Prefacio: Inyectar connotación cultural al sector inmobiliario
¿Qué son los bienes raíces? Hay muchas respuestas a esta pregunta. Para los desarrolladores, los bienes raíces son una forma de operación económica y una inversión que puede generar ganancias, para los consumidores, los bienes raíces son un conjunto de entidades materiales y derechos e intereses, y son bienes inmuebles que pueden apreciarse en valor, persiguiendo alta calidad y baja; precio Para el gobierno, los bienes raíces son un producto inevitable de la economía de mercado y una industria pilar de la economía nacional, que busca beneficios económicos, sociales y ambientales.
No importa cuántas opiniones haya, a medida que la industria inmobiliaria madura y se desarrolla, cada vez más personas han desarrollado la conciencia de que, si bien los bienes raíces crean riqueza material, también crean, heredan y difunden riqueza espiritual. encarna la construcción urbana, el desarrollo económico, el medio ambiente y las humanidades, la historia y la geografía, la estética del arte, etc. Por tanto, los bienes raíces y la cultura son inseparables.
La alianza entre cultura e inmobiliario es una muestra de la madurez del mercado inmobiliario. Hoy en día, cada vez más proyectos han introducido el concepto de cultura, que confiere a las propiedades inmobiliarias una connotación cultural y una orientación de valor, y también permite a las empresas inmobiliarias tener su propia cultura corporativa. La naturaleza integral de la industria inmobiliaria determina que la cultura inmobiliaria atravesará múltiples niveles de ejecución y procesos de las empresas inmobiliarias.
Cultura: el mayor punto de venta
En los últimos años, la cultura inmobiliaria ha ido surgiendo gradualmente en China, lo que no sólo se refleja en la forma arquitectónica, sino también en la creación de comunidades. cultura. Mientras mejoran la practicidad de la vivienda comercial, los promotores inmobiliarios combinan el arte con el sector inmobiliario y se esfuerzan por inyectar una connotación cultural al acero y al hormigón a través de diversos medios.
El sector inmobiliario requiere cultura, y la clave es cómo lograr la conexión con la cultura. Específico de la situación interna de los últimos años, la combinación de bienes raíces y cultura se refleja principalmente en cuatro aspectos:
El primero es continuar con la acumulación cultural existente en la zona donde se ubica el proyecto de desarrollo inmobiliario. . Nuestro país tiene una riqueza histórica y cultural muy larga. Si los utilizamos con habilidad, no sólo obtendremos beneficios económicos, sino también mayores beneficios sociales. Para los desarrolladores, dado que los productos inmobiliarios son inseparables de las personas y la sociedad, es una responsabilidad social ineludible heredar la cultura de los productos que desarrollan. Por ejemplo, "Comuna al pie de la Gran Muralla" de Pan Shiyi: la razón por la que puede ingresar al templo de arte de la Bienal de Venecia es precisamente porque este edificio es una combinación perfecta de conceptos orientales y formas occidentales, y es un ejemplo exitoso de La tradición cultural de 5.000 años de antigüedad de China. Mejorar su valor.
El segundo es utilizar la acumulación cultural subconsciente de la gente. Cada país, cada nación e incluso cada comunidad tiene su propia herencia y acumulación cultural únicas. Gracias al concepto de desarrollo de "bienes raíces culturales", surgieron un gran número de residencias con temas culturales: la marca "estilo Lingnan" en Guangzhou Loushi, el cielo azul y el mar azul con azulejos rojos y paredes blancas en Qingdao, y el Residencias de estilo Hui en el sur de Anhui. En la formación de este estilo, además de los factores de ubicación geográfica, la cultura regional juega un papel muy importante.
