Análisis Legal
Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por la parte adyacente, debe permitirse; si se causan pérdidas, debe otorgarse una compensación adecuada. El propietario o usuario no bloqueará los pasajes históricos en un edificio de propiedad o utilizado por esa parte. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal. Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar las comodidades necesarias a los titulares de derechos vecinos para utilizar sus terrenos para el transporte y otros motivos. Este artículo trata sobre derechos de paso en relaciones de adyacencia. En principio, los titulares de derechos inmobiliarios tienen derecho a prohibir que otros entren en sus tierras, pero otros deben usar o entrar en sus tierras debido al tráfico y otras razones. , el titular del derecho inmobiliario deberá proporcionar las comodidades necesarias. Los titulares de derechos sobre bienes inmuebles deben brindar comodidad a los titulares de derechos de "tierras de bolsillo" adyacentes. "Tierra de bolsa" significa tierra que está rodeada por tierras de otras personas y no tiene una conexión adecuada con la carretera y no se puede utilizar normalmente. Los propietarios de terrenos pueden acceder a la carretera a través de los terrenos circundantes. Pero hay que elegir el lugar y el método que cause el menor daño. Si aún hay daño, hay que compensar. Si el camino es intransitable debido a la división de la tierra o la transferencia parcial de la tierra, el titular de los derechos de la bolsa sobre la tierra solo puede pasar por la tierra del cesionario o cedente sin pagar compensación. La segunda es permitir que otros entren en tierras no cercadas para cortar pasto, recolectar ramas muertas, recolectar plantas silvestres o pastar ganado de acuerdo con las costumbres locales. En tercer lugar, cuando las pertenencias o los animales de otra persona se pierden accidentalmente en su propia tierra, se le debe permitir entrar a su propia tierra para recuperarlos.
Base jurídica
El artículo 288 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que los titulares de derechos adyacentes sobre bienes inmuebles actuarán de manera que conduzca a la producción, sea conveniente para la vida, la solidaridad y la ayuda mutua, y principios justos y razonables para manejar correctamente las relaciones adyacentes.
El artículo 290 de la "Ley Civil de la República Popular China" (en adelante, la "Ley Civil"), el propietario de bienes inmuebles deberá proporcionar las comodidades necesarias para que los propietarios adyacentes utilicen agua y drenaje. La utilización del agua corriente natural se distribuirá razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar el sentido natural del flujo.
El artículo 291 del Código Civil de la República Popular China estipula que los propietarios de bienes inmuebles deberán proporcionar las comodidades necesarias a los propietarios vecinos para utilizar sus terrenos para el transporte y otros motivos.