Sí. En la práctica judicial, la dificultad y la carga de trabajo de hacer cumplir la vivienda exclusiva siguen siendo relativamente grandes. Los detalles aún dependen de la intensidad de la ejecución por parte del juez de ejecución.
De acuerdo con el "Reglamento sobre varias cuestiones relativas a la tramitación de objeciones de ejecución y casos de reconsideración por parte de los tribunales populares" del Tribunal Popular Supremo, sólo se pueden ejecutar viviendas bajo ciertas condiciones.
Artículo 20: En la ejecución de créditos dinerarios, si concurre alguna de las siguientes circunstancias y el sujeto a ejecución plantea objeción por considerar que el objeto de ejecución es la vivienda necesaria para él y sus familiares dependientes para mantener sus vidas, el Tribunal Popular No apoyará:
(1) La persona que tiene la obligación de mantener a la persona sujeta a ejecución tiene otras casas residenciales necesarias para mantener sus vidas;
(2) Una vez que la base de ejecución entre en vigor, la persona sujeta a ejecución transfiere otras casas a su nombre para evitar deudas;
(3) El solicitante de la ejecución proporciona vivienda residencial para la persona sujeta a ejecución y los miembros de su familia dependientes de acuerdo con los estándares locales del área de garantía de viviendas de alquiler bajo, o se refiere uniformemente a El estándar de alquiler promedio en el mercado local de alquiler de viviendas deduce de 5 a 8 años de alquiler del cambio de precio de la casa.
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Las subastas judiciales pueden revocarse cuando son ilegales
Según Zhang Genda, subdirector de la Oficina de Ejecución del Tribunal Supremo Popular, el Las subastas judiciales del Tribunal Popular se basan en el derecho público. Una subasta se diferencia significativamente de una subasta arbitraria entre partes iguales. Las disposiciones de la Ley de Contratos sobre la validez de los contratos no se aplican a las subastas judiciales. Salvo que el procedimiento de subasta adolezca de defectos graves, se protegerán los derechos e intereses del cesionario sobre los bienes objeto de la ejecución obtenidos mediante el procedimiento de subasta judicial de conformidad con la ley.
Sin embargo, también cabe señalar que algunas subastas judiciales han violado gravemente los procedimientos legales y dañado los derechos e intereses legítimos de las partes y otros postores, y deberían ser canceladas. Basado en un resumen profundo de la experiencia práctica, el artículo 21 de las "Disposiciones sobre Reconsideración de Objeciones" aclara las circunstancias bajo las cuales las subastas judiciales deben ser revocadas:
1. Malicia entre postores, o entre postores y subasta. instituciones Colusión para dañar los intereses de las partes u otros postores;
2. El comprador no tiene las calificaciones de licitación estipuladas por la ley
3. la licitación o por diferentes Los postores estipulan diferentes condiciones de licitación;
4. No anunciar el objeto de la subasta de acuerdo con las disposiciones de las leyes e interpretaciones judiciales;
5. violaciones de los procedimientos de subasta y daños a los intereses de las partes o de los postores.
Enciclopedia Baidu - Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la gestión por parte del Tribunal Popular de las objeciones de ejecución y los casos de reconsideración
Diario del Pueblo en línea - Tribunal Supremo: Las subastas judiciales pueden revocarse cuando son ilegales