Si la propiedad de la propiedad ha sido registrada, los derechos de propiedad son claros y la propiedad de la propiedad no es la única propiedad de la persona sujeta a ejecución, la propiedad puede ejecutarse.
El artículo 250 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula: Para el desalojo forzoso de una casa o la retirada forzosa de un terreno, el presidente emitirá un anuncio ordenando a la persona sujeta a ejecución que realice la ejecución en un plazo determinado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple dentro del plazo, la ejecución será ejecutada por el funcionario de ejecución.
Durante la ejecución forzosa, si el sujeto de ejecución es un ciudadano, se notificará la presencia del sujeto de ejecución o de su familiar adulto si el sujeto de ejecución es una persona jurídica u otra; organización, se dará aviso a su representante legal o responsable principal. La negativa a estar presente no afectará a la ejecución.
Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, su unidad de trabajo o la organización de base donde se ubica la casa o terreno debe enviar personas a participar. El agente de ejecución dejará constancia de la situación de ejecución en un acta, que será firmada o sellada por la persona presente.
Los bienes que hayan sido sacados de una casa debido a un desalojo forzoso serán transportados al lugar designado por personal enviado por el tribunal popular y entregados a la persona sujeta a ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, los bienes también podrán ser entregados a sus familiares adultos. La pérdida causada por la negativa a aceptar será soportada por el sujeto de la ejecución.
Información ampliada:
Caso: Li dirigió un hotel en Dongcheng, ciudad de Dongying, provincia de Shandong. Desde mayo de 2003 hasta mayo de 2004, Li trabajó sucesivamente para Wang. Pidió prestados 98.000 yuanes por día. gastos de su hotel y escribió un pagaré.
Más tarde, debido a la pérdida de Li en la operación del hotel, Wang solicitó repetidamente un préstamo pero fracasó, por lo que presentó una denuncia contra Li ante el Tribunal Popular del condado de Guangrao, provincia de Shandong, exigiendo a Li que devolviera el hotel. préstamo de 98.000 yuanes y asumir todos los costos del caso.
Después de una audiencia judicial, el Tribunal Popular del condado de Guangrao determinó que el original y el demandado estaban involucrados en una disputa sobre un préstamo privado y que había pagarés como prueba, y que los pagarés del préstamo eran legales y válidos. Li se negó a comparecer ante el tribunal sin razones justificables después de ser citado por el tribunal, por lo que el tribunal dictó una sentencia en rebeldía de conformidad con la ley.
El tribunal ordenó a Li que reembolsara el préstamo de Wang de 98.000 yuanes y asumiera los costos del litigio de este caso.
Después de que la sentencia entró en vigor, la persona sujeta a ejecución, el Sr. Li, no tomó la iniciativa de cumplir con las obligaciones especificadas en el documento legal. El 12 de octubre de 2005, el Sr. Wang presentó una solicitud. al Tribunal Popular del condado de Guangrao para su ejecución forzosa. Durante la ejecución del caso, el juez de ejecución del tribunal determinó que Li tenía una propiedad en su jurisdicción que actualmente estaba desocupada.
Dado que se desconocía el paradero de Li para evitar la ejecución, el juez de ejecución del tribunal publicó un aviso en la residencia de la persona sujeta a ejecución si la persona sujeta a ejecución, Li, aún así no cumplía. las obligaciones especificadas en el documento legal antes de la fecha de vencimiento, sería sancionado conforme a la ley con ejecución forzosa y remate de la casa.
Al mismo tiempo, el juez ejecutivo del tribunal realizó una tasación de la casa de Li confiada a una agencia de tasación de acuerdo con los procedimientos legales, y el precio de tasación fue de 116.000 yuanes.
El 17 de diciembre de 2005, el tercero Zhang compró la casa por 120.000 yuanes. El tribunal emitió un fallo el mismo día y Zhang fue al departamento de derechos de propiedad de la vivienda para manejar los procedimientos de cambio de derechos de propiedad de acuerdo con la ley. En este punto, se ha completado la ejecución de este caso.
Red de Tribunales de China: ¿Puede un tercero obtener la propiedad de una vivienda?