El proceso principal de solicitud de un certificado de bienes raíces incluye la preparación de los materiales relevantes, la presentación de una solicitud, el pago de impuestos y tarifas de producción, y la obtención del certificado de bienes raíces.
1. Prepare los materiales relevantes
Antes de solicitar un certificado de bienes raíces en Wuhan, debe preparar todos los materiales relevantes. Estos materiales incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, facturas de compra de vivienda, certificados de identidad, planos de estudio de viviendas, etc. El contrato de compra de la vivienda es un documento importante que prueba la relación de transacción entre el comprador de la vivienda y el promotor; la factura de compra de la vivienda es la prueba de que se ha pagado el precio de compra; el certificado de identidad se utiliza para verificar la identidad del comprador de la vivienda; y el mapa topográfico de la casa determina el área y los límites de la casa.
2. Enviar la solicitud
Después de preparar los materiales relevantes, los compradores deben ir al Centro de registro y transacciones de bienes raíces de Wuhan para enviar una solicitud. Al enviar una solicitud, debe completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda" y enviar los materiales pertinentes. El personal llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales enviados para garantizar que estén completos y cumplan con las regulaciones.
3. Pagar impuestos y tasas de construcción
Durante el proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe pagar los impuestos y tasas de construcción pertinentes de acuerdo con la normativa. Estas tarifas incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, la tarifa de producción de certificados de bienes raíces, etc. El monto específico se determina en función de factores como el área y el precio de la casa, y el comprador de la vivienda debe completar el pago dentro del tiempo especificado.
4. Recibir el certificado inmobiliario
Después de completar los pasos anteriores, el comprador de la vivienda puede esperar a recibir el certificado inmobiliario. Normalmente, el período de procesamiento de un certificado de bienes raíces es un período de tiempo determinado, y el tiempo específico varía según la región y la política. Los compradores de vivienda deben prestar atención al progreso del proceso y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria a tiempo.
En el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces, los compradores deben prestar atención para cumplir con las regulaciones pertinentes y asegurarse de proporcionar materiales verdaderos y completos. Al mismo tiempo, debe prestar atención a los cambios en las políticas y mantenerse al tanto de los últimos procedimientos de procesamiento y estándares de tarifas.
En resumen:
El proceso y el costo de solicitar un certificado de bienes raíces en Wuhan implican múltiples vínculos, como preparar materiales relevantes, enviar solicitudes, pagar impuestos y tarifas de producción, y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. Los compradores de viviendas deben completar los procedimientos pertinentes paso a paso de acuerdo con las regulaciones para garantizar un proceso sin problemas. Durante el proceso de solicitud, los compradores de vivienda deben prestar atención a los cambios de política y asegurarse de proporcionar materiales verdaderos y completos para poder obtener con éxito el certificado de propiedad inmobiliaria.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 60:
El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda.
"Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"
El artículo 9 estipula:
El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria deberán estar sujeto a la ley. el registro surtirá efectos; sin registro, no surtirá efecto, salvo disposición legal en contrario.