Subjetividad jurídica:
Respuesta: El Código Civil de mi país estipula que el Código Civil se aplicará a las relaciones civiles que surgen de la propiedad y uso de las cosas. propiedad, incluyendo bienes inmuebles y muebles. Si la ley estipula que los derechos deben ser objeto de derechos de propiedad, se aplicarán tales disposiciones. Los derechos de propiedad se refieren al control directo del titular del derecho y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. Los derechos de propiedad del Estado, colectivos, individuos privados y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. El tipo y contenido de los derechos de propiedad están estipulados por la ley. La adquisición y ejercicio de los derechos de propiedad debe respetar la ley, respetar la ética social y no debe dañar los intereses del público ni los derechos e intereses legítimos de otros. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales deberán registrarse conforme a las disposiciones legales. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se realizará conforme a las disposiciones legales. 2. Pregunta: ¿Es necesario registrar el establecimiento y modificación de derechos inmobiliarios? Respuesta: El Código Civil establece que el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos después de su inscripción de conformidad con la ley; inscripción, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos sobre bienes inmuebles, si requieren su inscripción conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley. El registro de bienes inmuebles estará a cargo de la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. Cuando las partes soliciten el registro, deberán proporcionar los materiales necesarios, como certificados de propiedad, dirección del inmueble y área, según los diferentes elementos del registro. 3. Pregunta: ¿Qué es el certificado de propiedad inmobiliaria? Respuesta: El Código Civil estipula que el certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que el acreedor disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro. Tenga en cuenta que el registro de bienes raíces es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de propiedad. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro. 4. Pregunta: ¿Cuáles son los efectos del registro anticipado de derechos de propiedad inmobiliaria? Respuesta: El Código Civil de mi país estipula que cuando las partes firman un acuerdo para comprar o vender una casa u otros derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de garantizar su realización? de derechos de propiedad en el futuro, pueden solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no tendrá ningún efecto sobre derechos reales. Sin embargo, cabe señalar que si los derechos del acreedor se extinguen después de que se haya registrado el aviso anticipado, o si no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que es posible el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado dejará de ser válido. 5. Pregunta: ¿Cuál es el estándar para los derechos de registro de bienes raíces? Respuesta: El Código Civil estipula que los derechos de registro de bienes raíces se cobran pieza por pieza y no se cobrarán en proporción al área, volumen o precio de la propiedad. el inmueble. 6. Pregunta: ¿Es necesario registrar también los cambios en los derechos de propiedad sobre los animales para que sean efectivos? Respuesta: El Código Civil de mi país estipula que el establecimiento y la transferencia de derechos de propiedad sobre los animales entran en vigor en el momento de la entrega, a menos que la ley disponga lo contrario. Sin embargo, el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad tales como barcos, aeronaves y vehículos de motor no podrán utilizarse contra terceros de buena fe sin registro. Antes del establecimiento y transmisión del derecho real sobre bienes muebles, si el obligante ya ha tomado posesión de los bienes muebles conforme a la ley, el derecho real se hará efectivo cuando el acto jurídico entre en vigor. Antes de la constitución y transmisión del derecho real sobre un bien mueble, si un tercero posee el bien mueble conforme a la ley, el obligado a entregar puede pedir al tercero que le devuelva el bien original mediante la transferencia en lugar de la entrega. . Cuando se transfieren los derechos reales de un bien mueble, si ambas partes convienen en que el transmitente seguirá poseyendo el bien mueble, los derechos reales surtirán efectos cuando el acuerdo entre en vigor. 7. Pregunta: Además del registro y la entrega, ¿existen otras formas de cambiar los derechos de propiedad (incluidos bienes inmuebles y muebles)? Respuesta: Según el Código Civil de nuestro país, debido a los documentos legales del Tribunal Popular, La Comisión de Arbitraje o la decisión de expropiación del Gobierno Popular, etc., que resulten en el establecimiento, cambio, transferencia o eliminación de derechos de propiedad, entrarán en vigor cuando los documentos legales o las decisiones de expropiación del gobierno popular entren en vigor. Si un derecho de propiedad se adquiere por herencia o legado, surtirá efectos desde el inicio de la herencia o legado. Si los derechos de propiedad se establecen o eliminan por construcción o demolición legal de casas u otros actos de hecho, se harán efectivos cuando se completen los actos de hecho. Sin embargo, cabe señalar que si uno disfruta de derechos de propiedad inmueble de la manera anterior, al disponer de los derechos de propiedad, se requiere el registro de conformidad con las disposiciones legales. Sin registro, los derechos de propiedad no serán efectivos.
