Sala de distrito escolar: Sala de distrito escolar, un término especial. El vendedor de esta propiedad dijo que la vivienda en un distrito escolar es voluntaria para los padres. La razón es que con la competencia cada vez más feroz en la sociedad, los padres gastan mucho dinero para comprar todos los distritos de escuelas primarias con buena calidad de educación para garantizar que. sus hijos no pierden en el nivel inicial de educación. Pero existe una relación causal entre comprar una casa en un distrito escolar para una escuela primaria con buena calidad educativa.
Vivienda de grado: Una vivienda de grado se refiere a una casa que un niño compra en un distrito escolar planificado por la escuela para obtener un lugar en la escuela correspondiente cuando está en la escuela primaria o desde la escuela primaria hasta el tercer año. escuela secundaria, para que el niño pueda obtener un título de Licenciatura en Ciencias.
2. Las razones son diferentes.
Vivienda en distritos escolares: Los padres se esfuerzan por evitar que sus hijos pierdan en la línea de salida. Comprar una casa en un distrito escolar es una inversión. Los padres compran casas en distritos escolares simplemente para que sus hijos puedan ser admitidos en escuelas clave. El tamaño de la casa no importa, el entorno es bastante aceptable. Una vez que los niños se gradúan, venden la casa. La mayoría de los clientes que compran casas en distritos escolares así lo creen.
Sala de grados: Según las regulaciones nacionales, Shenzhen implementa una política de eximir la educación obligatoria de las admisiones cercanas para lograr una distribución justa y equilibrada de los recursos de educación básica. Sin embargo, debido a la búsqueda incansable de los padres por obtener títulos de alta calidad, surgieron las “salas de títulos”.
La educación de los niños es siempre una prioridad absoluta para los padres. Por lo tanto, en Shenzhen, la “vivienda universitaria” es un tema que nunca pasará de moda. Es hora de inscribirse nuevamente en el otoño, pero a medida que el polvo de las solicitudes de títulos se ha asentado, la demanda de viviendas para estudiantes universitarios, que debería haberse debilitado, sigue siendo fuerte. Según las encuestas, la oferta de viviendas para estudiantes universitarios en escuelas clave de Shenzhen sigue siendo escasa, y algunos padres incluso ayudan a sus hijos a comprar viviendas para estudiantes universitarios con años de antelación.
3. Diferentes medidas preventivas
Vivienda en el distrito escolar: primero comprenda la política de admisión local antes de comenzar. Debido a la oferta limitada de recursos educativos de alta calidad, el proyecto inmobiliario ha hecho lo suficiente para promocionar sus famosas escuelas y captar el deseo de éxito de los padres.
Las instalaciones regionales y las instalaciones comunitarias deben complementarse entre sí. Es una forma para que los desarrolladores introduzcan a las escuelas en los proyectos inmobiliarios y aumenten el valor agregado de los proyectos.
El contrato establece que es imposible asistir a una escuela prestigiosa sin comprar una casa en un distrito escolar. En el pasado, muchos promotores anunciaban sus propiedades como "inmuebles educativos" y decían que había muchas escuelas famosas cerca o que los niños podían ir a la universidad desde el jardín de infantes que tenían cerca. Sin embargo, resulta que no son las propiedades las que lo son. cerca" de escuelas famosas que pueden "ingresar" a escuelas famosas.
Oficina de títulos: inicie sesión en el sitio web del sistema educativo de cada distrito, verifique el alcance del distrito escolar específico de la escuela de destino y preste atención a los cambios en el distrito escolar de cada escuela de manera oportuna.
Si tiene una residencia permanente en su dirección registrada, debe completar el proceso de transferencia de cuenta antes de que se complete la transacción. La práctica actual es transferir la propiedad después de la entrega de la casa en el contrato de compraventa, y se pagará una penalidad del 0,05% por cada día de retraso.
Es necesario conocer la normativa especial de cada escuela para la titulación. En términos generales, cuanto más famosa es una escuela, más intensiva es la carrera y los detalles de cada escuela varían mucho. Algunas escuelas implementan un sistema de clasificación de títulos, mientras que otras dan prioridad al tiempo de admisión. Por lo tanto, debe conocer de antemano los requisitos específicos para las solicitudes de títulos de la escuela de destino.
En vista de que el registro del hogar se ha movido y el grado todavía está ocupado ocasionalmente, los compradores de vivienda deben averiguar si el grado de la casa ha sido ocupado. Si la plaza de la vivienda ya está ocupada, el uso de la misma quedará algo restringido. Por ejemplo, no se puede utilizar dentro de los seis años de la escuela primaria y no se puede utilizar dentro de los tres años de la escuela secundaria. Por lo tanto, además de la transferencia del registro del hogar, en el contrato también debe aclararse la cuestión del título.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Vivienda del distrito escolar
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Vivienda de grado