El tercero es la definición y el diseño de la cultura por parte de los profesionales. Los cambios en el estilo de vida y el entorno de desarrollo, el mercado tiene una cierta influencia sobre los desarrolladores. Los requisitos de calidad cultural son cada vez más altos. Al mismo tiempo, los campos culturales involucrados en la industria inmobiliaria son diversos y lo abarcan todo. Es difícil para los profesionales que no tienen un conocimiento profundo de bienes raíces y cultura dominar la transformación de la cultura a bienes raíces e invitarlos a unirse al diseño, es un paso clave para realizar la transformación de productos a obras de arte arquitectónicas. /p>
El último paso es la construcción y preservación de la cultura comunitaria una vez terminado el edificio. La cultura comunitaria mencionada aquí no es solo el establecimiento de bandas, equipos y salones de baile, ya sea un campo de deportes o arte. galería, o simplemente realizar actividades regulares, la formación de la atmósfera y el estilo cultural de una comunidad requiere perseverancia y trabajo duro a largo plazo
Revista interna: portadora de la cultura corporativa
Hoy en día, La mayoría de las empresas que van bien, especialmente las inmobiliarias, tienen sus propias revistas corporativas internas. Este tipo de revista corporativa interna juega un papel decisivo en la mejora de la competitividad de la empresa y el fortalecimiento de la construcción de la cultura corporativa. que las empresas deben desarrollarse, debemos dedicarnos a la investigación y construcción de la cultura corporativa. Como importante portador de la cultura corporativa, el papel de las publicaciones corporativas internas se ha vuelto cada vez más prominente y se ha convertido en una parte importante de la cultura corporativa y de muchas empresas. estrategias de marca.
Desde principios de la década de 1990, las empresas han despertado un gran entusiasmo en la construcción cultural y han marcado el comienzo de un período de rápido desarrollo. Muchas empresas han crecido a un ritmo de varias o incluso docenas de veces cada año. la comunicación de información de mercado y la construcción de cultura corporativa (marca) cobran cada vez más importancia. Como resultado, el desarrollo del mercado también ha creado una serie de publicaciones corporativas destacadas, como "Vanke Weekly", fundada por Vanke en 1994.
Como revista interna especial de la comunidad empresarial china, la influencia de "Vanke Weekly" es a nivel nacional. Su influencia es inseparable del contexto social de los años 1990. Como "nueva juventud" de la economía de mercado, es un símbolo espiritual y cultural que permite a muchas personas que están a la vanguardia de los tiempos encontrar un sentido de pertenencia y un sentido de pertenencia. sentido de pertenencia Con el avance de los medios públicos y la mejora de sus estándares, y con Vanke centrándose más claramente en la profesión inmobiliaria, la popularidad de "Vanke Weekly" ha llegado al punto en que todos los presidentes de las empresas que cotizan en bolsa en Shenzhen y. Shanghai tiene una copia. Más importante aún, muchos lectores de Vanke Weekly se convirtieron más tarde en clientes de Vanke.
Marketing: conquistado por la “cultura”
La cultura ha ido ocupando un lugar cada vez más importante en el sector inmobiliario. Algunos incluso creen que la influencia del sector inmobiliario en el futuro puede verse afectada. No necesariamente se reflejará en el valor final de los bienes inmuebles, lo que puede conquistar a los consumidores será la orientación cultural del desarrollador más que el valor de la casa específica.
Habiendo comprado una casa y un coche, ¿qué más necesita la gente? Hogar espiritual. El espacio de mercado potencial para los productos espirituales sigue creciendo. Quizás en cinco años, o quizás en menos de cinco años, las ganancias del sector inmobiliario serán muy escasas y la industria cultural será enorme. En las áreas metropolitanas con un rápido desarrollo económico, la cultura y el arte se están convirtiendo en nuevos bienes de consumo de moda, lo que conducirá a un nuevo renacimiento. Quien pueda aprovechar la oportunidad será el mayor ganador.
Desde un punto de vista conceptual, muchos compradores de vivienda no sólo compran un lugar para vivir, sino que también persiguen un gusto y estilo de vida. Un proyecto excelente debería convertirse verdaderamente en una residencia para que los clientes se establezcan y vivan, haciendo que las personas no sólo se sientan cómodas en la vida, sino también mentalmente felices, y nada puede encarnar mejor esto que la cultura. Hoy en día, cada vez más desarrolladores intentan atraer la atención de los compradores de viviendas a través de diversas formas culturales. Algunos utilizan la cultura como punto de venta para la publicidad, otros integran la arquitectura y la cultura y otros crean vigorosamente una atmósfera social y cultural, etc. .