8: Pregunta: ¿Cuáles son los bienes muebles e inmuebles de propiedad colectiva estipulados en el Código Civil? Respuesta: Nuestro Código Civil estipula que los bienes muebles y bienes inmuebles de propiedad colectiva incluyen: 1. Tierras y bosques, montañas, pastizales y terrenos baldíos que sean propiedad colectiva por ley, marismas; 2. edificios de propiedad colectiva, instalaciones de producción, instalaciones de conservación de agua de tierras agrícolas; 3. instalaciones educativas, científicas, culturales, de salud, deportivas y otras de propiedad colectiva; . Los bienes inmuebles y muebles propiedad de los colectivos de agricultores pertenecen a los miembros colectivos del colectivo. El Código Civil estipula que las siguientes cuestiones serán decididas por los miembros del colectivo de conformidad con los procedimientos legales: 1. Plan de contratación de tierras y contratación de tierras a unidades o personas físicas ajenas a la colectividad; 2. Adecuación de tierras contratadas entre la gestión del contrato de tierras individuales; titulares de derechos; 3. Métodos para el uso y distribución de derechos de compensación de tierras y otros gastos; 4. Cambios de propiedad de empresas de financiación colectiva y otros asuntos estipulados por la ley; Los bienes inmuebles y muebles propiedad de las colectividades urbanas tendrán derecho a poseerlos, usarlos, aprovecharlos y disponer de ellos de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. 9. Pregunta: ¿Cómo deben ejercerse los derechos de propiedad sobre tierras de propiedad colectiva, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas, etc. Respuesta: Según las disposiciones del Código Civil, para tierras de propiedad colectiva, bosques, montañas, praderas? , terrenos baldíos, marismas, etc., se aplicará lo siguiente. Se estipula que el ejercicio de los derechos de propiedad: 1. Si es propiedad colectiva de los agricultores de la aldea, la propiedad será ejercida colectivamente por la organización económica colectiva de la aldea o los aldeanos. representante del comité; 2. Si es de propiedad colectiva de dos o más agricultores de la aldea, la propiedad será ejercida por representantes de cada organización económica colectiva o grupo de aldeanos de la aldea. El ejercicio colectivo de la propiedad 3. Si es de propiedad colectiva; por los agricultores del municipio, la organización económica colectiva del municipio ejercerá la propiedad en nombre del colectivo. Las organizaciones económicas colectivas o los comités o grupos de aldeanos anunciarán el estado de la propiedad colectiva a los miembros del colectivo de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos, los estatutos y las normas y reglamentos de la aldea. 10. Pregunta: ¿Qué partes del área de construcción pertenecen al propietario? Respuesta: El Código Civil estipula que las vías dentro del área de construcción pertenecen al propietario, excepto las que pertenecen a la vía pública urbana. El espacio verde dentro del área de edificación pertenece al propietario, salvo que pertenezca al espacio verde público urbano o sea expresamente propiedad de un particular. Otros lugares públicos, instalaciones públicas y edificios de servicios inmobiliarios dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario. Según las interpretaciones judiciales pertinentes del Tribunal Popular Supremo, las siguientes partes también son derechos exclusivos del propietario: 1. Partes estructurales básicas como los cimientos del edificio, la estructura portante, las paredes exteriores y los techos, y las áreas públicas como los pasillos. escaleras y vestíbulos. *Partes de paso, protección contra incendios, alumbrado público y otras instalaciones y equipos auxiliares, partes estructurales como pisos de refugio, pisos de equipos o cuartos de equipos. 2. Otras partes que no son exclusivas del propietario, ni son de su propiedad; por partes públicas municipales u otros lugares e instalaciones titulares de derechos, etc. Tenga en cuenta que el terreno dentro de la zona de construcción será disfrutado conjuntamente por los propietarios para el uso de terreno de construcción de acuerdo con la ley, excepto el área de terreno planificada de toda la edificación que es exclusiva del propietario o el área de terreno de Vía pública urbana y espacios verdes. Objetividad jurídica:
Artículo 11 de la "Ley de Derecho de Autor de la República Popular China" Los derechos de autor pertenecen al autor, salvo disposición en contrario en esta ley. La persona física que crea una obra es el autor. Para las obras alojadas por una persona jurídica u organización no incorporada, creadas en nombre de la voluntad de una persona jurídica u organización no incorporada, y por las cuales la persona jurídica u organización no incorporada asume responsabilidad, la persona jurídica u organización no incorporada será considerada como el autor.