión de la capa impermeable, se producirán grietas y fugas. Por lo tanto, diferentes cimientos adoptan diferentes medidas de defensa para mejorar la rigidez general de la estructura.
3. Se deben realizar los siguientes trabajos en la construcción de impermeabilización de membranas de techo.
3.1 Preparación técnica antes de la construcción
Antes de la construcción del techo, la unidad de construcción debe organizar a los gerentes técnicos para revisar conjuntamente los planos del techo, dominar la estructura detallada y los requisitos técnicos relacionados en los planos de construcción. y según el proyecto Preparar el plan de construcción del techo de acuerdo con la situación real y brindar explicación técnica al equipo.
3.2 Requisitos para el personal de construcción y procedimientos de construcción
La impermeabilización de proyectos de techado debe ser realizada por un equipo profesional de impermeabilización, y se deben realizar autoinspecciones de calidad, autoinspecciones y autoinspecciones. corrección y mantenimiento de registros de construcción.
3.3 Requisitos de calidad para materiales impermeables
Los materiales impermeables deben ir acompañados de un informe de inspección de fábrica y un certificado de fábrica después de ingresar al sitio. La unidad de construcción deberá realizar una nueva inspección de acuerdo con el sistema de muestreo de testigos y entrega de muestras. Después de la nueva inspección, el formulario calificado del informe de prueba de reinspección se puede utilizar para proyectos de impermeabilización.
4. Requisitos para garantizar la calidad de los proyectos de impermeabilización de cubiertas
4.1 Entorno de construcción
Para garantizar la calidad de las operaciones de construcción y pavimentación con membrana, la construcción la temperatura debe ser de 5 ℃ ~ 35 ℃; las membranas impermeabilizantes de polímero y asfalto modificado no son adecuadas para la construcción a temperaturas negativas, mientras que las membranas de pavimentación termofusibles se pueden construir por encima de -100 ℃. No es adecuado para la construcción en condiciones de lluvia, nieve, heladas, niebla, humedad atmosférica excesiva y clima ventoso.